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请帮我看看合同。我买的小产权房，双方签了永不返悔的合同，明天就要付款了我的心里很不踏实，不知道在打官司时，我能否胜诉二手房屋买卖合同请帮我看看合同。我买的小产权房，双方签了永不返悔的合同，明天就要付款了我的心里很不踏实，不知道在打官司时，我能否胜诉二手房屋买卖合同地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ；位于第＿＿＿层 户，房屋结构为＿＿，房产证登记面积＿＿＿＿平方米，房屋权属证书号为 。第二条 价格：以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。第三条 付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大写： ，日内交付 万元（大写 ），余款 元（大写 ）在签字完后支付。第四条 房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第六条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第七条相关事宜A 在产权未过户到乙方之前，房屋的产权虽然是甲方的，但房屋的实际所有人是乙方＿＿＿＿＿所有。以后，该房屋升值或者贬值均由乙方承担责任，由乙方自行处理，甲方不得干涉。 Ｂ 乙方付清房款后，房屋的产权证由乙方保存，直到房屋可以过户到乙方名下；Ｃ 甲方不得一房多卖；不得谎称房屋产权挂失；如有此不妥行为，甲方愿意接受乙方提出的任何赔付条件；Ｄ如遇土地政府收回，或房屋拆迁等不可抗拒的原因，政府或开发商赔付的费用，将全部都归房屋的实际所有人乙方＿＿＿所有，甲方不得隐瞒和占用；E 在国家出台新政允许此类房屋过户时，甲方有责任和义务无条件地协助乙方办理过户。如违反本条款，违约方应当赔偿另一方相应经济损失。第八条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由乙方交纳。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿方所在地人民起诉。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方证人１＿＿＿＿＿＿＿身份证＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 证明此合同真实有效；甲方证人２＿＿＿＿＿＿＿身份证＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证明此合同真实；甲方证人（父亲）＿＿＿＿身份证＿＿＿＿＿（母亲）＿＿＿身份证＿＿＿＿＿证明此合同真实有效。乙方证人１＿＿＿＿＿＿＿身份证＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 证明此合同真实有效；乙方证人２＿＿＿＿＿＿＿身份证＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 证明此合同真实有效；乙方证人（父亲）＿＿＿＿身份证＿＿＿＿＿（母亲）＿＿＿身份证＿＿＿＿＿证明此合同真实有效。甲方： 乙方：
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