商位租赁协议,协议上写着违约责任：本协议约定的条款双方必须严格遵守

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商位租赁协议,协议上写着违约责任：本协议约定的条款双方必须严格遵守

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短消息地区：江苏-无锡

2013-1-2 23:19:52

合同上写着违约责任：本合同约定的条款双方必须严格遵守，如有违约的，违约放应向守约方支付本合同总金额的10%的违约金，造成损失的，还应承担损害赔偿责任。（但是合同上没说明造成损失是什么情况）。1乙方违反甲方有关管理规定及本合同附件，并对乙方造成严重损失的，甲方有权解除本合同并收回商位，乙方所交租金及履约保证金不于退还。（但是合同上面没说什么样的情况才叫严重损失，我也没违反合同附件）2因乙方违约造成合同解除的或双方协商解除合同时，乙方应在接到甲方书面通知的一周内将商位返还甲方，如乙方延迟返还商位，甲方将从乙方履约保证金中按乙方应缴每季度租金1%日的标准计算迟延履行金延迟天数及迟延履行金依此类推。（现在我的意思是想问你们3个问题。1可以提前解除合同吗。2提前解除的话我是不是按合同上的10%的违约金给甲方就可以了吗，其他的还需要付什么费用呢。3履约保证金能不能退呢。