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未出房产证的二手房交易风险有多大?
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资料 短消息 地区:江苏-南京2013-4-6 16:13:27
请问:买未出房产证的二手房应做到哪些才能避免损失?本人现看中一套未出房产证的二手房,中介与卖家承诺可以直接到开发商处更名过户,原计划在与卖家签定买卖合约前到国土局查实房屋情况,但后中介说卖家已在国土局注销了本房屋的资料,原因是前一买家因资金不足而导致交易不成功,这在事先并没有先声明,是在交意向定金后才说的,中介曾带本人到开发商处见证国土局所出示的注销合同,且开发商也口头承诺可以直接到他们那时里签购房合同即可,签订合同后可交合同一份与买家,但购房发票需在办理完备案登记手续完成后才能给,可以先开一份收据以买家,此交易款是直接交由卖家,开发商不代收,请问这样的交易程序对买家来说所潜在的风险有哪些?买家应注意哪些细节避免造成损失?
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2013-4-6 16:13:27 顶部
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