2009年在中介的介绍下我转让了一昆明团购名额房子，并在当天就到开发商销售处签定了购房合同，并付了中介费+团购名额转让费+首付款（20%），过后开发商开据了收款收据给我（收据上写的是：预收房款8万元），当时说合同拿去备案后就返一份给我，可过后合同一直没有反还给我（购房合同上签的是2010年9月30日前交房），真到2010年8月从电视上看到购本小区的业主和开发商纠纷后我才及时去找开发商，当时他们说要涨价（并说他们以前没有预售证，现在政要求他们补地价所以就得涨价），几次与他们做沟通后，他们说这房子他们不敢再售只能等，可今天我再去看房时正巧碰到一人，这人也说这房子是他的（并且他手上也有购房收款收据及购房协议，我再次去找开发商说一房二卖这事，可他们都说没有这事，过后经过了解在这个小区里像我这样的业主还有很多，并且至今为止房子已经全部建设好（只差绿化了）但他们都还没有取得预售证，请问一下我应该怎么办，这是不是算一房二卖。