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我原先做教师，学校里盖了宿舍楼，我交了26000元，获得一套房子的居住权，没有房产证，房子是属于学校的，拿钥匙的时候，学校没有和我们签什么协议，后来，我考了公务员，找了学校的校长，要求把钱退给我，我交出房子。校长说学校没钱，要不你找个愿意要这套房子的人，于是在学校的见证下，在我当初的交钱的原始发票上办了转让。学校见证的方式就是在原始发票上写了：房子转让给**，转让人**，接收人：**，见证人:**，见证人是我们学校的两个会计，没有盖章。校长同意转让没有书面证明，手续后那人将27500元直接交给我，多了1500元是我自己安装的太阳能和油烟机花费。那人住了一年多，学校倒闭，由教育局牵头，要把房子收回去。找到我，理由是学校的有个住房分配表上，这套房子是我的名字。要求我出面要房子，要是人家不同意退，教育局就会动用司法途径，起诉我。还有一个细节，转让时，在当初的发票上，转让人不是我签的，当时我没有空，是我老婆签的。我想知道的是1、该不该把这个转让手续复印给教育局看？2、会怎么起诉我？3、起诉我后会怎么判？4、转让手续有没有法律效应，会不会被认定为无效？5、我该如何维护自己的权利？
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