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租房合同纠纷,你好：我想咨询下！我和朋友租了间房子

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短消息地区：江苏-淮安

2013-4-19 11:56:10

你好：我想咨询下！我和朋友租了间房子，租期为一年（2010.11.24~2011.11.24），现在我一年满了，要退房，我是在11月25号打电话通知房东退房的！可是她与中介非要扣我们一个月租金（900，我们押金是1800），理由是：“没有提前一个月通知，房东与中介”，她叫我看合同第7.8两条条款！条款7：甲，乙双方任何一方不得无理终止合同，合同有效期内，基有特殊情况必须终止时，须在一个月前告知，并经对方同意。同意后甲方应退还乙方押金。否则赔偿对方一个月的租金。甲，乙双方不得单方终止协议，如需终止现已，规定违约金900元（除房屋买卖或动迁）条款8：该房屋租凭合同到期后，乙方必须将室内清扫干净，否则将从押金中扣除200元人民币为清扫费；如甲方愿继续出租，乙方有租凭优先。协议期满时立即办理移交手续，否则按自动退房处理。