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房屋公共下水道堵了造成的纠纷

lzn888

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短消息地区：上海-青浦

2013-5-29 19:59:56

本人在青浦上班，去年租了一套老式小区房，一共5楼，我租的二楼。小区没有物业。和房东的租赁合同里有一条：下水道堵的话由我们负责疏通，造成的损失由我们赔偿。近期公共下水道堵了，由于房屋设计缺陷，三四五层楼的用水全部涌到我家了，造成我房间水漫金山。当时就电话联系了房东，但是房东说合同里有条文，他不管。但是合同也没说公共下水道堵是我们负责疏通的。漫水的第三天我找了水管工疏通好了。但是楼下也就是一楼的住户上来反应由于我们的漫水，造成了他们家卧室房门变形。通好过了几天，楼下住户又说装修好的墙壁被水渗坏了，要我们赔偿。我想咨询下我可以质疑这墙壁损坏和我们没有关系不？因为没有直接的证据表明这是我们造成的。我也是受害者。当时看也就房门变形，几天后才有墙壁这事件的。还有房东在这事件中就一点责任都没有么？楼上的住户就没关系么？如果要赔偿的话，诉讼解决好还是协商解决好？谢谢。

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2013-5-29 19:59:56

秦卫东

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秦卫东律师(江苏-南通)

13912881005

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编辑删除引用第2楼

你所问的是一个老小区居住中常出现的一个相邻渗水纠纷问题。具体到你的实际情况，涉及的问题有租房合同关系，上下楼渗水纠纷问题，财产损失赔偿问题等诸多事件。第一，我见意你先可以通过各方协商解决，但如果的确不能非诉讼协调处理，那就是第二，坚决向起诉，让法官把相关法律关系分析清楚。
你与房东签订的合同中所称的下水道应当指的是房东屋内的下水道路，这与公共部分的下水道不是一个概念。

我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙人。擅长婚姻继承、劳...

2013-5-30 15:23:53

weihaiyang