婚前购买的房产，登记在一人名下的属于个人财产；如婚后夫妻共同还贷的，需补偿共同还贷的增值部分

婚前房产登记在谁名下便属于谁的个人财产，可以调解解决，或者根据法律程序获得当时出资的款项额

共有财产原 则上平均分割

房屋登记在谁的名下就是谁的，另一方的出资作为债权债务处理

·（一）法律效力
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
对于将房
·现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。