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签一份合同就行，开发票是你们自己开啊，可以分开开的

1、出租房屋需要搞清楚这个房子是公司财产还是公司股东的个人财产？
2、《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
　　第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.
根据上述文件规定，贵公司应该将出租部分的房屋与未出租部分进行分开核算，对于自用的房屋部分应该按房产原值计缴房产税，对于出租的部分按租金的收入及12%的税率计缴房产税。由于房产税是按年征收，分期缴纳。贵公司可以就此情况与主管税务机关沟通，在不影响全年房产税的缴纳的情况下，在下一次缴纳房产税时进行修正。

·应尽快办理土地使用证过户，原房主有义务配合你过户
·夫妻共同房产，在以前的法律中规定是比较单一的，但是新的婚姻法有了更为严格的规定，其中涉及离婚后夫妻共同房产怎么分配的具体问题，下文有更详细的阐述。

一、什么是夫妻共同房产
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