公证有其受理范围

民事协议只要是在双方平等自愿的情况下签订的，就受法院保护

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是 在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。
1、公民、法人或者其他组织需要办理公证的，应当向公证机构提出申请，或者委托他人代为申请。但委托、声明、赠与、遗嘱扶养协议、遗嘱、收养等与公民人身有密切关系的事项，不得委托他人代为申请。

2、公证机构受理公证申请后，应当对申请人的身份、民事行为能力以及申请公证的事项、申请人提供的材料进行审查。申请人提供的材料不完备或者对申请人提供的材料有疑义的，公证机构应当要求申请人补充或者说明。申请人举证有困难的，公证机构可以接受申请人的委托，调查取证。

3、事实清楚、证据确实充分、符合法律法规规定的公证事项，公证机构应当在受理公证申请之日起15日内出证。疑难复杂、申请人举证不足需要调查核实的公证事项，出证期限最长不得超60日。

因不可抗力事件致使公证机构无法工作的时间，不计入前款规定的期限。

4、有下列情形之一的，公证机构应当拒绝公证，并书面通知申请人：

(一)申请公证的事项不真实、不合法;

(二)申请人提供虚假材料或者隐瞒事实。

5、有下列情形之一的，公证机构应当终止办理公证：

(一)因申请人的原因致使公证机构在本条例规定的期限内无法出证;

(二)公证文书生效前，申请人撤回公证申请;

(三)申请人死亡或者申请公证的法人、其他组织终止，继续办理已无意义。

6、公证机构负责公证审批的人员批准公证文书的日期为出证日期。公证文书自出证之日起生效。

7、公证文书由申请人或者其委托代理人到公证机构领取;到公证机构领取有困难的，可以由公证机构邮寄送达。

申请人或者其委托代理人领取公证文书，应当在公证文书送达回执上签名或者盖章。邮寄送达的，以邮寄回执上注明的日期为送达日期。

8、公证机构发现出具的公证文书不真实、不合法的，应当予以撤销。

司法行政部门发现本行政区域的公证机构出具的公证文书不真实、不合法的，应当责成公证机构撤销，并书面通知申请人。

9、申请人或利害关系人申请撤销公证文书的，公证机构应当自收到申请之日起30日内作出撤销或者不予撤销的决定。

10、申请人或者利害关系人对公证机构作出的不予受理公证申请、拒绝公证、撤销公证文书或者不予撤销公证文书的决定有异议的，可以自收到决定之日起15日内向主管司法行政部门提出申诉，司法行政部门应当自收到申诉之日起30日内作出处理决定。

民事协议双方自愿，不存在无效、可撤销的情形是有效的

如能公证，受法律保护

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民事协议只要是在双方平等自愿的情况下签订的，就受法院保护

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·按合同约定或经过房东同意
·可以办理房屋产权的变更