摘要：房产破产清算是否可以不还贷款一、房产破产清算是否需要归还贷款的问题房产破产清算，仍然需要归还贷款。虽然房产商破产，但是不影响贷款者和银行的债务关系，只是贷款者向银行借款的抵押物可能存在问题。贷款者不还银行的钱，银行是可以起诉的。二、不同情况下房产破产清算...

  房产破产清算是否可以不还贷款 一、房产破产清算是否需要归还贷款的问题
房产破产清算，仍然需要归还贷款。
虽然房产商破产，但是不影响贷款者和银行的债务关系，只是贷款者向银行借款的抵押物可能存在问题。贷款者不还银行的钱，银行是可以起诉的。
二、不同情况下房产破产清算的解决
(一)房产公司破产清算，所购房子还未开始还贷的情况
房子没有最终交付，即便开发商破产，按揭用的房产只是一种抵押。借款合同是不因抵押物贬值而失效的。 如果实在想买期房。 如果不是大范围的，政府帮忙找到一家愿意接下家的房地产商继续把房子盖完是比较好的解决办法之一，个人还是有还款义务的。 二。但如果是较大范围的烂尾楼、烂尾楼的处理 如果出现烂尾楼，已经交了房款的人会陷入一种非常被动的局面，对社会的影响是很大的。确信房子将来能住得上，无力回天”的状态，您是政府您也难办，但处理烂尾楼需要巨大的资金投入，政府也是处于一种 “有心杀贼。目前 地方政府本就债台高筑，一定要看好房产商的实力，当事人一般寄希望于政府援助。
(二)房产公司破产清算，房贷还一半的情况
可以先查询该开发商是否已经注销登记，如果没有，可以起诉要求开发商办理房产证，法院公告送达，缺席审理，判决生效后申请执行，法院会向房管部门发出执行裁定及协助执行通知，在按要求提供材料缴纳税费后，直接将房产过户登记办理房产证。
(三)房产公司破产清算，已还部分贷款，尚未交房的情况
从法律的角度上，贷款肯定是要还的。从个人角度上，贷款肯定是不想还的。那么我们可以 多联系一起购房的和贷款的人，一起要求延期偿还贷款; 联系有关部门，比如建委，要求官方出面协调问题。一般可以选择退房，或者别的开发商接盘。;可以找律师，联系开发商，其实就是防止开发商跑路。
(四)房产公司破产清算，小区已入住的情况
协商办法的，争取政策上的一些支持。那还要税务的相关帮忙了，然后查清土地是被抵押给哪家银行了，这种一般会被拖下去，可能土地证暂时不好解决)。这会是一个相当长和困难的过程，然后成为遗留问题，向当地房管部门反映此情况，没有发票就缺少了办理产权的要件之一了，政府部门遇到这种也一般是能拖就拖。个人表示同情，由你们小区选出代表，争取银行同意你们先办理分户产权。土地被抵押没有完清税的话是开不了不动产发票的。关键的是原先开发商在地税欠了多少税相当大的后果。
房产破产清算是否可以不还贷款的问题虽然涉及到三方，但实际上贷款当事人只是我们和银行，而银行早已在签订贷款合同后垫付款项给开发商，所以当房产公司破产清算后，并不影响我们与银行间的贷款关系，是仍然需要继续归还贷款的。

■ 法律问答

·红桥法院有咨询电话吗？我想先咨询一下房产过户问题。谢谢！
·非法转让土地使用权的具体表现含长期租赁吗
·朋友向我借了钱至今还没还我该怎么办
·我要告我老公重婚罪，他在外面有小三，而且生了小孩，小孩都几岁了，请问须要什么证据
·委托律师费一般怎么收取
·我*人的银行卡被司法冻结了，卡里边的钱是我和其他两个
·我想请你为我危房翻建一事提出行政复议或行政诉讼。微信号lh
·在购房期间，定金交了，合同签了，又让从选房子该怎么处
·是不是能够成寻血滋事,我一个朋友碰了人一下没什么事那个人就说手碰坏了几个人就把我
·当时我从西向东行走，一电动车突然把自己撞飞起来摔在地上，爬起
·今天我收到一份邮件是发我家的地址的，他是送上门的，我拆开看了
·职业病官司首先要做些什么？
·陈律师您好：我母亲今年70岁了，在高速公路上做清洁工8年了，
·昨天111日签了份房屋租赁合同，没交定金也没交接房屋，112由于特殊情况向中介提
·离婚了能证明是另一个人的吗？
·请问民工的工钱要找那个部门

■ 相关内容

·受理破产清算的法院要清算多久？
      受理破产清算的法院要清算多久？一、受理破产清算的法院要清算多久？这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。第十条　债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的......

·破产和清算的区别
      破产和清算的区别一、破产和清算的区别：清算，是终结现存的法律关系，处理其剩余财产，使之归于消灭的程序。清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。破产，是指当债务人的全部资产无法清偿到期债务时，债......

·在建项目破产清算顺序是什么
      在建项目破产清算顺序是什么一、在建项目破产清算顺序在建项目破产清算顺序按照破产清算小组的意见进行，法律中并无其他规定。二、破产清算顺序1、开始程序　　破产程序因当事人申请而开始，债权人和债务人都可以提出破产申请。提出申请时，必须讲明破产原因。破产案件一......

·破产和解的程序及和解协议的履行
      人民法院受理企业破产案件后，在破产程序终结前，债务人可以向人民法院申请和解。人民法院在破产案件审理过程中，可以根据债权人、债务人具体情况向双方提出和解建议。人民法院作出破产宣告裁定前，债权人会议与债务人达成和解协议并经人民法院裁定认可的，由人民法院发布公告，中......

·从非法集资借钱现在警方要求归还是否需要归还利息？
      目前我国存在许多非法集资的情况，非法集资所涉及的受害人数众多，对社会造成的影响也十分恶劣，因此国家对于非法集资持严厉打击的态度，一旦非法集资达到立案标准，警方就会立案侦查。那从非法集资借钱现在警方要求归还是否需要归还利息?一起通过以下文章来了解一下吧。一、从非......

·保管合同中保管人的赔偿责任
      保管合同成立，保管人应当按照合同的约定认真履行保管义务，因保管人没有认真履行保管义务而导致被保管物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。　　《合同法》规定，保管人未履行或未完全履行保管义务的下列情形，应承担赔偿责任：　　一、转移保管责任，改变保管地点所造成的保管物......

·破产管理人工作流程是怎样的
      破产管理人工作流程是怎样的破产管理人工作流程是怎样的（一）、破产管理人印章刻制的使用管理人凭指定管理人决定书，按照国家有关规定刻制，并交人民法院封样备案后启用。管理人印章只能用于破产事务，终止执行职务后，应当将管理人印章交公安机关销毁，并将销毁证明送交人......

·收养人应当具备哪些条件
      收养人必须是年满３０岁的身边无子女的健康人，必须具有抚养教育被收养人的能力。收养人只能收养一名子女。但是收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童，可以不受收养人无子女和收养一名的限制。无配偶的男子想要收养妇孩子，双方年龄必须相差４......

·公职人员收受烟酒算不算受贿罪
      如今国家机关工作人员贪污、受贿的情况是比较严重的，其中有的人会钻法律的漏洞，认为只是收受他人的钱财，才会被认定为受贿罪，如果仅仅是收受烟酒等物品的话，则就不算。那从法律角度来看的话收受烟酒算不算受贿罪呢?请一起在下文中进行了解吧。一、公职人员收受烟酒算不算受贿......

·解除劳动关系怎么赔偿金
      在日常生活中，当我们通过一系列笔试和面试后，终于顺利入职，这时我们需要签订合同，来确定与用人单位之间存在的劳动关系。但是，在现实生活中，我们可能因为各种原因，与用人单位解除了劳动关系。那么，用人单位解除劳动关系怎么赔偿金呢?我们为你介绍一下.解除劳动关系怎么赔......

·在离婚案中，当事人可以在公安局立案后撤销吗？
      在离婚案中，当事人可以在公安局立案后撤销吗？一、离婚案件可以立案后撤销吗如果是民事案件，在法院立案后，可以向法院提交书面“撤诉”申请书，由法院审查后，下达民事裁定书，允许撤诉。例如“离婚”案件：由于我同被告经协商，双方达成一致意见，现特向法院申请撤诉，请批准......

·建设项目征地拆迁程序有哪些？
      建设项目征地拆迁程序有哪些？一、建设项目征地的相关内容是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。预审内容包括如下：(一)建设项目用地选址是否符合或经批准的国家、省有关发展规划，是否符合土地管理法律、法规规......

·哪些人不适用死刑？
      犯罪的时候不满18周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。18周岁指按罪犯的实际出生年月日核对，以18周岁生日当天24:00以后为满18周岁。“审判时怀孕的妇女”指在人民法院审判的时候被告人是怀孕的妇女，不管其怀孕是否违反国家计划生育政策，怀孕妇女因涉嫌犯罪在羁押期间......

·在生活中，房价高，是大家普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件
      在生活中，房价高，是您普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件不是很好的年轻人选择按揭买房，但有些朋友在办理按揭贷款买房后，又想退房，但对按揭买房退房的程序是什么不了解，那不妨通过下文了解一下“按揭买房退房的程序是怎样的”吧。一、按揭买房退房的程序是怎样的(一......