摘要：哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效一、什么样的二手房合同无效1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立...

  哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效一、什么样的二手房合同无效
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。
2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。
3、以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。
5、乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。
7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
二、哪些二手房合同无效
《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”
在实践中，我们在签订任何合同时，都应该要注意合同的效力问题，不要盲目的签字，因为这可能会使你遭受经济损失。而关于”哪些二手房合同无效 “的问题，我们已经在上文中做出了具体的介绍，希望可以为您提供一些帮助。

■ 法律问答

·因公死亡怎么判定
·朋友失踪，做错车，坐上黑车了
·商铺因为疫情影响，提前退租，能拿到保证金吗？租赁合同是跟物业
·请教,你好：我的车是按揭买的
· 关于脚骨断了 能赔多少钱`
·018，124日发的快递，120日我就叫快递单位给找，我天天都在问，今天才回复找到了，
·这些钱我们该交吗！！！！
·这样要采取哪些法律程序维护自己的合法权益？
·我的支付宝里还有二百多余额可由于是未成也没有办理银行卡但人脸识别又不可用我该如何
·临街非住宅房怎么兑换临街非住宅房
·你好,我咨询一个问在通过法院离婚双方都已经签就是没拿
·银行贷款夫妻之间能当担保人吗
·如果别人欠钱不还，一年多了，电话微信信息全把你拉黑了
·我做手工活，交了888元押金，发货做好了，却没人回
·起诉男方要孩子抚养费
·2019号上0分左右我接到一个电话说全国手机号抽奖抽到你有一*酒送给你，酒是不要

■ 相关内容

·租房没到期可以退租吗 租房应注意什么
      一、租房没到期可以退租吗在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般情况下也是可以的，这个时候最好与房东协商，如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。二、租房时应注意的问题有哪些1、一定要检查房内的所有家具、家电......

·房屋租赁合同订立的程序是怎样的
      房屋租赁在生活中非常的普遍，如果承租方要想租房，就要和出租房签订房屋租赁合同。那你知道，房屋租赁合同，它的订立的程序具体是怎样的吗?关于房屋租赁合同的订立程序，我们将在下文做出解答，供您阅读。一、房屋租赁合同订立的程序是怎样的1、要约;2、承诺;3、合同的成立时间......

·农村离婚房产怎么分割,离婚如何处理农村房屋?
      农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。下面，就让我们具体为您介绍农村离婚房产是怎么分割的吧。1、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起......

·最新西安市商品房买卖合同范本
      最新西安市商品房买卖合同范本商品房买卖合同是您日常生活比较常见的一种合同形式，其确定了买卖双方的买卖关系。各个省市关于商品房买卖合同都有不同的范本，那么西安市商品房买卖合同范本包括哪些内容？有哪些具体条款？下面我们列举了一篇范本，我们一同了解下。西安市商品......

·员工下班途中发生交通事故属于工伤吗？
      一、员工下班途中发生交通事故属于工伤吗上下班途中出了车祸属于工伤吗?答案是肯定的。具体而言，根据《工伤保险条例》第14条规定，职工下列情形应当认定为工伤：1、在上下班途中，受到非本人主要责任交通事故伤害的。非本人主要责任，是指同等责任、次要责任和无责任的情形......

·房屋拆迁没有协商拆迁补偿安置怎么办？
      房屋拆迁没有协商拆迁补偿安置怎么办？房屋拆迁中，拆迁补偿协商是拆迁的最大挑战，拆迁补偿安置问题能否谈妥关系到整个拆迁进程能否顺利推进。因此一个完整切符合实际的补偿安置办法可以说是拆迁的有效支撑，如果房屋拆迁没有协商拆迁补偿安置，那么会带来多大意想不到的麻烦。接......

·最新山西省临汾市曲沃县征地补偿标准
      最新山西省临汾市曲沃县征地补偿标准　　根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省临汾市曲沃县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省临汾市曲沃县的土地共分为五类：　　......

·故意杀人罪的死亡赔偿金的标准是什么
      故意杀人罪的罪犯不仅要承担刑事责任，还需要承担民事责任。受害人家庭可以提起刑事附带民事诉讼，那么故意杀人罪的死亡赔偿金的标准是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、故意杀人罪的死亡赔偿金的标准《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用......

·农民工确认劳动关系的凭证是什么？
      通常我们都能在炎炎夏日中看见一些农民工依旧在工作，而他们往往是自行招用的民工进行工程的施工的。这往往让他们的权益得不到保障，没有书面的劳动合同。那么，出现工资纠纷后，劳动者所在用人单位是否与民工之间存在劳动关系，农民工确认劳动关系的凭证是什么？1、用人单位招用......

·江苏省投资环境概述
      江苏，简称“苏”，意为草木繁茂，鱼米丰盛，历来是我国最富庶的地区之一，通江达海，素有“鱼米之乡”之称。因其境内原有“江宁”、“苏州”两府，故取其首字而称“江苏”。江苏位于中国东部沿海的长江三角洲，跨长江下游两岸，东濒黄海，有近1000公里的海岸线，西北连安徽、山东......

·财物之债与劳务之债
      根据责任人的义务是提供财物还是提供劳务，债可分为财物债务和劳务债务。区分财物债务和劳务债务的意义在于：当债务人不履行债务时，财物债务可适用强制履行方式，劳务债务则不宜适用强制履行方式。...

·绑架罪判死刑情形有哪些
      绑架行为属于严重的暴力行为，因此我国法律中对绑架罪的处罚最高是死刑，直接剥夺犯罪分子的生命权。但并不是说只有一有绑架行为就要判处死刑。那么能够对绑架罪判处死刑的情形有哪些？以下是具体介绍。以下情况下会判死刑：1、致使被绑架人死亡致使被绑架人死亡是指绑架人的绑......

·夫妻一方伪造虚假债务，是否有效？
      1.最高人民法院下发了《bai最高人民法院关于依法妥善审理涉及du夫妻债务案件有关问题的通知》，要求各级法院正确适用最高人民法院对婚姻法司法解释(二)作出的补充规定，在家事审判工作中正确处理夫妻债务，依法保护夫妻双方和债权人合法权益，维护交易安全，推进和谐健康诚信经济......

·工程发包方式有哪些
      工程发包方式有哪些工程发包方式的定义是什么?一、工程发包方式有哪些?1、的方式发包人将全部给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。总承包单位在承包工程后，主要依靠自己的施工力量完成施工任务......