摘要：房产质押和抵押是什么意思房产质押和抵押区别是什么房产是一种不动产，可以进行房产抵押，也可以进行房产质押，二者其实都是获得资金都一种方式，不管是进行房产质押还是房产抵押都需要满足相应都条件才可以申请，那么到底房产质押和抵押是什么意思？接下来我们就为您简单讲一讲...

  房产质押和抵押是什么意思 房产质押和抵押区别是什么

房产是一种不动产，可以进行房产抵押，也可以进行房产质押，二者其实都是获得资金都一种方式，不管是进行房产质押还是房产抵押都需要满足相应都条件才可以申请，那么到底房产质押和抵押是什么意思？接下来我们就为您简单讲一讲。


一、房产质押和抵押是什么意思 ?


房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

二、房产抵押与质押的区别 ?


1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。

2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。

3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。

4、设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。

三、银行房产抵押贷款需要什么材料

借款人向银行提交如下资料：

(1)贷款申请审批表;

(2)本人有效身份证件及复印件;

(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

(4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

(5)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

(6)有效联系方式及联系电话;

(7)贷款担保证明资料;

贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。

采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;

采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。

采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。

(8)在工行开立的个人结算账户凭证;

(9)银行规定的其他资料。

阅读了全文我们知道房产质押和抵押是什么意思，对于房产抵押就是将产权人的房契作为抵押来进行房屋抵押贷款，而房产质押是将房产这种动权作为债权的担保来进行融资，另外房产抵押和质押的区别有四点，都在文中为您解答了，如果想了解

■ 法律问答

·在小美容院上班一年多，店里要求入股才能分配顾客，签了入股协议
·分居多久算离婚，所谓的分居是要什么证
·你好，想咨询下，我2018年11月份买的二手房，房东到现在都
·我在淘宝预定了两套工作服样品收到货后因为跟卖家描述的差别太大，就申请了退货退款，卖家同意了，然后我就
·一个老乡偷了学校女生宿舍内衣，内裤一大包
·营运车辆出来交通事故，自己全责！需要多久结案！谢谢
·已签补偿协议，公司不支付
·工厂没有与我签订劳动合同，可以要求双倍工资吗
·朱律师，你好，有幸通过律师朋友发的关于朱律师的文章，想了解一
·我读的是私立学校 然后现在我不想读 我交的是一的学费 现在他能退给我钱吗
·刑事案件，但是有争议。
·前妻带人闯家商人抢孩子,早上5点都在睡觉
·家人因为盗窃进了监狱请问请个律师需要多少钱？
·我们家在农村修了一个房，乡政府没有任何文件的情况下被强拆了，请问我还怎样维护自己
·货款拖延，不支付
·本人在京沪高速914公里，950米有非紧急情况在应急车道行驶！有怎样的处罚和扣分

■ 相关内容

·夫妻一方能否擅自卖共有房屋
      对于夫妻共有的房屋而言，此时双方都是享有所有权的，但具体是共同所有还是按份所有，则要看在购买的时候双方的约定以及实际出资情况是怎样的。对于房屋这样价值比较大的财产，若需要进行处分的话就需要夫妻双方都同意才行。那实践中夫妻一方能否擅自卖共有房屋呢?我们马上为你做详......

·同居关系引起的房产纠纷如何处理？
      同居关系引起的房产纠纷是现在社会经常发生的法律纠纷，在法律上对于同居关系是没有法律支持的，只是在同居关系解除后双方的财产分割法律有相应的规定，对于房产来说是同居双方最大的财产纠纷，我们因此整理了因同居关系造成的房产纠纷的相关形式和分割原则。一、同居期间房产纠......

·买期房的法律风险是什么
      想必您都听说过期房，但您可能不知道的是，在一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，且由于是先付款后交房，在房屋交付之前存在很多的不确定性，因此也加大了购房者的风险。那么，究竟公民买期房的法律风险是什么呢？详细内容请在下文中进行了解。一、买期房的法律风险是什......

·租房子要签合同吗？签合同的注意事项有哪些？
      在大城市打工的很多人都通过租房子来解决住房问题。有些人因为不懂租房手续，在租房过程中并没有签署租赁合同。那么租房子要签合同吗？如果签合同的话，有哪些细节值得注意？我们通过下文给您简单普及下这方面的知识。一、租房子要签合同吗？根据法律规定，租赁房屋当事人应当......

·什么是疏忽大意过失犯罪？
      一、什么是疏忽大意过失犯罪疏忽大意的过失，是指行为人应当预见到自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，以致发生这种结果的心理态度。比如，行为人是一名经验丰富的老驾驶员，在启动汽车时，没有注意汽车周围的状况，以致将一个在汽车后面玩耍的小孩轧死。......

·60岁离婚财产分割遵循什么原则？
      离婚牵扯到无非就是两个大问题，离婚子女的抚养然后就是离婚财产的分割，因为在婚姻中两个人的钱财是混合在一起的，所以离婚时牵扯不清，再加之很多的不动产财产分割，所以很多时候离婚财产的分割都是离婚争议的中心，特别是60岁离婚牵涉的财产金额和年数比较多久远，因此不好分割......

·离婚诉讼调解程序
      第一阶段：诉前调解　　诉前调解，顾名思义就是起诉前的调解。具体而言，就是当下定决心走进法院提起离婚诉讼时，法院并不立即立案，而是将起诉材料收下，开一个已收取材料的单子，在45天内会通知你能否成功立案。法院这边的工作程序是将收取的立案材料直接分到承办法官手中，由......

·沈阳房产税暂行条例实施细则是怎样的
      沈阳房产税暂行条例实施细则是怎样的沈阳房产税暂行条例实施细则第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)的规定，结合我省实际情况，制定本细则。第二条房产税的征收范围：1、城市市区和郊区中设有街道办事处、居民委员会的地区;2、县城;3、建制镇(镇......

·银行并购贷款比例的相关内容是什么?
      银行并购贷款比例的相关内容是什么法律对于并购贷款的比例暂时没有做出具体的规定2008年12月25日，上海联合产权交易所与工行上海分行、上海银行签订《开展商业银行并购贷款合作协议》，联合推出总金额达100亿元的企业并购贷款额度。去年12月9日中国银监会发布《商业银......

·委托作品的著作权应该归谁
      委托作品，指委托人向作者支付报酬，由作者按委托人的意志和具体要求创作的作品，如某酿造厂委托作者创造“酒歌”或者某人委托作者为自己创作回忆录，通过这种形式产生的作品，属委托作品。委托作品的著作权，由委托人和受委托人在委托合同中确定。《中华人民共和国著作权》第十七......

·土地使用权的变更登记流程是什么，有哪些法律法规？
      土地使用权的变更登记流程是什么，有哪些法律法规？土地是我们人类赖以生存的资源，现在土地资源相对稀缺，简单的土地管理已经无法发挥土地的效益，政府实行土地使用权制度可以有效的管理土地、节约利用土地。我们可以对土地使用权进行申请转让，也可以对土地使用权进行变更登记......

·法律对担保合同违约金的规定是什么?
      法律对担保合同违约金的规定是什么生活中总是会出现这样那样的意外，所以很多条款总是不能按时的完成或兑现，所以便有了违约金条款，以防当事人在被违约后能合理保障自己的权益，那么法律对担保合同违约金的规定是什么?今天在这里为你进行详细的解答。一、法律对担保合同违约金的规......

·怎么界定醉酒刑事责任能力
      行为人在醉酒状态下，意识不清楚此时有可能会做出一些犯罪的行为来。在辩护的时候，有的律师就以此为突破口，认为醉酒的时候是不具有刑事责任能力的。此时需要对醉酒刑事责任能力进行界定，究竟如何界定呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、怎么界定醉酒刑事责任能力我......

·企业搬迁补偿有哪些
      企业搬迁补偿有哪些房屋会遇到拆迁，企业也会遇到拆迁的问题。那遇到这种情况，企业首先应该了解能获得什么样的补偿，关于企业搬迁补偿的问题，在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。结合现有法律规定以及以往的维权经验，在企业拆迁中，如果选择一次性货币补偿，你有......