南京律师
手机版
·首页 > 法律知识 > 建筑工程 > 土地使用>>土地承包经营权善意第三人对抗吗?
土地承包经营权善意第三人对抗吗?
南京律师网 www.njLawyer.cn [

摘要:土地承包经营权善意第三人对抗吗?一、善意第三人善意第三人,即:该第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指非法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。二、土地承包经营权,未经登记,不得对抗善意第三人对土地承包经营权进行登记是指流转土地承包经营权的当事人,...

  土地承包经营权善意第三人对抗吗?一、善意第三人
善意第三人,即:该第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指非法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。
二、土地承包经营权,未经登记,不得对抗善意第三人
对土地承包经营权进行登记是指流转土地承包经营权的当事人,申请国家有关部门将土地承包经营权的流转事项记载于不动产登记簿。登记的主要目的是将土地承包经营权变动的事实予以公示,使他人明确土地承包经营权的权利人。我国《农村土地承包法》第38条规定,土地承包经营权采取互换、转让方式流转的,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。可见,《农村土地承包法》采取的是登记对抗主义,即当事人互换或转让土地承包经营权并不需要登记才生效,不强求当事人对土地承包经营权的流转进行登记,但是不登记不得对抗善意第三人。
物权采用登记设立原则。土地承包经营权虽然也是用益物权,而《民法典》第三百三十三条明确规定:土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。所以说该经营权无需登记生效。
未经登记的,不能对抗善意第三人。也就是说,不登记将产生不利于土地承包经营权受让人的法律后果。比如承包户甲将土地承包经营权转让给乙,但没有办理变更登记。此后,甲又将同一块地的承包经营权转让给丙,同时办理了变更登记。如果乙与丙就该块土地的承包经营权的归属发生纠纷,由于丙取得的土地承包经营权进行了登记,他的权利将受到保护。乙将不能取得该地块的土地承包经营权。因此,土地承包经营权的受让人为了更好地维护自己的权益,办理土地承包经营权流转登记比较妥当。
综上所述,对于土地承包经营权善意第三人之间的登记对抗,是指农村土地承包经营权的流转,未经登记,不得对抗善意第三人。由于民法典中明确规定土地承包经营权采用登记生效制度,所以我们建议您在签订完流转协议后及时到有关部门办理登记,以免权益受到侵害。想了解

土地承包经营权善意第三人对抗吗?

<<事发地*
<<手机号*


■ 法律问答
·你好!我是一位宝妈,之前有应聘工作由于时间关系没去。过了一段
·在不离婚情况下怎么签订协议不扶养继女呢
·个人人事档案与身份证不一致如何处
·我想去看关于失眠的病结果去看了的时候他们把我带到精神科我感觉是被骗
·长春离婚诉讼委托律师如何收费
·你好请问一下借出去的钱只有微信转账记录可以作为证据吗?
·你好,我侄子在网上卖了一个游戏账号,能后银行账号被冻结。我弟弟过去那边会不会有麻烦
·因宅基被毫无血缘关系的陌生人霸占,不还。申请维权。
·你好,我想问可以网上起诉么?男方是江宁的,未婚先孕的女儿一直
·今天与洒店经理吵架后我就不干了,在家呆一天老总打电话叫我去上班没答应,老总不干了就不发工资了,一个月
·霸占村里面土地。违法种树。
·打架医疗赔偿事宜,
·房产证,律师你好我与2000年因批房子把房产证交到土地管理所可是房子也没有建成现
·欠别人工程材料款,被起诉了,没收到传票、完全不知情,结果发现银行卡被冻结了
·老公在关押期间开庭当天家人没有人在场,突发脑淤血进院现在植物
·要给抚养费吗?谢谢,男的朋友结婚并有了四个孩子

■ 相关内容
·河北省征地补偿新标准
      河北省征地补偿新标准一、河北省征收农村征土地各项补偿费标准遵循同地同价的原则,河北省征收农村土地将按照省人民政府《关于实行征地区片价的通知》相关规定执行。该通知明确了征收农村土地的土地补偿费、地上物和青苗补助费、社会保障费的补偿标准以及土地补偿费分配原则等问题......


·土地承包经营权入股的合同范本是怎样的?
      土地承包经营权入股的合同范本是怎样的?土地承包经营权入股合同编号:甲方(入股方):__________________________________________住所:_______________________联系电话:_________________乙方(受让方):__________________________________________住所:__......


·郑卅市征地补偿标准是怎样的
      郑卅市征地补偿标准是怎样的我们都知道中国实行农村土地集体所有制,很多地方在征收土地的同时都会对原有土地使用者进行一定的补偿,但是大部分人都不知道补偿的具体标准是什么,而且因为各地经济的发展不同补偿标准也有所不同,那么郑卅市征地补偿标准是怎样的呢,我们通过下文来......


·最新的邵阳市征地拆迁补偿安置办法
      最新的邵阳市征地拆迁补偿安置办法最新的《邵阳市征地拆迁补偿安置办法》已经颁布,此次规定中罗列了包括拆迁范围、赔偿的方式以及出现纠纷时对于争议事项的处理方式,事先了解相关规定有助于我们维护自己的财产权益,我们就为您整理了此次的补偿办法,以便您查阅。邵阳市征地拆......


·特殊正当防卫是指什么
      特殊正当防卫是指对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当,不负刑事责任 l、特殊正当防卫所针对的只能是正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪......

·房产权属状态知多少
      商品房:指直接从开发商手中购买的房产,这种房屋的建设用地一般是通过出让的方式获得,开发商在取得土地使用权时向国家支付了土地出让金,个人在购买房产时,房价里亦包含了土地出让金,再转让时,不用再补交土地出让金,买卖双方只负担规定的税费即可,这种产权即俗称的“大产权......

·房屋转租需要注意的事项是什么
      进行房屋转租活动的,一般都是指承租人在租房期限内,将自己对出租房的使用权,转租给其他人进行使用的行为。而在这个过程中也是有一些需要注意的事项,那到底房屋转租需要注意的事项是什么?我们一起在下文中进行具体了解。一、房屋转租需要注意的事项是什么由于法律关系变得......

·技术咨询合同当事人的权利
      技术咨询合同委托人应依《合同法》相关条款的规定,享有以下权利:  一、有权接受受托人按技术咨询合同约定的要求接受受托人的技术咨询报告及合理化的、具有建设性意见的建议。  二、有权解除受托人已接受委托人提供了技术资料、数据及相关文件后,超过两个月不履行咨询义务......

·妻子通奸怀孕期间丈夫能否起诉离婚?
      法院是否应当立案受理该案?可以立案受理。虽然法律规定女方怀孕期间男方不能起诉离婚,但法律还赋予法院一个权力,就是确认有必要受理男方离婚诉讼请求的,可以受理。按照最高人民法院《关于女方因通奸怀孕男方能否提出离婚的批复》,女方婚后与他人通奸怀孕,且此事实为女......

·劳动争议调解程序是怎样的
      劳动争议调解程序是怎样的?一、申请与受理劳动争议发生后,当事人如果认为需要通过调解方式解决劳动争议,就应当向所在企业的劳动争议调解委员会明确提出调解申请,调解委员会只有在接到当事人的申请后,才能考虑是否受理。申请调解是当事人的一项权利,任何人不得对此进行非......

·合同债权债务关系消除如何处理?
      合同债权债务关系消除如何处理?债权债务是不能单独出现的,有债权就一定会有债务。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。债权债务关系消除相关的知识都是怎样的?在此我们将会为您详细带来其中相......

·签了合同就能获得房屋所有权吗
      房屋买卖是很多人一生中的大事,但是由于在法律知识方面的缺乏,在房屋买卖的时候会不小心留下大大小小的问题,这些问题会为造成很大的麻烦。很多人会有这样的疑问,签了合同就能获得房屋所有权吗?接下来,我们就来为您详细解答这个问题。一、签了合同就能获得房屋所有权吗《......

·简述破产清算的基本程序有哪些
      简述破产清算的基本程序有哪些一、什么叫破产清算破产清算是指宣告股份有限公司破产以后,由清算组接管公司,对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定,组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包括国有资产管理部门、政府......

·对海损事故管辖的规定
      因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼,由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖....

 
南京土地使用律师
南京律师
南京律师





南京律师微信号
最新咨询
·你好!我是一位宝妈,之前有应聘工作由于时间关系没去。过了一段
·在不离婚情况下怎么签订协议不扶养继女呢
·个人人事档案与身份证不一致如何处
·我想去看关于失眠的病结果去看了的时候他们把我带到精神科我感觉是被骗
·长春离婚诉讼委托律师如何收费
·你好请问一下借出去的钱只有微信转账记录可以作为证据吗?
·你好,我侄子在网上卖了一个游戏账号,能后银行账号被冻结。我弟弟过去那边会不会有麻烦
·因宅基被毫无血缘关系的陌生人霸占,不还。申请维权。
·你好,我想问可以网上起诉么?男方是江宁的,未婚先孕的女儿一直
·今天与洒店经理吵架后我就不干了,在家呆一天老总打电话叫我去上班没答应,老总不干了就不发工资了,一个月
·霸占村里面土地。违法种树。
·打架医疗赔偿事宜,
·房产证,律师你好我与2000年因批房子把房产证交到土地管理所可是房子也没有建成现
·欠别人工程材料款,被起诉了,没收到传票、完全不知情,结果发现银行卡被冻结了
·老公在关押期间开庭当天家人没有人在场,突发脑淤血进院现在植物
·要给抚养费吗?谢谢,男的朋友结婚并有了四个孩子
推荐内容