摘要：一、小产权房转正费用：?1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数。3、经常使用的计算出让金的方式：（1）出让金=房屋参考价格乘以房产证上的建筑面积乘以征收系数；（2）出...

  一、小产权房转正费用：
?1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数。3、经常使用的计算出让金的方式：（1）出让金=房屋参考价格乘以房产证上的建筑面积乘以征收系数；（2）出让金=基准地价乘以分摊土地面积乘以征收系数。二、小产权房转正需要的条件：
?虽然从理论上来说，任何一块土地的价格和用途应当由市场来决定，但是，多年来又地方政府垄断供应土地的现实制约着土地同权同价的实现。集体土地转换成为建设用地，由地方政府垄断，且人为压低农民在土地增值利益分配上的比例，形成了数量客观的土地财政，已经成为各地发展经济公开的秘诀。小产权房之所以被称为小产权房，核心原因是不符合上述法律规定，而非其本身质量所致。住房质量问题并非小产权房所独有，即使是很多大产权房或者保障房，也会有不少劣质楼盘的消息不断爆出。因此，小产权房转正问题核心在于是否能够顶住利益集团的压力，从当前来看，阻止小产权房的力量很大，从根本上来说，是因为它的转正危及很多人的赚钱渠道。小产权房是农民自发建起来的房子，由于长期处于“事实婚姻”无证驾驶状态，小产权房自诞生以来就不被国家承认，因此，积累了很多问题。从某种意义上来说，小产权房的出现打破了政府对土地的垄断，是真正市场化意义的商品房，并且能够在一定程度上解决中低收入人群的住房难题。更重要的是，这种“事实婚姻”状态并非如任志强所言的“先强奸再结婚”，而是因为法律本身规定所致，法律有不完善的地方，就需要从根据现实进行修改。对于已经存在的小产权房，按照补齐土地出让金和税款的模式，可以补办“结婚证”，这个主意表面上看来，还是挺符合民意的。但这里面又牵涉一个问题，就是那些已经买了小产权房的购房者是不是愿意补齐，而且，土地出让金该补交多少?这些都是大难题。即使是这样做了，后进的购房者还会购买小产权房，因为他们完全可以等待，等待未来政策改变，使得事实婚姻变成合法婚姻，这又形成了一个恶性循环。而且，小产权房之所以惹怒政府，不仅仅是因为他们打破了政府对土地的控制权和减少了税收，也造成了城镇规划的无序状态，特别是在中央要求大力推进中小城镇化的背景下，这个难题将会越来越难解，甚至可能从“难解”变成“无解”。我们为您整理有关小产权房转正费用及需要克服的困难的相关内容。从上述文字可以看出，小产权房转正还存在着很多的问题，小产权房转正的希望并不大。所以，我们在此劝诫那些买卖小产权房的朋友一定要谨慎，避免更多不必要的麻烦。

■ 法律问答

·双方闹离婚期间，女方的嫁妆可否从男方家拖走一半 此举行为可行吗
·您好，我想请教一个事情，我三天前租了一个二房东的房屋，当时房
·患精神疾病的父亲把人砍成重伤
·因网骗诈骗罪刚满十八岁会判几年
·厂休问题谢谢！！！！！！
·我在廿里租房子，付了半年房租费，才住了三天，退房，房东不退余
·奶奶有六个子女，我爸是六子，奶奶一直跟着我们生活，爷爷有老房
·没有合同及协议的工伤理赔
·xx以旧换新活动可靠吗？被骗了可以追回损失吗
·辞职后公司拖延一个半月都未出具辞职证
·那我该怎么维权,向当地劳动部门申诉
·交警应该负什么样的责任,    &nbs
·问一下我男朋友能多久出来，.顺昌县拘留所
·我老婆离家2年
·我4个月前签了二手房买卖合同,我4个月前签了二手房买卖合同
·咨询一下放弃继承父亲名下房产的文书格式和要点

■ 相关内容

·房屋在日常生活中，是较为常见的一类不动产物权。为了保护公民的
      房屋在日常生活中，是较为常见的一类不动产物权。为了保护公民的合法财产权益，我国相关法律规定，房屋所有人可以依据自己的意愿决定是否将房屋进行出租，在选定承租方后，双方需要拟定房屋出租合同，你是否知道房屋出租合同内容包括哪些呢?一、房屋租赁合同的内容包括哪些《商......

·四川省商品房预售管理办法条例以及内容
      四川省商品房预售管理办法条例以及内容四川省商品房预售管理办法条例以及内容第一章总则第一条　为规范经济适用住房建设、交易和管理行为，保护当事人合法权益，制定本办法。第二条　本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具......

·德州拆迁厂房补偿标准是怎样的
      德州拆迁厂房补偿标准是怎样的我国虽然是一个经济强国，但是各地区的经济发展却是参差不齐，所以我们经常会遇到，厂房拆迁的事情。不管是征地还是拆迁，国家都会给我们一定的补偿。那么作为一个德州市人民，如果我们遇到了厂房拆迁的问题，我们最关心的可能就是有关德州拆迁厂房补......

·厂房拆迁赔偿系数是多少？
      厂房拆迁赔偿系数是多少？一、厂房拆迁赔偿范围企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复......

·公司破产清算多久终结，清算程序是什么?
      公司破产清算多久终结，清算程序是什么？一、破产清算多久终结这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。第十条　债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应......

·聘请法律顾问合同2
      （　）中江律顾字　第　号　　　　＿＿＿＿（以下简称甲方）由于工作需要，根据《中华人民共和国律师暂行条例》的有关规定，聘请南京市中江律师事务所（以下简称乙方）律师＿＿＿＿为法律顾问，双方设立以下条款，共同遵守履行：　　一、律师在甲方对内对外经济事务中积极发挥法律......

·继承遗产的同时，也就要继承债务。于是有的人就在问，放弃继承能
      继承遗产的同时，也就要继承债务。于是有的人就在问，放弃继承能逃避债务吗？而要是继承人放弃继承的话，那么此时又该注意什么？关于这两个问题，我们马上在下文中告诉你答案。一、放弃继承能逃避债务吗首先要明确的是，放弃遗产继承不能逃避债务。依据《中华人民共和国合同法》......

·无罪判决和免除刑罚的执行
      《刑事诉讼法》第209条规定："第一审人民法院判决被告人无罪、免除刑事处罚的，如果被告人在押，在宣判后应当立即释放。"无罪判决是指人民法院依据刑事诉讼法第162条第2、3项规定作出的两种判决。免除刑事处罚是指人民法院依法作出的确认被告人有罪，但免予其刑事处罚的判决。　......

·交通事故受害方可以要求精神损害赔偿吗？
      关于交通事故精神损害及其它赔偿问题，根据最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第７条的具体规定：“自然人因侵权行为致死，死者的配偶、父母和子女有权起诉请求赔偿精神损害。”虽然，道路交通事故处理办法没有具体规定精神损害的内容，但一般认为死......

·提起审判监督程序的理由
      提起审判监督程序，只有具备法定的理由才能提起。我国《刑事诉讼法》第２０５条对提起审判监督程序的理由，作了原则性的规定，即发现已经发生法律效力的判决、裁定，“在认定事实上或者在适用法律上确有错误”。　　包括：原判决、裁定在认定事实上确有错误；原判决、裁定在适用法......

·土地承包仲裁法的内容是什么？
      土地承包仲裁法的内容是什么？土地承包仲裁法第一章　　总则第一条　为了公正、及时解决农村土地承包经营纠纷，维护当事人的合法权益，促进农村经济发展和社会稳定，制定本法。第二条　农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。农村土地承包经营纠纷包括：(一)因订......

·变更抚养费需要什么条件
      未成年子女抚养费的数额，在夫妻离婚的时候就是要确定清楚的。但日后，可能因为一些客观原因发生变化而需要变更抚养费。那么实践中，变更抚养费需要什么条件呢?具体内容，请跟随我们一起在下文中进行具体了解。本文就上述问题介绍如下。一、变更抚养费需要什么条件1、要变更抚养......

·类似商品和类似服务
      《中华人民共和国商标法》规定中未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商品中涉及到的“类似商品”，是指其内涵与该该商品在功能和用途上或者其生产部门、销售渠道、消费对象等方面相同，或者相关公众一般认为其存在特定联系，且易于造......

·仲裁反申请书
      反申请人（本案被申请人）：××市××有限公司地址：××省××市××路××号法定代表人：A职务：总经理委托代理人：B××律师事务所律师被反申请人（本案申请人）：××经贸公司地址：××省××市××路××号法定代表人：C职务：总经理案由：货物买卖合同......