摘要：租赁门市房合同生效时间和相关内容随着城市化发展的加速，门市房的数量也越来越多。门市房作为一种商业用房，具有一定的特殊性。在我们进行门市房租赁时，需要签订相关合同，那么租赁门市房合同生效时间是什么？下面是我们总结的相关内容，供您参考。一、租赁门市房合同生效时...

  租赁门市房合同生效时间和相关内容

随着城市化发展的加速，门市房的数量也越来越多。门市房作为一种商业用房，具有一定的特殊性。在我们进行门市房租赁时，需要签订相关合同，那么租赁门市房合同生效时间是什么？下面是我们总结的相关内容，供您参考。

一、租赁门市房合同生效时间？

一般门市房的生效时间为签订合同上的时间。

二、租赁门市房合同一般签订多久？

通常情况为签订一年以上。因为存在房租增加的情况，一般签订的时间较长，房租一年一次结算或一月一次。

门面租赁合同范本

出租方(下称甲方)：

承租方(下称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方： 乙方：

签订日期：

以上就是我们关于租赁门市房合同生效时间的总结，希望对您有所帮助。在签订租赁门市房合同时，需要比较谨慎，因为通常情况下的租赁时间较长，期间因为种种原因也存在较多的变数。在签订合同时注意签订的生效日期，然后进行合理的安排

■ 法律问答

·我老公在邵阳市看守所没判决之前坐了l年牢，今年调到永州，想问
·借款10万，有借条，打官司能胜诉吗
·我是石首公民，我在外工作，昨天中午石首公安局把我老婆抓走，到
·
·你好，我是一个十五岁和一个九岁孩子全职妈妈，孩子一直是我一人
·我家门口现在安装了违章监控，刚好照到我家出路口，我每天都要开
·家庭房产纠纷,我的外公很早去世
·你好问一下律师有一位老爷?8岁骑摩托车和我的宝来轿车相撞！老爷爷无证驾驶！我右转
·购楼咨询,十月份想买一个底楼
·宅基地自建房屋纠纷
·在押人如何办理门面转让
·请一下浏阳看守所204监有没有一个犯人的叫xxx，我是他的家
·陈律师，我今天回田东，想找一个律师代写遗嘱，你可以帮忙安排一
·遗产：女儿大骂老母亲还逼迫母亲做遗嘱公证
·爸妈离婚，由爸爸担负抚养我,离婚后爸爸在外面找对象,把一个中
·房屋买卖协议纠纷。

■ 相关内容

·虽然现在购房者可以通过向银行按揭贷款的方式来买房，但由于此时
      虽然现在购房者可以通过向银行按揭贷款的方式来买房，但由于此时银行会审查申请人的条件，因而也会出现不批准贷款的情况，这对购房者而言自然是很不利的。那现实中要是遇到买房子贷款批不下来该怎么办才好?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。(一)我国法律上的规定：根据《最高人......

·未成年人名下的房屋可以买卖吗
      由于心智不够成熟，社会经验不够丰富，未成年的权益受到法律的特别保护。现实中，有的未成年人名下可能有房屋，那么根据我国法律的规定，未成年人名下的房屋可以买卖吗？对此，我们马上为你做详细解答。一、未成年人名下的房屋可以买卖吗《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三十......

·买二手房的合同无效情形有哪些
      随着人们法律意识的提高，在进行二手房交易的时候，大多数人都知道要与卖房者签订合同，但是却不清楚如何签订的合同才是有效的，因此往往因签订了无效的房屋买卖合同而导致纠纷。那么买二手房的合同无效情形有哪些呢？详细内容请一起在下文中进行了解。一、买二手房的合同无效情......

·在我国，两限房是指国家推出的限房价、限套型的普通商品住房，但
      在我国，两限房是指国家推出的限房价、限套型的普通商品住房，但是两限房在本质上和廉租房以及公租房是有区别的。我们都知道，廉租房和公租房是可以对外进行出租的，因此有一部分在北京市外来务工的人员，肯定就比较关心北京两限房出租政策是怎么规定的?关于这一问题，您可以跟随我......

·防卫过当主观罪过的认定释义是什么？
      如今是法治社会，但是在生活中我们很可能会遇到犯罪分子的迫害，特别是对于女性来说，夜间行走经常遭到抢劫甚至更为严重的犯罪行为，而在自己生命财产受到侵犯时按照法律规定可以进行适当的防卫来保护自己，但是防卫过当又会造成自己犯罪，那防卫过当主观罪过的认定释义是什么？下......

·刑法修正案九多次盗窃的新规定有哪些,认定标准是什么?
      我国法律依法保护我国公民的合法财产不受侵害，但是生活中仍有大量的盗窃案件发生。而且的盗窃者多为团伙作案，屡次作案。随着刑法修正案九的实施，其中对多次盗窃做了明确的规定。为各位整理了刑法修正案九多次盗窃的相关法律规定。一、刑法修正案九中并没有对盗窃罪进行修改......

·不能协议离婚的情况有哪些
      《婚姻法》中明确规定的可以选择的离婚方式有协议离婚和诉讼离婚两种。相比之下，大多数想要离婚的夫妻都是会选择协议方式。但同时法律中也规定了，一些情况下是不能协议离婚的。那究竟不能协议离婚的情况有哪些？我们马上为你做详细解答。一、哪些情况不能协议离婚(一)、双......

·国家赔偿的标准是怎样的
      一、国家赔偿的标准是怎样的最高人民检察院刑事申诉检察厅2019年5月15日下发通知，要求各级人民检察院办理自身作为赔偿义务机关的国家赔偿案件时，执行新的日赔偿标准315.94元。据最高检刑事申诉检察厅有关负责人介绍，国家赔偿法第三十三条规定：“侵犯公民人身自由的，每日赔偿金......

·婚姻法规定结婚条件包括哪些
      从《民法典》中规定的男女结婚需要满足的条件来看，其实并不算苛刻，而现实中也只有双方都满足了条件的，那么才会予以结婚登记，让双方成为合法的夫妻。不过对于法律中规定的结婚条件，很多人并不是太了解，那究竟婚姻法规定结婚条件包括哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、......

·企业上市的好处都有哪些
      企业上市的好处都有哪些？企业在经营发展过程中会用到大量的资金，对于它们而言，扩展融资渠道是当务之急。具体的融资方式有银行贷款、上市、发行债券和金融租赁等。其中上市成为了很多企业的首选，每天都有企业提交上市申请。那么，企业上市的好处都有哪些？下面我们一起通过我......

·商标相同和相近似的认定
      《中华人民共和国商标法》规定，“未经商标注册人许可，在同一种商品或者类似商品上使用其注册商标相同或者近似的商标的”为侵犯注册商标专用标行为。《商标法》中的指的“商标相同”，是指被控侵权的商标与原告的注册商标相比较，二者之间在视觉上基本上没有差别；《商标法》中......

·我们知道，随着经济的不断进步，小轿车，货车，客运车随处可见，
      我们知道，随着经济的不断进步，小轿车，货车，客运车随处可见，公路的建设也是越来越频繁，但是在进步的过程中也带来了很多不利的东西，虽然对于交通方面，我国法律都有明确的规定，但是还有会有人因为不遵守道路交通法律法规，从而导致交通事故的发生。那么交通事故处理结案时间......

·劳动争议的调解仲裁与诉讼之间的关系是什么?
      劳动争议的调解仲裁与诉讼之间的关系是什么？劳动争议的调解仲裁与诉讼之间的关系是什么？1、适用范围三者虽然同为民事纠纷的解决机制，但各有其不同的适用范围，并非每一类民事纠纷均可无差别的选择适用其中任何一种。仲裁作为一种带有民间性和司法性的特殊的社会救济方式，根......

·破坏生产经营罪的立案标准
      1、破坏生产经营罪的立案标准根据最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)第34条规定：由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（一）造成公私财物损失五千元以上......