摘要：开发商不给办土地使用证怎么办？一、开发商不给办土地使用证怎么办如果是商品房，在房屋开工建设前应当已经取得五证，其中就包括土地使用权证。个人买的房子只有房产证，土地使用权显示在房产证中有一栏叫宗地证号的地方，这是整个小区的土地号，如果你这个房产证上这一栏是空的...

  开发商不给办土地使用证怎么办？ 一、开发商不给办土地使用证怎么办
如果是商品房，在房屋开工建设前应当已经取得五证，其中就包括土地使用权证。个人买的房子只有房产证，土地使用权显示在房产证中有一栏叫宗地证号的地方，这是整个小区的土地号，如果你这个房产证上这一栏是空的，就有可能是五证不全的房子。
业主可以依据合同，双方签订的商品房买卖合同约定的，房屋所有权证和土地使用证，它如果违反了规定去履行办证的义务，它要承担责任，当然像城市房地产管理法，以及最高人民法院关于审理商品房司法解释都讲到了房屋所有权证，没有提到土地使用证，但是房屋的建立是在土地之上的，如果没有土地使用权根本就谈不上房屋所有权，而在有一些地方房屋所有权和土地证必须都要去办理的。在合同当中应该有约定，什么时候办理房产，什么时候办理土地使用权证，严格上说，土地使用权正应该在房屋竣工之前就应该分割好，大土地使用权开发企业，最后分割到小的业主都应该要分割、预售。
遇到这种纠纷的话最好的方法是起诉，法律问题用法律手段解决，胜诉后可以申请强制执行。
二、土地使用证办理流程
(一)办理国有土地使用证(一级市场)
1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和销售确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。
(二)二级市场办证
1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)
(三)办理建设用地许可证
1、所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线，验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
(四)办理(土地抵押)他项权证
1、所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。
开发商不给办土地使用证怎么办在上文中为您解决了，您可以具体的了解一下。总而言之，就是说遇到开发商不给办土地使用证这样的问题，最好的办法就是通过法律的手段来解决纠纷，这样可以避免不必要的矛盾冲突，而且依法维护了自己的合法权益。

■ 法律问答

·加盟合同，签了字交了钱。对面公司啥都没干，不退加盟费，我看过
·装修公司装修一半，退场，怎样处理
·今早在济广高速进收费站的时候，走进了逆向车道，又倒回来了，请问违章吗
·我老公刘xx被关在山东维坊看守所，一年多了，他从来不给我联系
·房屋财产分割,夫妻双方离婚了
·离婚方面的问题
·被电话诈骗了6万元，如何赎回
·爷爷家情况相当特殊，我想求助律师，爷爷的子女有两个，我父亲和我姑妈，农村老房子里现在只住着我爷爷和
·您好！,我想向您咨询一下：在小区办家教需要办证吗?要办的话如何办？
·何律师您好，我想咨询一下90岁的老人如果打欠条给别人，能法律
·我就是初二不读书然后就开始工作到现在我又想读书不知道该怎么去哪个学校读
·我公司现在把我调动岗位，而之前是有绩效的，后来给我取消了，现在又要我去我可以拒绝
·本人有两本二级建造师证书，被中介用于挂靠在泰州市姜堰区一家叫
·我忘了帮我母亲办2019的居民医保缴费，现在怎么样才
·死者的保险金能用来偿还生前的银行贷款吗
·我家路是二米！但他把砖头故意堆放在路边阻碍空间？他是否合理？

■ 相关内容

·集体土地使用权租赁合同范本是怎么样的？
      集体土地使用权租赁合同范本是怎么样的？土地主要分为国家国有土地和农村集体土地两种土地是不要样的。每一份土地都有自己的土地所有权，土地使用权是土地使用的权利，对于集体土地使用权国家有相关的规定，那么集体土地使用权租赁合同范本是怎么样的呢？下面我们将为您进行详细的......

·刑事诉讼法中的居住地是指什么地方？
      民事诉讼法与刑事诉讼法有着非常大的区别，比如居住地有不同，犯了错误的严重程度也不同，犯了法会被追究刑事责任，而民事诉讼法没有这么严重。那么刑事诉讼法中的居住地是指什么地方呢?我们整理了一些相关资料，希望对您有所帮助。一、刑事诉讼法中的居住地是指什么地方《刑......

·房地产开发公司的资质是什么
      若有公司想要进行房地产开发，这并不是一件容易的事情，除了要符合《公司法》中规定的设立公司的条件外，同时还要达到一定的资质才行。那到底房地产开发公司的资质是什么呢？我们马上为你做详细解答。一、房地产开发公司的资质是什么房地产开发公司共有4级资质：(一)一级：......

·外地人在北京买房资格有哪些
      “北漂”这个词您应该不陌生，有很多人都是“北漂”一族。他们辛苦奋斗就是想在北京有一套属于自己的房子。北京是中国的首都，是经济发展最快的城市。外地人在北京买房子是有条件的，不是有足够的钱就可以在北京买房子。那什么样的人能在北京买房子呢?在北京买房资格是什么呢?接下......

·合同的履行和违约责任的相关性有哪些
      合同的履行和违约责任的相关性有哪些一、合同的履行与违约责任的概念合同的履行，指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为;相应地，凡是不执行合同规定义务的行为，都是合同的不履行。因此，合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同......

·法定要式合同有哪些
      法定要式合同有哪些在创业的过程避免不了的便是合作，要想在合作中不因为利益而产生纠纷，就需要制定合同，那么何为法定要式合同，那些是要式合同，签订他时又应该注意什么呢，我们便会给你们带来一些有关法定要式合同的知识，接下来就让我们带你们去看看吧。一、何为法定式合同......

·离婚时新婚姻法关于安置房是怎么规定的
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一离婚时《民法典》关于安置房是怎么规定的由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：?a、以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多)1、被拆迁......

·并购法律意见书
      法律意见书是律师对并购行为的合法性进行专业确认的文件，主要是使并购双方了解该并购有没有重大法律障碍。法律意见书一般包括以下几部分：一、出具法律意见书的依据这主要是说明律师给出法律意见所凭借的资料、法规。二、出具法律意见书的范围主要说明律师出具的法律意......

·有罪证据与无罪证据怎样区分
      有罪证据与无罪证据怎样区分刑事诉讼中，一般是由公安机关来立案侦查，自然证据的收集工作也主要是由公安机关来执行。而此时不能说只是收集证明嫌疑人有罪的证据，无罪的证件也是要收集的，这样才能在一定程度上避免出现冤假错案。那通常有罪证据与无罪证据如何区分呢?我们一起在下......

·贷款诈骗罪的量刑标准
      1、贷款诈骗罪的量刑标准【五年以下有期徒刑、拘役量刑格】贷款诈骗1万元以上不满1.4万元的，基准刑为拘役刑;1.4万元的，基准刑为有期徒刑六个月;每增加600元，刑期增加一个月。【五年以上十年以下有期徒......

·上市公司并购流程规则
      上市公司并购流程规则收购是壮大公司的一种方式，不仅只是许多海外的公司有收购的行为，我国国内也有许多公司有收购的行为，尤其是上市公司。那么上市公司收购流程规则是什么?在收购的过程中该注意哪些事项?为您解答。一、上市公司收购流程规则：1、收购方的内部决策程序公......

·新婚姻法前买的房子是个人财产吗？
      当今社会由于时代的发展，传统风俗习惯也不断变化，比如当恋爱双方准备结婚时需要购置房产等准备，一般来讲法律规定婚房房产属于夫妻双方共同财产，而当新婚姻法颁布后，新婚姻法前买的房子是个人财产吗？针对房产产权归属问题我们详细为您介绍一下。一、婚前贷款买房属于夫妻共同......

·驻马店征地补偿标准是什么？
      驻马店征地补偿标准是什么？在当今这个社会，征收土地是一件十分常见的事情，似乎走在各个地方都有征收土地的，这是国家为了社会建设不得不做的一项事情，为了补偿被征收者，我国也规定了征收补偿标准。那么，驻马店征地补偿标准是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下驻马店征地......

·刑事诉讼电子证据的种类
      在刑事诉讼中常见的电子证据主要有两类：        　　1、开放型计算机系统中的刑事诉讼电子证据，主要有局域网、互联网中的电子证据，如电子邮件、电子公告板(BBS)、开放性电子数据交换、聊天室等。    ......