摘要：上海股权转让土地增值税是否缴纳一、什么是股权转让股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。基本含义股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。股权自由...

  上海股权转让土地增值税是否缴纳 一、什么是股权转让
股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。
基本含义股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。
股权自由转让制度，是现代公司制度最为成功的表现之一。随着中国市场经济体制的建立，国有企业改革及公司法的实施，股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，由此引发的纠纷在公司诉讼中最为常见，其中股权转让合同的效力是该类案件审理的难点所在。
股权转让协议是当事人以转让股权为目的而达成的关于出让方交付股权并收取价金，受让方支付价金得到股权的意思表示。股权转让是一种物权变动行为，股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人，受让人因此成为公司的股东，取得股东权。
根据《合同法》第四十四条第一款的规定，股权转让合同自成立时生效。但股权转让合同的生效并不等同于股权转让生效。股权转让合同的生效是指对合同当事人产生法律约束力的问题，股权转让的生效是指股权何时发生转移，即受让方何时取得股东身份的问题，所以，必须关注股权转让协议签订后的适当履行问题。
二、关于股权转让是否缴纳增值税的争议
股权转让表现为资产转让是否征收土地增值税，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关税法均没有准确定义，法律规定的缺失给基层税务机关日常税收征管及相关企业办理涉税业务带来诸多麻烦，这不仅引发税务人员争议，征与不征各执一词，同时也成为税企争议的问题之一。
1、不动产权利实质发生了转移。当股权向股东之外的人转让，特别是全部股权转让时，土地等不动产权利虽然形式上仍在公司名下，但公司整体资产实际上已经易主，作为公司整体资产一部分的土地等不动产实质上变更了权利主体。
2、规避了法律强制性规定。《中华人民共和国公司法》第二十条有“刺破公司面纱”，直接追究股东责任的规定，当公司的主要财产表现为土地使用权及其附着物等不动产权利时，公司全部股权的转让，其形式上虽为股权交易，土地及其附着物等不动产权利人的名义也未发生变化，但审查交易行为可以认定当事人交易对象的实质是土地及其附着物等不动产权利。这种行为实为公司股东“滥用公司法人独立地位”以损害国家利益和破坏社会秩序，故应参照“刺破公司面纱”法理认定交易的实质，并适用有关税收管理的法律。
3、国土资源部门类似的规定。《国土资源部办公厅关于股权转让涉及土地使用权变更有关问题的批复》(国土资厅函〔2004〕224号)对广东省国土资源厅的请示批复如下：“太古可口可乐香港有限公司将其全资拥有的独资企业——太古饮品(东莞)有限公司全部转让给可口可乐(中国)投资有限公司，属于企业资产的整体出售，其中包含土地使用权的转移。因此，该行为属于土地使用权转让，应按土地使用权转让的规定办理变更登记。”
股权转让行为不能成为土地增值税的课税对象，因此不应征收土地增值税
1、应当遵循股权转让性质。公司法第三条规定，公司是法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。A有限公司名下的土地使用权及其附着物属于公司财产，股东发生变化，但公司本身作为独立核算的经济实体仍然存在，独立法人资格并未取消。公司的法人财产权也未发生变化，公司以其财产对外承担的责任也未发生变化。因此，股权转让并不直接导致公司房地产等法人财产权的转让。
2、应当遵循税收法律主义原则。土地增值税暂行条例第二条明确规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。本案自然人股东仅是转让其持有的股权，公司名下的不动产物权等法人财产权并未转让，也未到相关部门办理物权变动的登记，没有转让不动产物权的事实行为。再从土地增值税的征税对象上看，只有房地产转让行为才能成为土地增值税的征税对象，税法上没有规定转让股权行为应当缴纳土地增值税，股权转让行为并不能成为土地增值税的征税对象。
3、应当遵循税法适用原则。
三、上海股权转让土地增值税是否缴纳
根据国家税务总局《关于转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》(国税函[2000]687号)的规定精神，当股权转让，其股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物和附着物时，对这种行为，是应该征收土地增值税的。
《国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》(国税函〔2000〕687号)应该说只是个案批复，不是规范性文件。批复只是针对特定的人或事为规范对象，没有普遍适用性。按照对《税收规范性文件制定管理办法》第七条的理解，批复要普遍适用应当按程序制定规范性文件。国税函〔2000〕687号文件若要普遍适用，应该按照《税收规范性文件制定管理办法》规定的程序制定规范性文件。
房地产交易行为涉及税种一般有营业税、土地增值税、所得税、契税、印花税等，而股权转让行为，一般只涉及所得税、印花税等。建议相关部门对此进行调研，尽快修订相关政策文件，将游离于土地增值税行为之外的应税行为全部以法律规范的形式表现。这样不仅有利于基层税务机关防范执法风险，更有利于和谐税收征纳关系。
上海股权转让土地增值税是否缴纳？在现实生活中，很多人通过股权转让的方式类转让房地产，这样可以规避增值税，但这使得我国的税源减少，不利于政府的管理和服务职能的履行。实际上，对于股权转让是否缴纳增值税的问题存在缴纳争议，但是我们认为当股权转让的时候，主要是用土地使用权、地上建筑物以及附着物等股权形式，这时是应该征收土地增值税的。

■ 法律问答

·和网约车公司购车并签署挂靠合同，应注意哪些事
·你好，我想咨询一下，我父亲是农村泥瓦匠，前阵子帮一户人家进行
·男方不给看小孩
·盛律师你好，我是在新闻看到你负责的一个保时捷的案子，我跟他类
·离婚书怎么写
·欠别人钱，起诉过，钱还掉了，有案底吗？以后有什么影san
·就是我山西打工的资有5年了一直不给我我是云南绍通人
·大学生就业,你好,你好，我是大四的应届毕业生，明毕业。在德
·雇人修房受伤,家中雇人修房的过程中（无合同关系
·离婚了，发现男方有孩子,离婚以后
·你好，我想问下打离婚官司，需要多少钱
·离婚 小孩一周半 男方无工房产车子婚前他的 现在开店转让中 跟着家人后面做事
·我寄出了一件价30元的衣服，快递费18元，但是快递公司把它寄丢了，告诉我只能赔我630元，不包
·2013年8月结婚，生下一子。从2015年七月就开始和老公分
·农村合作医疗今不交去交行吗？
·古诗是否是文化遗产?作者是否有国籍?

■ 相关内容

·网络诈骗警察会去外地抓人吗
      网络诈骗警察会去外地抓人吗网络诈骗中骗子是外地的，如果案件破了，外地的警方会抓人吗?根据法律规定，对于异地涉嫌网络诈骗的犯罪分子，只要法律手续完备，协作地公安机关就应当及时无条件予以配合。具体规定如下：《公安机关办理刑事案件程序规定》第三百三十五条?对异地公安......

·北京市农村房屋土地拆迁补偿政策是怎样的？
      北京市农村房屋土地拆迁补偿政策是怎样的？2016至2017年北京农村拆迁管理规定根据近期城市房屋拆迁情况，现就调整北京市城市房屋拆迁补偿办法作如下规定：一、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆......

·黑龙江征地补偿金额是多少
      黑龙江征地补偿金额是多少政府要发展，肯定就要回收土地，通常在征地的时候都会补偿一定的金额以避免让人民吃亏，一旦涉及到金额，我们都需要谨慎对待。那么在黑龙江征地补偿金额是怎么计算的呢，征地的程序以及金额计算我们都要知道，否则等等分少了补偿金额，具体有有分税费，......

·邛崃市农村征地补偿标准是怎样的？
      邛崃市农村征地补偿标准是怎样的？四川省邛崃市为了发展当地经济，加大了基础设施建设的步伐。像修建高速公路、高铁等工程的时候，会占用到沿线农民的土地，一些村庄也被迫迁移。这些农民会得到政府部门的一笔补偿，用来保障今后的生活。那么邛崃市农村征地补偿标准是怎样的？下......

·新婚姻法婚前房产加名的流程是什么
      当今时代的年轻人在结婚的时候，似乎婚房已经成为结婚的一种标配模式。一般情况下，男方在结婚的时候会购买相应的房子，但是夫妻双方在结婚的时候，有时候男方会把女方的名字也加在房产证上，来作为对婚姻关系的一种保障。下面我们就为您介绍一下，新婚姻法婚前房产加名的流程是什......

·第一顺序法定继承人包括哪些？
      根据《继承法》的规定，第一顺序法定继承人包括：（1）配偶。配偶是指符合结婚条件，办理了结婚登记的合法夫妻。另外，经法院确认属于事实婚姻的夫妻也取得配偶身份。为解决历史遗留问题，我国法律还规定，于1950年婚姻法公布以前的妾，如双方不愿意接触关系的，也是夫的合法配......

·个人独资企业股权质押怎么办理
      个人独资企业股权质押怎么办理一、个人独资企业股权质押怎么办理独资企业备案股权质押流程(一)申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》;(二)记载有出质人姓名(名称)及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件(均需加盖公司印章);(三......

·企业改制操作方法10--土地使用权的处置
          1.辅业企业改制土地使用权有优惠政策。    　　2.土地使用权有偿处置：    　　(1)评估(土地使用权评估机构)。    　　(2)处置：    　　作价入股：国家作价入......

·有质押合同无质权下的合同效力有哪些
      有质押合同无质权下的合同效力有哪些一、质权质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。也叫“质押”。质权分为动产......

·专利申请费用缴纳的期限
      专利申请费应当按规定的期限缴纳，没有在规定的期限缴纳或者没有按规定的费用足额缴纳的，视为没有缴纳：一、申请费、公布印刷费、申请附加费：申请人在收到国务院专利行政部门的受理通知之日起两个月内缴清；二、申请要求优先权的，在缴纳申请费用同时缴纳优先权费；三、实质审......

·非婚同居期间购置的房产是否属于双方共同财产？
      不同与婚姻期间购置，非婚同居期间财产纠纷一般按共有处理，分割财产时照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。同居期间共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居期间为共同生产、生活而形成的债权债务，可按共同债权债务处理。解除同......

·教师未到期解除劳动合同需要承担违约金吗
      教师会与学校签订劳动合同，但也有很多教师在合同未到期的时候辞职，有些学校要求教师承担违约金，那么教师需要承担违约金吗?所以，我们在下文为您简要分析一下教师未到期解除劳动合同需要承担违约金吗?希望对您有所帮助。一、教师未到期解除劳动合同需要承担违约金吗?用人单位......

·擅离、玩忽军事职守罪
      一、概念及其构成擅离、玩忽军事职守罪，是指指挥人员或者值班、值勤人员，擅离职守或者玩忽职守，造成严重后果的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是指挥和值班、值勤秩序。我军是高度集中统一的武装集团，不论是在战争年代还是在和平时期，只有每一名军人都忠于职守，严格执行......

·夫妻诉讼离婚的条件包括哪些
      协议离婚与诉讼离婚是我国法定的两种离婚方式，在不同方式下离婚的，此时需要夫妻满足的条件不同，自然在离婚手续上面也是存在差异的。那这里面夫妻诉讼离婚的条件包括哪些呢?接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。一、夫妻诉讼离婚的条件包括......