摘要：哪些属于商品房欺诈行为一、哪些属于商品房欺诈行为构成欺诈须具备四大构成要件：(1)须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为;(2)欺诈行为使当事人陷入错误;(3)须有欺诈故意;(4)实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈...

  哪些属于商品房欺诈行为 一、哪些属于商品房欺诈行为
构成欺诈须具备四大构成要件：
(1)须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为;
(2)欺诈行为使当事人陷入错误;
(3)须有欺诈故意;
(4)实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。
在商品房市场中，与开发商相对应，广大消费者仍处于弱势。目前，比较普遍的商品房欺诈行为包括：“五证全无”的开发商欺诈消费者，致使消费者无法办理产权证，以及开发商向消费者隐瞒商品房被抵押、被查封的事实，向消费者兜售等，均可按照购房价款全额计算惩罚性赔偿。而对于价值数十万元的商品房，如果开发商仅对精装修的地板材质作了虚假陈述，或者为占便宜而多计算了平方米数，应认定为欺诈，应按消费者所付地板价款或者多计面积的价款计算惩罚性赔偿。
二、遭遇商品房欺诈如何维权?
我国《民法典》第一百四十七条第2款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消。”这就是说，对欺诈性合同，在起诉或仲裁的过程中受害人有三种方法可供选择：
1、如受害人认为合同继续有效对其有利，可要求变更合同;
2、如受害人认为违约责任的适用对其更为有利，可要求在确认合同有效的情况下，责令欺诈行为人承担违约责任;
3、如果受害人认为合同继续有效对其不利，可请求法院和仲裁机构撤消该合同，在撤消该合同后，此合同就无效了。
在现实生活中，如果您在购买商品房时发现开发商有欺诈行为，要注意及时采取相应的措施，以避免或者减少损失。在此过程中，要注重收集开发商存在商品房欺诈行为的证据，以保证在维权诉讼中法院能够支持自己的诉讼请求。

■ 法律问答

·没有证据怎么办。,我和我丈夫在2004年同居
·第一看守所星期六可以克存钱吗
·房屋自立遗嘱还需要公正吗？
·在一废旧冷库在改造中发生墙体倒塌致人死亡事故怎样要求赔偿
·你好，前几个月在手机平台里买时时彩，亏损了15万，也报警了，
·我被拘留5天，他罚?00。属于什么伤，是轻微伤，还是轻伤?
·查询哪个地区的号码
·抢劫,你没有责任,你没有责任。到公安报案即可。需要帮助就联
·起诉赔偿及登报赔礼道歉。特务妄图非法侵占广西南宁市七星路17
·工资条造假和劳动合造假,我在2010年5月9日-----10月14日
·在姜堰区追讨债务纠纷律师代理费
·执行难，难以索回违约金和定金
·伍律师你好！我是在韵达泰州快递分拨中心的一名驾驶员！由于承包
·老房子翻盖新房子地皮事情
·您好，我有个问题想来请教您，就是我们农村老家，本村的有个人当了村干部，现在大家都不种地了，都出去打工
·父亲因债务无法承担，自*了，贷款公司把我们告上了法庭

■ 相关内容

·离婚时的房产价值怎么确定
      离婚时要对属于夫妻共同财产的房产进行分割，在分割之前应该确定房产的价值。那么夫妻离婚时的房产价值怎么确定呢?一旦确定了房产价值之后，就应该根据实际情况进行房产分割，这时候房产应该怎么分割？以下是关于这两个问题的具体介绍。一、离婚时的房产价值怎么确定离婚分割......

·房屋出租合同要写哪些内容
      有过租房经历的人都清楚，进行房屋租赁的，肯定是要签订一份房屋出租合同。其中，就房屋租赁的实际情况约定清楚，这样能够避免日后产生不必要的法律纠纷。那从实际来看，房屋出租合同要写哪些内容呢？请从下文中进行具体了解。一、房屋出租合同要写哪些内容房屋租赁，当事人应......

·可能大家在生活当中，关于小产权房子也多多少
      可能您在生活当中，关于小产权房子也多多少少有听说过。不过很多人对小产权房的大概了解就是，在房屋拆迁过程当中，政府给补发的房子大多数情况下都属于小产权房，对于小产权房的具体性质并不太清楚。下面我们就详细的为您介绍一下在我国什么叫小产权房子?一、在我国什么叫小产权......

·商品房五证不全可以购买吗
      商品房五证不全可以购买吗从法律的角度看，商品房五证不全能够购买?其实，这个问题就像不少小食品厂生产的未经有关部门检验的食品一样，吃是可以吃的，但吃完后可能会拉肚子。这也就意味着，购房者买五证不全的房子可能会存在一定的风险，那买五证不全的房子有哪些风险呢?请跟随我......

·个人借款中利息该怎么进行约定
      个人借款中利息该怎么进行约定一、个人借款中利息该怎么进行约定根据我国法律的规定，私人借款的利息总体上体现为意思自治原则，即利息由双方当事人自愿协商约定。只要在法律规定的范围内，法律是允许的，并予以保护。如果当事人双方对利息无约定或约定不明的，视为不支付利息。......

·集团公司合同管理办法是怎样的
      集团公司合同管理办法是怎样的集团公司合同管理办法第一章目的第一条为规范公司经济合同的管理，防范与控制合同风险，有效维护公司的合法权益，特制定本制度。第二章适用范围第二条本制度适用于公司对外签订、履行的建立民事权利义务关系的各类合同、协议等，包括......

·国庆节加班三天 可以拿三倍工资又补休吗？
      我国法律在不断健全，我们需要通过法律手段来维护自己的合法权益，在国企等重大节日的死后加班，是一件非常痛苦的事情，我国相关法规规定轮班制员工在节假日需要支付额外的工资来保障劳动者的利益，一般加班费是工资的还几倍，那国庆节加班三天可以拿三倍工资又补休吗？下面就详细......

·分居两年了可以单方解除婚姻关系，怎么解除？
      人是有感情的，年轻男女也是因为感情的存在才会选择和对方组成家庭、结成婚姻关系的。不过对于感情的长久度，我们却无法保证。对于一些没有感情的事实存在，我们往往通过解除婚姻关系来处理。那么分居两年了可以单方解除婚姻关系?怎么解除?事实上，从法律的角度来说，我们解除婚姻......

·我们都知道醉驾这个行为是违法犯罪的行为，严重的扰乱了社会经济
      我们都知道醉驾这个行为是违法犯罪的行为，严重的扰乱了社会经济秩序，以及损害了其他人的或者是自己的生命财产安全。这样恶劣的行为，应该及时的惩罚，防止犯过该罪的行为人还是继续犯同样的错误。那么关于行为人醉驾要罚多少钱?一、道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机......

·办理房屋过户需要什么手续
      众所周知，二手房的交易需要办理过户手续，而房屋的过户实际上是一种产权的转移，但是由于房屋的特殊性，所以很多人对于过户的具体规定并不了解，那么办理房屋过户需要什么手续呢?在这里，我们将为您进行简单的介绍。一、办理房屋过户需要什么手续需提交的资料：①房屋所有权......

·签订易地搬迁征地补偿协议需要注意什么？
      签订易地搬迁征地补偿协议需要注意什么？无论是土地需要整改还是城市需要进行改建，此时往往都会涉及到拆迁等问题。在进行拆迁之前不仅要与被征地者进行协商还需要签订征地拆迁补偿协议，而对于易地拆迁的人来说，签订易地搬迁征地补偿协议时需要注意什么呢?跟随我们来了解一下吧......

·起诉离婚是在人民法院起诉状提交的么？
      离婚，分为起诉离婚和协议离婚，起诉离婚中，当事人向人民法院提起诉讼要求离婚的，应该向法院提交符合法律要求的民事诉状，起诉状可以自己写。也可以根据法院提供的格式填写。只要内容符合要求即可。那么起诉离婚是在人民法院起诉状提交的吗?一、离婚起诉状的相关法律法规(一......

·消费贷款获得批准需要符合怎样的条件
      消费贷款获得批准需要符合怎样的条件一、消费贷款获得批准需要符合怎样的条件(一)收入稳定的工薪族商业银行虽然大面积布局个人消费信贷业务，但因为无抵押，银行将面临更大的风险，所以在审批贷款时，他们会更倾向于挑选优质客户。(二)有公积金缴存记录的员工随着近年来......

·交通事故责任认定图解(一)
      交通事故责任认定图1交通事故责任认定图2交通事故责任认定图3交通事故责任认定图4交通事故责任认定图5交通事故责任认定图6...