摘要：父母出资购买的房产离婚怎么分父母出资为子女购房，子女离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。一、子女结婚前：父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一...

  父母出资购买的房产离婚怎么分父母出资为子女购房，子女离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。
一、子女结婚前：
父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。
但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。
二、子女结婚后：
父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。
但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。
需要强调指出的是，在司法实践中，上述两类情况中有一个须着重把握的难点，这就是父母“明确表示”的时间问题。这个“明确表示”，最好应当是在购房或出资之时，或者在办理房屋所有权证之前作出，并且应有相应的证据证明。最有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证。如果父母在办理房屋所有权证之后，或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出“明确表示”，这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益。这种事后才作出的“明确表示”或事后才签订的赠与合同，也很有可能不被法院采纳。
三、子女结婚前以及子女结婚后：
父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况，父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分，按夫妻共同债务共同分担。
最高人民法院关于父母出资购买的房产在子女离婚时如何处理的规定，着重强调了父母的意愿，体现了父母“意思自治”的原则，同时也充分保护了子女配偶的合法权益。若父母没有明确说明是对自己子女的赠与，那么该房产就视为对子女夫妻的赠与。

■ 法律问答

·有个做装修的拿着别人公司的营业执照跟房东签的装修合同，在买建材的那里欠了钱，现在这个人找不到了，请问
·劳动派遣合同,劳动派遣合同不到期用工单位解除怎么补偿
·南京454医院的神经营养制剂鞘内注射术是违规的治疗技术
·您好，我半月之前雇了一辆十三米的货车，拉货，中途司机肇事了，然后被警察扣了，至今没有放车，我想把货
·你好我想咨询关于农民工工资这一块
·个人贷款交了保证金，说退还得三个月以后，我该怎么办呢
·离婚后再婚怎样能不让对方知
·正在离婚冷静期还有4天领证，手续已提交要求律师带
·你好！我想问下！我们家是桥林农村的！以前搬迁！没有分房子！可
·故意伤害罪,我的大爷是位老实朴实的农民
·有饶州监狱十监区戴xx电话吗
·我是做装潢生意的，当地一个私人装潢公司欠的材料款四十余万人
·律师你好，我夫妻俩在2020年三月中旬到某邮政储蓄银行本打算
·法院有结案率这一说法吗？
·朋友9面前借了10万元。写的借条月利息15分，现在不想还了
·我脸部被损伤 不知道要怎么样赔偿

■ 相关内容

·萧山机场房屋拆迁补偿标准
      年萧山机场房屋拆迁补偿标准杭州在我国已经算是经济较为发达的城市，而该城市也有越来越多的新项目开始建设，这必然就会涉及到土地的征收，进而需要对房屋进行拆迁。杭州萧山地区的人们对于萧山机场房屋拆迁补偿标准都会比较关注，我们将通过以下的内容详细说明该地区的拆迁补偿......

·出租人私自卖房侵权吗
      在现代社会，选择出租房屋的人很多，为了维护承租人的权益和社会的稳定，我国法律规定了承租人优先购买权。那么出租人私自卖房侵权吗？当权利受到侵害时，出租人私自卖房如何赔偿呢？针对这两个问题，我们马上就来为您做详细解答。一、出租人私自卖房侵权吗(一)承租人有优先购......

·房屋拆迁的补偿内容都有哪些
      房屋拆迁的补偿内容都有哪些房屋拆迁的时候，您最关心的就是拆迁补偿款的问题。国家制定的有拆迁补助的相关法规，拆迁补助款不仅仅包括对拆迁房屋的补偿，其中还有一些其他的补偿款项。补偿的聚体数额由各地政府自己制定，不过补偿的内容大概都是一样的。下面我们为您介绍的就是......

·房产抵押受限的条件有哪些
      现实中，不少人在急需用钱的情况下，就会选择将自己名下的房屋向银行抵押贷款。但并不是说用房产申请进行抵押就一定能获得贷款的，在这方面我国做出了一定的限制条件。那究竟房产抵押受限的条件有哪些呢？请在下文中进行具体了解。一、什么是房产抵押房产抵押是指产权所有人以......

·女职工劳动保护条例规定有哪些内容？
      女职工相比较于男职工，女职工在一些岗位上是不能胜任的，而且用人单位也是不能强制要求女职工去做这些工作，而且国家并专门制定了相关规定进行保护，我们在下文就和您聊聊女职工劳动保护条例规定有哪些内容?希望对您有所帮助。女职工劳动保护条例规定有哪些内容?第一条　为了......

·安丘农村拆迁补偿多少，征地补偿标准是什么
      安丘农村拆迁补偿多少，征地补偿标准是什么拆迁一直是人们在关注的话题，特别是自身当前正遇到拆迁问题时很多人都会选择了解拆迁相关方面的只是，这样自身遇到难题解决起来也会方便很多，了解应该如何去解决，当前安丘农村拆迁正在进行，所以对安丘农村拆迁政策很多人都想要了解，......

·公司法对专利评估规定的方法有哪些
      公司法对专利评估规定的方法有哪些专利作为知识产权的一种，一般情况下是需要涉及到评估的，但是对专利进行评估并不是我们想象的那么简单，它必须要遵循相应的方法才行，而对专利的评估方法在我国法律上有明确的规定，很多人都想对于做一个了解，下面就为您讲解一下公司法对专利......

·建筑工程合同上的法人是主体吗
      建筑工程合同上的法人是主体吗？合同上的法人和主体是不同的概念，它们可能是同一个人活着组织也可能是不同的个体。那么建筑工程合同上的法人到底能不能成为主体呢?今天我们要说的就是：建筑工程合同上的法人是主体吗?以及合同主体的相关规定。一、合同主体资格要件的法律规定我......

·“高利转贷”“职业放贷”是违法借贷行为，合同的效力问题
      最高人民法院关于充分发挥司法职能作用助力中小微企业发展的指导意见规定：对“高利转贷”“职业放贷”等违法借贷行为，依法认定其无效。推动各地人民法院根据本地区实际情况建立“职业放贷人”名录制度。依法否定规避利率司法保护上限合同条款，对变相高息等超出法律、司法解释规......

·离婚诉讼收费标准
      各地律师离婚案件的收费不同。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元；经济发达地区，如北上广等大城市，律师收费相对高一些。同时，由于每个律师的资质不同，办案经验不同，同一地区的不同律师接手离婚案件，收费也会有所差异。如在北京，有的律师二三千元就可以接手一个......

·国家赔偿金支付机构是哪个？
      人无完人，国家的从事机关的工作人员在审理某些复杂案件时也会存在错案的情况，所以这些受到人身或经济损害的人被释放之后，为了弥补自己蒙受的损失就想申请国家赔偿，如果受害人申请的是合法的国家赔偿，之后就应该可以获得申请赔偿金了，那么，国家赔偿金支付机构是哪个呢？下面......

·劳动局工伤鉴定三根肋骨骨折是几级伤残？
      现如今，在我国因工受伤的人群中，有部分属于肋骨受伤。但往往就因为我国人民群众对工伤知识，特别是对于肋骨骨折这种重大事故的工伤鉴定知识的缺乏，导致在事故发生时您都束手无策。在某种程度体现了我国务工人民对于工伤鉴定知识的欠缺。现在我们就整理了关于劳动局工伤鉴定三根......

·取保候审到期后会不会在上网追逃
      取保候审到期后会不会在上网追逃对于犯罪情节不是特别严重、且不会造成社会伤害的犯罪嫌疑人，在被逮捕后可以通过取保候审，在监狱外随传随到就行。但是取保候审只有一定的期限，到期后嫌疑犯没有去报到，取保候审到期后会不会在上网追逃呢?下面我们为您作简单介绍。一、取保候审......

·著作权法简介
      《中华人民共和国著作权法》第六章第五十六条规定“本法所称的著作权即版权”。即：著作权法，也就是版权法，是用来调整著作权关系的基本法律，其核心是保护作者和其他著作权人的权利的法律。狭义的著作权法是指集中、系统地调整著作权关系的法律；广义的著作权法除此之外还包括其......