摘要：购买商品房会有哪些陷阱一、购买商品房会有哪些陷阱1、“五证”不全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则有可能拿不到，商品房质量也得不到保障。2、签...

  购买商品房会有哪些陷阱 一、购买商品房会有哪些陷阱
1、“五证”不全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则有可能拿不到，商品房质量也得不到保障。
2、签“老式”合同。消费者在签订购房合同时，要选择建设部与工商总局联合制定的《购买合同示范文本》，并尽可能到工商部门咨询或请律师参加合同条款的协商和签约。
3、“瞒天过海”使消费者难以知情。当前，“缩水”所致纠纷非常突出，消费者购买时最好向销售商索取有关资料和测验报告。
二、购买商品房要注意哪些问题?
注意一：证照齐全
消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。“两书”即：商品房质量保证书和商品房使用说明书。“一照”即：企业法人营业执照。
注意二：房屋产权
拥有产权才真正拥有对房屋的支配权。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，消费者在购置时要谨慎，切不可贪小利，最好要求公司提供商品房产权权属证明书，以做到有备无患。
注意三：
消费者购房时必须在不同时段、不同气候下对房屋质量做严格的调查，甚至对房地产商的信誉也做到心中有数，以确保自己购买的房屋万无一失。
注意四：配套设施
不要只注意房屋的外观而忽视配套设施，消费者在购房时还必须了解房屋的供水、供电、供气及排污等情况。
注意五：周围环境
房屋所处的环境好坏，直接影响到房屋的升值潜力和生活便利程度，有些目前较为偏僻之处，但若在政府计划大力开发范围之内，则具有很大的升值潜力。若是马上搬迁居住，则要选择开发程度高、交通便利、光照充分、绿化好、污染小及生活服务设施完善的区域。
注意六：售后服务
要向开发商了解有关售后服务的范围、条件、费用等，尤其要把房屋的维修，水、电、气等的供应，保安、保洁等情况问清楚，并要求地产商把在这些方面的承诺写进购房合同。
注意七：积极维权
购买房屋后一旦发生问题，要及时与开发商交涉。交涉不成的，可持有效证据向各级消费者协会投诉，也可向工商、建设、房产管理等行政管理部门申诉或向人民法院起诉。
在现实生活中，一些开发商为了能够在商品房交易中获取更多的利益，会采取种种手段设置陷阱，如果购房者不够谨慎，则很有可能中招并遭受损失。而多数购房者之所以会落入对方的陷阱之中，最主要的还是自己购买房产的时候太过匆忙，对于应该注意的地方也没有注意到。

■ 法律问答

·劳动过程中_受到伤害该如何处理
·政府拆迁时补偿款没有及时到位，就要求我房屋及树木。政府可算违
·四个15岁孩子因一场误会被同龄的18个孩子打了，我家孩子轻伤
·律师你好！我2018年10月份到全州法院起诉离婚！法院不叛离
·你好，我丈夫因为屡教不改在外*博骗取钱财，现被抓，我想离婚该怎么做？
·夫妻打架老婆要告法院
·我跟我老公都是在婚的，我们在2019、3、27号结的婚，现在
·单位集资建房是否适用《国有土地上房屋征收与补偿条例
·久拖退股金！打电话不接。2017年合股
·老婆*博，快离婚,我老婆经常被叫去*博10块的
·别人在单位门口贴字帖，影响单位形象和个人名誉权，
·你好，我单位交了生育险，这次怀孕不打算要了，做了引产，计生办开了允许流产证明，生育险给报销吗？去
·我母亲因宅基地问题与邻居发生冲突导致受伤我该所要哪些赔偿
·怎样才能把书寄到看守所犯人手中
·人身伤害理赔,因纠纷我把同村林某家的窗玻璃砸了
·是否犯了恐吓罪和敲诈罪,男方和女方是男女朋友关系

■ 相关内容

·新沂农村房屋买卖过户所需材料有哪些
      我国法律并没有禁止农村房屋的买卖，但因为农村房屋的性质与城市的商品房不同，所以它的房屋买卖的条件、所需材料、流程都与商品房有所区别。那新沂农村房屋买卖过户所需材料都有哪些?我们为您提供了相关的内容，希望可以帮助到您。一、农村房屋买卖应该具备哪些条件?1、购房者......

·婚前房产归属怎么确定
      夫妻之间的房产根据购买的时间不同，可以分为婚前房产与婚后房产。在夫妻关系存续期间一般是没有必要来区分房产性质的，但要是离婚的话，则就需要区分哪些是属于婚前房产，因为婚前房产一般是属于个人财产，是不会进行分割的。接下来，我们为您介绍婚前房产归属怎么确定的问题，希......

·直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料？
      对于动产的赠与很多人都比较清楚，基本上只要进行必要的公示便可以了，而对于房屋的赠与就不是简单的公示便可以直接宣告房产的所有权了。还需要到相关的部门办理房屋的过户手续才行，下面给您说说直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料?　　（一）直系亲属房屋赠......

·新婚姻法对房产的规定有哪些？
      有些夫妻在结婚后对财产的分配有很多疑虑，对于房产必须要有自己的名字才感觉安心，法律为了保障夫妻双方的权益，对于婚后夫妻的个人财产和共同财产作出了相关规定，今天我们就来看一下新婚姻法对房产的规定有哪些，通过下文的内容解决自己所遇到的问题。一、新婚姻法对房产的规......

·怎么在异地起诉离婚
      ?由于夫妻离婚的方式不同，因此对办理离婚手续的地点要求也是不一样的。其中，要是协议离婚的话，则只能到一方户口所在地的婚姻登记机构办理。但如果是诉讼离婚，则就允许在异地提起离婚诉讼。那么实践中，该怎么在异地起诉离婚呢?下面就让我们为你做详细解答吧。一、异地离婚......

·起诉离婚手续的费用是多少？
      根据《婚姻法》规定，离婚一般通过两种方式，一种是协议离婚，另外一种是诉讼离婚。如果通过诉讼离婚，则要通过起诉、答辩、开庭审理等程序进行，另外还需要支付一定的费用，包括诉讼费用、律师费用等。那么，起诉离婚手续的费用是多少？今天我们就来为您解答这个问题。(一)法院的......

·发行公司债券的时间是多长，发行债券的主要程序有哪些
      发行公司债券的时间是多长，发行债券的主要程序有哪些？一、发行公司债券的主要程序1、作出决议或决定股份有限公司、有限责任公司发行公司债券，由董事会制订方案，股东会作出决议;国有独资公司发行公司债券，应由国家授权投资的机构或者国家授权的部门作出决定。2、申请发行......

·民事诉讼中当事人享有哪些诉讼权利？
      当事人的诉讼权利，是《民事诉讼法》赋予当事人维护自己的民事权益的手段。1、一方当事人所享有的诉讼权利：(1)原告有提起诉讼的权利，起诉后有放弃、变更诉讼请求和撤诉的权利；(2)被告有承认或者反驳原告的诉讼请求和提起反诉的权利。　2、双方当事人所共同享有......

·最高院关于适用刑事诉讼法的解释内容是什么?
      公安机关、检察院及法院在办理刑事案件的时候，要严格按照刑事诉讼法的规定执行。刑事诉讼法对刑事案件管辖、办案程序及原则等进行了详细规定，并且，之后最高院也出台了司法解释，进一步贯彻刑事诉讼法。那么，最高院关于适用刑事诉讼法的解释内容是什么?下面我们跟随我们做个了解......

·劳动合同法用人单位解除劳动合同的情形有哪些
      按照《劳动合同法》有关规定，用人单位和劳动者都有权解除劳动合同。在一定条件下，用人单位解除劳动合同是不需要支付经济赔偿的。那么劳动合同法用人单位解除劳动合同的情形包括哪些？我们通过下文给您讲一讲。一、员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同：（一......

·当事人解除合同应该注意什么
      当事人解除合同应该注意什么根据我国法律的规定，在合同开始履行的过程中，要是符合法律规定的情形或者当事人约定的情形，那么此时就可以解除合同。但对于当事人来讲，解除合同需要注意一些事项。那到底当事人解除合同应该注意什么？我们一起在下文中进行了解。一、当事人解除合同......

·稿费是否夫妻共同财产
      稿费是否夫妻共同财产因为知识产权取得的时间和稿费取得时间不一定相同，我们分为以下五种情况：1、对于在结婚前已经取得知识产权并获得稿费的情况。毫无疑问，该稿费应当认为是夫妻个人财产。2、对于在结婚前已经取得知识产权但是在结婚后获得稿费的情况。在这种情况下......

·非法侵占罪最新量刑标准
      《刑法》中对非法侵占他人财物的行为，规定了单独的犯罪，但此时要求达到相应的数额标准之后，才能被认定为侵占罪，另外对于侵占罪可能有些人会说成是非法侵占罪。那我国对侵占罪是如何处罚的呢?我们提供非法侵占罪最新量刑标准的内容，帮助你进行了解。一、非法侵占罪最新量刑标......

·小微企业融资新方式有哪些
      小微企业融资新方式有哪些？融资是企业的一种常规性的企业活动，相较于大中型企业而言，小微型企业融资比较困难，由此，国家会支持小微型企业的发展。就目前来说，小微企业融资新方式有哪些?对于这个问题，需要从此类企业融资具有哪些困难来分析，你是否知道小微型企业融资较难的......