摘要：商品房过户的步骤是什么一、商品房过户的步骤是什么(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积...

  商品房过户的步骤是什么 一、商品房过户的步骤是什么
(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二、房产赠与过户的步骤
房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
在进行商品房或房屋的买卖、继承、赠与等等活动时，取得商品房或房屋的所有权，还要看是否按照国家的规定办理了过户手续。而具体商品房过户的步骤是怎样的，这方面的内容我们已经在上文中作出了讲解，各位不妨适当参考了解一下。

■ 法律问答

·在厂里手受伤了，右手食指骨折，在厂里上班。没买保险，厂没报工
·身份证快到期异地怎么
·离婚,我们现在住的房子是爸给我买的
·我家盖房子,规划不批,我的房子规划是一条路,房为清代末,标准的险房,我该怎
·农保报销如何拿原始单据去学校
·我去年联系过你，我是在太仓去年九月份在上班途中出的交通事故，
·请书法家为单位写字，应怎样签合同？
·你好我是在通榆工地干活农民工钱没有给我支付
·你好，我智询一下永吉县前口镇的电话，我至儿是否被关在前
·最近佗城镇抓了五人卖淫女送往何处
·我爸骑电瓶车被逆向行驶的电瓶车撞了，由于我爸带了头盔受伤较轻，对
·双方合伙经营企业如何订立协议对方出设本人出资金各0%
·庆幸能找到你，我想咨询一下房产纠纷的案子
·律师代表建议意见
·老板欠钱不还找不到人怎么
·在苏州木渎被酒托女骗了2万多元，报警了，派出所不管，该向谁求助，不止我一个，警察走了，商家继续

■ 相关内容

·带租约二手房买卖 承租人具有优先购买权
      法律缘由优先购买权的法律依据源于《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”根据相关法律条款，法律赋予特定对象先于其他权利人主张自己财产权利的权利，即租客在房东出售房屋时，享有同等......

·我们发现有的房屋所有人会先将自己的房屋进行抵押，之后再出卖给
      我们发现有的房屋所有人会先将自己的房屋进行抵押，之后再出卖给不知情的第三方当事人。而在进行房屋买卖的时候，自然是要签订相关合同，否则无法办理登记备案、房产过户。那此时抵押在先的房屋买卖合同是否有效?我们马上为你做详细解答。一、抵押在先的房屋买卖合同是否有效1、......

·二手房的房价低，这是和普通的商品房相比较来说的。如果单独就二
      二手房的房价低，这是和普通的商品房相比较来说的。如果单独就二手房来说，对我国普通公民几十万的数额这并不是一个小的数目。所以购买二手房也是按揭付款的比较多。如果公民决定购买二手房的话，肯定在购买的时候就需要考虑一下，二手买房子银行货款怎么划算?一、二手买房子银行......

·房屋买卖纠纷管辖法院是怎样的
      大多数人都认为，房屋是属于不动产，如果房屋买卖出现纠纷，应该是由不动产所在地的法院管辖，其实并不一定是这样的。那么，房屋买卖纠纷的管辖到底是怎样的了，我们下文将为你详细介绍，详情请阅读下文。《司法解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠......

·公司解散的条件
      公司有下列情形之一的，可以解散：　　（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时；　　（二）股东会决议解散；　　（三）因公司合并或者分立需要解散的。　　公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的，应当解散，由有关主管机关组织股东、有关机......

·商业贷款买房首付多少
      买房贷款有个人住房组合贷款、个人住房商业贷款及公积金贷款等选择。而商业贷款在各个地区的贷款条件都不一样,每个人商贷买房所需要的首付也不一样。那么商业贷款买房首付多少呢?可能很多人都不是很清楚，下面就让我们为您做详细解答。一、《中国人民银行中国银行业监督管理委员......

·外观专利保护期有多长,保护范围是哪些?
      外观专利保护期有多长,保护范围是哪些?外观设计是指工业品的外观设计，也就是工业品的式样。这也是属于我国专利当中的一种分类，是受到法律保护的。那么您知道法律对外观专利的保护期限是多久吗?针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。一、外观专利保护......

·土地使用权证怎么过户？
      土地使用权证怎么过户？一、土地使用证过户程序持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份......

·医疗事故诉讼费是多少
      医疗事故诉讼费是多少？医疗事故通过诉讼途径解决，会产生诉讼费。这是必须要缴纳的费用，当然，诉讼费一般由败诉方承担，胜诉方自愿承担除外。那么医疗事故诉讼费是多少?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、医疗事故诉讼费是多少?1、不超过1万元的，每件......

·中华人民共和国劳动合同法实施条例
      要实现全面依法治国，首先是要实现有法可依。但法律制定完备之后，要想使该法律得到实施，法律的效果得到全面的发挥，少不了实施条例的辅助作用。《劳动合同法》在规范我们劳动市场、调整劳动关系方面效果显著，少不了《劳动合同法实施条例》。下面我们为您提供最新《中华人民共和......

·太阳能电池板购销合同范本
      太阳能电池板购销合同范本太阳能电池板购销合同?是一种常见的购销合同，每一种购销合同，其实都是大同小异的，只是在细节上有所差距。那么，对于太阳能电池板购销合同的范本您知道该怎么写吗?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。太阳能电池板购销合同?甲方(供货......

·觥筹交错之间，免不了被劝酒几杯，几杯下肚侥幸心理作祟就想着开
      觥筹交错之间，免不了被劝酒几杯，几杯下肚侥幸心理作祟就想着开车上路。但是如果你认识到醉酒驾驶机动车几年不能考驾驶证的严重性，你或许就不会这么做了。酒驾的处罚措施在近年来引发了社会的热议和争论，下面就是关于饮酒醉酒的相关内容，欢迎阅读。喝酒时酒精的刺激使人兴奋......

·重婚罪的概念以及认定的标准是什么？
      重婚罪的概念：1、重婚是指有配偶者与第三者建立夫妻关系的违法行为。这种有配偶的男女，在自己的配偶尚未死亡，或者还未与其配偶解除婚姻关系时，再与他人结婚，从而构成重婚。这里即包括与他人登记结婚，也包括虽未登记却与他人以夫妻相待，同居生活在一起而形成的事实婚姻......

·买卖合同是不是诺成合同？有哪些相关内容
      买卖合同是不是诺成合同？有哪些相关内容一、买卖合同是诺成合同吗?买卖合同多是诺成合同，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言，当事人就买卖达成合意，买卖合同即成立，而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。这在有的国家的法律中是明确规定的，如法国民......