摘要：商品房交房的标准是什么一、商品房交房的标准是什么(一)开发商交房的法定条件1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预...

  商品房交房的标准是什么一、商品房交房的标准是什么
(一)开发商交房的法定条件
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
(二)开发商交房的约定条件
1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。
2、房合同约定的其它条件。
二、商品房配套设施不全怎么办
验房时，业主不仅要验屋内，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等，其中也包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致。
签购房合同时应明确各有关细节，包括收楼时间、收楼程序，如先验楼，无异议后再收等细则;验楼时从配套设施到房内各项交付物指标的具体详细验收标准，同时最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。
在签订购房合同时，要将开发商的承诺写进合同条款中，并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。注明收楼时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师，分析购房合同中有无标注不明或易成歧义的条款陷阱，免除收楼时的麻烦。
开发商向购房者交房的，则一定要满足法律中对商品房交房的标准规定，否则的话这样的商品房就是不允许交付的。而作为购房者，交房并不是简单的交付钥匙，而是需要自己实际对所交房屋的具体质量情况作出验收。

■ 法律问答

·买房时和交付不符，
·安庆监狱服刑人员第四监区我弟弟是否可以减刑
·律师好，我想咨询一下我和男朋友未婚先孕两次，第一次打胎了，因为不结婚，第二次现在
·别人欠我12000元拒不偿还但是又没有欠条他拿我信
·电视台对各家各户闭路电视进行干扰,强制购买解扰器是否违法?
·自己发出的红包被对方领了。想要他要回来，他又不给。他又给我拉黑了。通过法律要回来吗
·劳工纠纷,本人到该企业《该企业是国有企业下属单位》上班快两年了一直没有签劳动合同
·我是XX机，最近通过货站定了一批货，付货站900信息费，去装货的路上告诉我货装不
·叔叔说20年前向他借了7000多元，经常去家里闹事
·你好，我的车追人家尾了，然后s店定损，就前保险杠，跟中网要换。大灯雾灯没坏也报定损了，总共发了3
·工伤赔偿，但是签订了放弃缴纳社保，想了解下接下来的流程，赔偿
·诈骗案件,我是一家国有企业的职员
·你好我江苏盐城人我是倪同季向问一问离婚女方有那些权益
·10千伏高压线致人死亡怎么赔偿
·你好，想咨询一下，财产险，对于民宅失火后的物品是否可以定为全损
·王律师您好，情况是这样的，我爸爸给人家打了，我回来打我爸的人

■ 相关内容

·商业车险的费率改革的好处
      商业车险的费率改革的好处一、商业车险的费率怎么定车辆商业保险费率是根据机动车保险费率表来确定的，机动车保险费率表是由中国保险业协会制定的关于商业车险行业的保费收取准则，机动车保险费率表有两种，一种是交强险的，另一种是商业险的。目前的交强险浮动标准依然和有责......

·交通事故责任认定后法院审判会用么？
      在发生交通事故之后，公安机关一般会出具《交通事故责任认定书》。那么，在后期双方通过诉讼维权的过程中，《交通事故责任》认定后法院审判会用么？不少朋友对这个问题都十分好奇。为了解决您的疑问，我们特意为您搜集了以下资料，希望对您有帮助。一、交通事故责任认定书1、道......

·二手车买卖合同最新范本
      二手车买卖合同最新范本二手车买卖合同范本出卖人：买受人：1、车辆：车辆品牌型号发动机号车架号颜色价格备　注2、车辆金额：3、交车方式(1)交车地点：(2)交车时间：(3)付款方式：(4)付款时间：4、质量保证：出卖人向买受人出售的车辆，其质量必......

·领机动车牌照需要带什么材料？
      领机动车牌照需要带什么材料？??????汽车是我们生活中不可缺少的交通工具，随着人民生活水平的提高，越来越多的家庭选择购买汽车；汽车作为机动车的一种在道路上行驶都是需要上牌照的，那么领机动车牌照需要带什么材料，办理流程以是怎么样呢，接下来我们为您说明如下。（一）......

·最新江西省宜春市袁州区征地补偿标准？
      最新江西省宜春市袁州区征地补偿标准？　　江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，自2015年10月1日起执行。　　最新江西省宜春市袁州区征地补偿标准？江西省宜春市袁州区土地共有六类：　　一类土地：官园街办、下浦街办、秀江......

·重婚罪的辩护词
      1、辩护人对指控被告人犯重婚罪是没有异议，为切实维护被告人的合法权益，依据相关法律规定，结合本案的庭审和证据材料，现发表如下辩护意见，供法庭在量刑时参考。（1）辩护人对公诉机关指控被告人某犯重婚罪这一定性是没有异议的。在本案中，被告人某某实际上也是一个真正......

·装饰工程质量验收的规章制度是什么?
      装饰工程质量验收的规章制度是什么？凡事都要讲求质量，商品质量好的企业才能有立足之地，才能持续发展，装修装饰中更是需要严格把握质量关，装修质量不达标将后患无穷，要交出满意答卷首先要遵守管理制度。那么关于装饰工程质量验收都有哪些规章制度呢，我们来跟随我们看一看。......

·如何书写事实收养公证书
      格式一注：本格式用于事实收养公证收养公证书（）××字第××号收养人：×××，男，××××年×月×日出生，现住××省××市××街××号。×××，女，××××年×月×日出生，现住××省××市××街××号。被收养人：×××，男（或女），××××年×月×日出生......

·在我们需要对一块土地进行开发前，我们首先要了解清楚，土地归属
      在我们需要对一块土地进行开发前，我们首先要了解清楚，土地归属地的开发经营条件有哪些，才能确保工程稳定快速的进行。那么，城市房地产开发经营管理条例有哪些呢?下面，我们带您一起来了解一下。城市房地产开发经营管理条例(1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布......

·年最新云南省红河州个旧市征地补偿标准
      年最新云南省红河州个旧市征地补偿标准　　云南省红河州个旧市土地共有二类：　　一类区片范围：锡城镇（城市规划区内）。区片补偿标准：100000元/亩。　　二类区片范围：大屯镇。区片补偿标准：58062元/亩。　　以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青......

·离婚调解协议达成后可以反悔吗
      在诉讼离婚当中，调解是必经程序。要是法官不按照规定进行调解就直接作出判决的话，那么属于程序违法。当然，要是调解离婚的话，则要签订一份协议。那么离婚调解协议达成后可以反悔吗？我们马上为你做详细解答。一、离婚调解协议达成后能反悔吗请问离婚调解协议已经在法院主持下......

·法医鉴定程序规定是什么?法医鉴定的程序具体是哪些?
      一、法医鉴定程序规定是什么法医鉴定的程序具体是哪些(一)程序公开1、对公安机关在办理治安、刑事案件中，当事人要求进行伤情鉴定的，办案单位应及时开具法医伤情鉴定委托书，当事人凭委托书到被委托的法医鉴定机构进行鉴定。2、公安机关办案单位应告知双方当事人被委托的鉴......

·根据法律规定再婚后有了孩子能否降低抚养费？
      当代社会，孩子是祖国的未来，同时可以说是父母的未来，在我们的现实生活中很多人离婚了之后还会再婚，因此有的人想了解一下再婚之后关于孩子的抚养费相关问题，比如说根据法律规定再婚后有了孩子能否降低抚养费?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、根据法律规......

·一方擅自将夫妻共同财产赠与第三人，有效吗？
      1、最高人民法院民一庭《民事审判指导与参考》研究组认为，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产具有平等的权利，因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方非因日常......