商品房买卖合同纠纷案件中预约合同的问题处理

·房屋买卖合同
      房屋作为商品，可以在市场上出售，但房屋是一种特殊商品，买受人目前还不能得到《消费者权益保护法》的保护。依据法律规定，房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同除了规定了标的物的质量、面积、单价、总价、......

·购房合同中规划设计变更的规定
      房地产开发企业应当按照经批准的规划、设计建造商品房，商品房经批准取得商品房销售或者予售许可证后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计标准，确需变更规划，设计的，应报经有关主管部门批准，批准后，应及时通知购房人，因未尽通知义务，房地产开发企业承担违约责任。 ......

·商品房预订协议的规定
      售房人与购房人在签订商品房预售合同或者出售合同前，双方当事人可以通过订立商品房预订协议的方式确定该套商品房的买卖意向，确定商品房的预订，售房人和购房人应签订书面的预订协议，预订协议应包含下列内容：一、双方当事人的姓名或者名称；&n......

·买卖合同中对履行期限的要求
      合同履行的期限，是买卖合同双方当事人在协商订立合同过程中约定的，是用来界定合同当事人是否按时履行合同义务或者延迟履行合同义务的客观标准，是双方履行合同的时间界限，该界限经双方当事人在合同上签字生效，受法律保护，违反该约定，应承担相应的法律责任。&nb......

·非法种植毒品原植物罪
      一、概念及其构成非法种植毒品原植物罪是指明知是罂粟、大麻等毒品原植物而非法种植且数量较大，或者经公安机关处理后又种植，或者抗拒铲除的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家......

·如何制订企业规章制度？
      我国劳动法规定，企业有权制订内部规章制度，但实践中，企业制定的内部规章制度并非必然具有法律效力。企业制订规章制度应紧密结合企业自身情况并严格依法进行，应做到“合法、合理、全面、具体”，由于企业情况各异，在此只对制订规章制度时应注意的法律问题，从反面建议如下：......

·劳动者以意思表示不真实为由主张劳动合同是否有效？
      《合同法》第五十六条规定:"合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效."由此可以看出,如果表面上看合同是一个行为,实质上由若干部分组成,或在内容上可以分为若干部分,既有效部分和无效部分可以独立存在,一部分无效并不影响另一部分的效力,那么无效部分被确认无效后,有效......

·认定公民无民事行为能力申请书
      申请人：A，男，××岁，×族，××省××市人，××市××公司职员，现住××市××区××街××号。被申请人：B（A之父），男，××岁，×族，××省××市人，现住××市××区××街××号。请求事项：因申请人的父亲B不能辨认自己的行为，请求人民法院依法宣告其为无......

·运送他人偷越国（边）境罪
      一、概念及其构成运送他人偷越国（边）境罪，是指违反出入国（边）境管理法规，非法运送他人偷越国（边）境的行为。（一）客体要件本罪所侵害的客体是国家有关出入国（边）境的管理制度......

·江苏人体损伤致残程度鉴定标准(试行)
        1．总则    １.１本标准根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》的有关规定，以医学和法医学的理论为基础，结合我省法医检案经验和实际情况制定，为《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国刑法》有关残疾的鉴......

·生产、销售假药罪的立案标准
      1、立案标准根据最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)第十七条规定：生产(包括配制)、销售假药，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)含有超标准的有毒有害物质的；(二)不含所标明的有效成份，可能贻误诊治的；(三)所标明的适......

·对缓刑犯也应适用减刑
      目前减刑制度只适用监狱中的服刑犯，建议缓刑犯有重大立功表现，也实行减少考验期限制度，让其早日恢复正常人的生活。　　由于宣告缓刑的犯罪分子，是被判处拘役、三年以下有期徒刑，犯罪情节轻微，悔罪态度好，确实不致再危害社会。其中，相当一部分是过失犯罪。对缓刑犯不能......

·关于离婚当事人申请再婚登记的补充规定
      民基发(1998)21号各省、自治区、直辖市民政厅（局），各驻外使、领馆：　　为完善婚姻登记管理法规，规范行政执法行为，保护婚姻当事人的合法权益，经国务院同意，现将《关于离婚当事人申请再婚登记的补充规定》印发给你们，请遵照执行。　　鉴于补充规定是对国务院批准，民政......

·合同转让纠纷诉讼当事人
      合同的转让债权人转让合同权利后，债务人与受让人之间因履行合同发生纠纷拆至人民法院，债务人对债权人的权利提出抗辩的，可以将债权人列为第三人。经债权人同意，债务人转移合同义务后受让人与债权人之间因履行合同发生纠纷诉至人民法院，受让人就债务人......