摘要：北京自住型商品房申请政策有哪些要求？一、北京自住型商品房申请政策申请要求1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者...

  北京自住型商品房申请政策有哪些要求？一、北京自住型商品房申请政策申请要求
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买
二、北京自住型商品房申请政策主要流程
1、报名
a、开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。
b、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
2、核验
a、市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。
b、在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
c、市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
d、在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。
3、摇号规则
a、自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。
b、自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。
c、一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成少有的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。
d、二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。
4、选房
a、摇号环节之后是选房和签约，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。
b、优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
c、已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。
d、购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。
e、选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
在北京，北京自住型商品房申请政策有一定的条件要求，包括是年满25岁的单身、名下无房或者一套房的北京市民以及如果不是北京市民但是交够规定年限的社会的等等都可以，这些条件要求都不是以个人说了算，申请时需要把相关的资料交给有关部门审核，审核通过之后才可以摇号选房。

■ 法律问答

·违规操作违规提拔违规捞钱
·请问你委托执行案件吗？
·你好，请问幼儿园有权利随便开除幼儿吗
·我是青海的老公是山西的，老公因贩卖*品被抓到朔州监狱三个多月
·【南京法院】交通事故案件人没到庭就结案了
·临时促销员在法定节假日上班有没有加班费？
·我要起诉懂锟老板我在罗定市罗平镇望天村干活我工资两年了还没有
·本人今退休去办理退休时发现少了两的工龄，社保人员叫我
·货款买车。交了订金他说我的征信有问题，订金能退吗？
·你好，我是在商场里面租柜台，押了2个月押金和税务押金，去找/span>
·南京的警察来东莞抓了人后带回南京拘留
·我回前欠花呗借共计一万五，我想到4月30号前结清！花呗不同意
·离婚了，男方纠缠不清，打扰我生活
·你好，我在增城法院有一起自诉刑事案～侵占案，已开庭，
·请问已经起诉离婚一个多月了，为何现在被告没收到传票也没通知开
·你好，我老公前几天家暴我，后来我报了警，然后村委来调解了一下

■ 相关内容

·公司租个人房屋租赁合同的注意事项
      很多公司在成立时候都会涉及到一个租赁办公场所的问题，在租赁办公场所的时候我们可能就会租到个人的房屋，那么我们在与个人签订租赁合同的时候需要注意什么了，的我们就公司租个人房屋租赁合同的注意事项,为您进行简单的介绍。一、房屋本身是否可以租赁1、未取得建设工程规划......

·预告登记与房产登记有什么不同
      办理房屋买卖手续时，“预告登记”和“房产登记”有着相似的面孔，因此极易被购房者混淆，从而引起不必要的麻烦。那预告登记与房产登记区别有哪些呢?只有正确登记，才能达到预想的效果，相应的权利义务关系才能受到法律的保护。下面将做一个较为详细的阐述。一、预告登记与房产登记......

·租房没到期退房该怎么办
      一、租房没到期退房该怎么办提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况：1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。2、如果你的退房行为没给对方造成损失，......

·埋藏物与无主物之间的联系 最近洪涝变得特别厉害，让房屋倒塌
      埋藏物与无主物之间的联系最近洪涝变得特别厉害，让房屋倒塌不少，而被掩埋在下面的埋葬物究竟归谁所有，又如何安置，成为一个问题。对于埋藏物与无主物之间存在着某种特殊的联系，在法律上对无主物是没有明确的规定的，但是这并不能说明无主物不属于埋藏物的一种。因此让我们一......

·借条落款的认定规则是什么
      借条落款的认定规则是什么一、借条落款的认定规则是什么一般借条上会出现的身份有四种：借款人、保证人、见证人、法定代表人，落款可能直接影响法院的认定。一般认定规则为：(一)落款注明借款人并签名的，在借条正下方签名，可认定为共同借款人，要承担还款责任。(二)落款注......

·公司清算的顺序是什么？清算的程序是怎样的？
      公司清算的顺序是什么？清算的程序是怎样的？公司破产解散时，要进行清算。我们和您一起谈谈“什么是财产清算?”、“公司清算的主要程序是什么?”、“公司清算的清偿顺序是什么?”等等，作了一名员工或公司股东，知道了公司清算的顺序和程序等问题，也就可以很好的维护我们自己......

·违约金与滞纳金在合同中的适用
      违约金与滞纳金是两个既有联系又有区别的法律概念。由于我国群众的法律知识比较缺乏，在订立协议时，双方往往不能分清违约金与滞纳金的区别。若仅仅因当事人在协议中约定了滞纳金，没有约定违约金，就以合同法中没有关于滞纳金的规定为由判决驳回当事人要求给付滞纳金的诉讼请求，......

·土地使用权的变更登记流程是什么，有哪些法律法规？
      土地使用权的变更登记流程是什么，有哪些法律法规？土地是我们人类赖以生存的资源，现在土地资源相对稀缺，简单的土地管理已经无法发挥土地的效益，政府实行土地使用权制度可以有效的管理土地、节约利用土地。我们可以对土地使用权进行申请转让，也可以对土地使用权进行变更登记......

·原告起诉被告抚养权具体规定是什么
      在生活中我们可能看到过很多的离婚案中夫妻双方争夺抚养权的案子。其实这也是清理之中的事情，但很多人却因为这个问题而反目成仇。那么在婚姻法中我们可以知道原告起诉被告抚养权这一问题是有着详细的规定的，我们一起来了解看看。抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，抚......

·婚姻法规定近亲结婚范围是怎样的
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》规定近亲结婚范围是怎样的近亲是指三代或三代以内有共同的祖先。如果他们之间通婚，称为近亲婚配。我国《民法典》规定三代以内血亲禁止结婚，包括第三代，即禁止表兄妹结婚。三代以内旁系血亲。包......

·建筑安装工程承包合同（二）
      发包方：＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　承包方：＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　　　依照《中华人民共和国合同法》经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。　　第一条　工程项目　　１．工程名称：＿＿＿＿＿　　２．工程地点：＿＿＿＿＿　　３．工程编号：＿＿＿＿＿　　４．......

·中止履行合同的情形
      中止履行合同的情形一、中止履行合同的情形根据《合同法》的规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：1、经营状况严重恶化。如果后履行一方已经濒临破产，处于停产或半停产，遭受经营上或财产上的重大损失，因资金困难而不能支付相互间......

·专利可分为三类，发明专利、实用新型专利和外观设计专利。专利这
      专利可分为三类，发明专利、实用新型专利和外观设计专利。专利这种知识产权，是一种无形的财产权，在国际上被列为工业产权中最重要的一种权利。假冒他人专利的行为，不仅侵害了国家的专利制度，也侵害了专利权人的利益。那在现实生活中，构成假冒专利罪的行为有哪些?我们一起在下文......

·交通事故发生时驾驶员的驾驶证记分已达到12分，即使未被交警部门扣留驾驶证，也属于无证驾驶！
      《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第二十三条规定：“公安机关交通管理部门对机动车驾驶人的道路交通安全违法行为除给予行政处罚外，实行道路交通安全违法行为累积记分(以下简称记分)制度，记分周期为12个月。对在一个记分周期内记分达到12分的，由公安机关交通管理部门扣......