摘要：私人房屋有国有土地使用权证，并且办理了房产证的，就有合法产权，可以签订房屋买卖合同，买受人缴纳契税后，可以申请办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民...

  私人房屋有国有土地使用权证，并且办理了房产证的，就有合法产权，可以签订房屋买卖合同，买受人缴纳契税后，可以申请办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

■ 法律问答

·购房,你好,你好,我现在与我父亲同住,现在想以买房的
·我母亲用我的银行卡有人起诉我还钱我不知道钱的事
·最近我弟弟偷了几千元给王者该怎么退回来
·我现在去评定相关认定书还有用吗？
·邻居装修造成我家墙面受损，如何维权？
·我朋友因喝醉闯入邻居家被告强*未遂该咋办
·交通事故相关问题,1交通事故责任认定需要多少天
·我家女儿是未婚生育的，现在面临上小学还没有户口，司法鉴定已做
·之前花钱拍模卡，没有安排工作，有协议，但公司注销了。法院说没
·损坏违章建筑,损坏违章建筑该如何赔偿？该委托哪里进行评估
·商服取暖费的收费标准是多少
·家人拘留在安溪县看守所，怎么办？
·咨询一下，看守拘留一名叫xxx的，具体拘留几天，有急事
·你好，咨询交通事故赔偿案件
·你好，老板合伙人向我借了1200元，还了500元，还欠700
·我们是交通事故造成的车损，交警队处理责任认定是五五分成，我们车是全险请问我起诉需

■ 相关内容

·购买期房应注意哪些法律问题
      1。弄清开发商的“老底”　　购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。　　购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外，常见的欺诈手段还有......

·商品房买卖中的定金如何处理
      1．区分定金与订金。在购买商品房的过程中，买受人(购房者)与出卖者(开发商)未订立《商品房买卖合同》前，一般出卖人会要求买受人与之签订《房屋认购书》并按房款的一定比例向其交纳“订金”或“定金”。但是，“订金”和“定金”的法律意义是决然不同的。&n......

·买房人“跳单” 不违约，无需支付中介费
      《购房委托书》属居间合同，禁止“跳单”本意是维护中介利益，这条认定有效。但衡量买方是否“跳单”违约，关键还是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并没有利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他正当途径获得同一房源信息，则买方有......

·宅基地买卖纠纷的合同效力
      宅基地买卖合同的效力：    1、本村村民之间买卖宅基地的，买卖合同有效。出卖人请求确认买卖合同无效的，不予支持。出卖人以法律规定农村一户只能有一处宅基地，请求确认宅基地买卖合同无效的，一般不予支持。    2、初......

·申请人要求优先权的，应当在申请后提交第一次提出的专利申请文件的副本的期限
      根据《专利法》第三十条规定，申请人要求优先权的，应当在申请的时候提出书面声明，并且在三个月内提交第一次提出的专利申请文件的副本...

·非法转让、倒卖土地使用权罪
      一、概念及其构成非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家的土地......

·如何认定夫妻共同债务？
      婚姻关系存续期间，夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者......

·一般保证和连带责任保证的注意事项
      《担保法》第二十五条规定：“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请......

·生产、销售劣药罪的案例分析
      生产、销售劣药罪1、生产、销售劣药药的界定（1）界定：是指生产、销售劣药，对人体健康造成严重危害的行为。（2）本罪的行为方式包括：其一、生产劣药行为；其二、销售劣药行为；其三、生产、销售劣药行为。实施了上述任何一种行为、并达到法定实害要求的，即成立相应的生产......

·无行为能力的人能否提起离婚诉讼
      一、问题的提出原告夏某与被告杨某于1980年登记结婚，婚后生一子小杨，婚初感情较好。自1985年原告外出经商认识一女子并同居后，即长年不归。夏某得知后多方寻找未果，心中郁闷难解，竟发展为抑郁性精神病。杨某不闻不问，夏某无力医治，......

·船员劳动合同和船员雇佣合同的区别
      劳动合同是劳动者与用人单位建立劳动关系、明确双方权利和义务的协议.www.njLawyer.cn。船员雇佣合同是船员作为雇员与作为雇主的航运公司或个体船民等之间签订的雇佣合同南京律师网。在船员劳务外派情况下,与船员签订船员雇佣合同的有可能是船员服务中介机构。鉴于劳动合同......

·绑架罪的认定
      （一）本罪的既遂与未遂和中止。    犯罪既遂是指某一行为符合刑法规定的具体犯罪构成的全部要件。实践中，有的人认为只要绑架行为实施完成，即构成犯罪既遂，也有人认为应当以是否实际取得财物利益或其他非法利益为判断既遂行为的标准。笔者认为，评判既遂......

·非法拘禁罪
      一、概念及其构成非法拘禁罪，是指以拘押、禁闭或者其他强制方法，非法剥夺他人人身自由的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是他人的身体自由权，所谓身体自由权，是指以身体的动静举止不受非法干......

·运输单证中载明“CY-FO”的法律意义
      集装箱运输中，集装箱货物在船货双方之间的交接方式有以下几种:（1）门到门（doortodoor):由托运人负责装载的集装箱,在其货仓或厂库交承运人验收后,负责全程运输,直到收货人的货仓或工厂仓库交箱为止。这种全程连线运输，称为"门到门"运输；（2）门到场（doortocy）:由发......