摘要：划拨的国有土地使用权继承是否符合我国法律的规定？在当今这个社会，您普遍对于继承这个词语都比较敏感，这是由于继承会涉及到权益的事项。在我们的日常生活里，很多人东西都可以继承，但是通常会有人疑惑国有土地的使用权能不能够继承，也就是说划拨的国有土地使用权继承是否符...

  划拨的国有土地使用权继承是否符合我国法律的规定？

在当今这个社会，您普遍对于继承这个词语都比较敏感，这是由于继承会涉及到权益的事项。在我们的日常生活里，很多人东西都可以继承，但是通常会有人疑惑国有土地的使用权能不能够继承，也就是说划拨的国有土地使用权继承是否符合我国法律的规定？接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。

一、划拨土地使用权是可以继承的，有三点具体理由：

1、首先应该认定划拨土地使用权的权利性质。我国物权体系包括所有权、用益物权和担保物权等，国有土地使用权属于典型的用益物权，划拨作为取得国有土地使用权的一种合法方式，划拨土地使用权也属于用益物权。因此，从划拨土地使用权的权利性质来看，划拨土地使用权理应能够继承。

2、从立法本意来说，国家在划拨土地转让过程中收取土地出让金，是对划拨土地转让过程中发生的与土地有关的收益的一种分配，划拨土地是由划拨土地使用权人无偿取得的，将其在转让房地产过程中获得的与土地有关的收益上缴或以缴纳土地出让金等方式上缴国家无可厚非。但是当自然人死亡，发生划拨土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权继承时，既无土地交易也无土地收益，与划拨土地使用权转让是两个完全不同的概念，因此，不能将继承混同于转让而收取土地出让金。

3、从房地合一以及继承这一法律行为的角度来说，“房随地走、地随房走”，房屋所有权发生继承后，由于房地不可分离，土地使用权也当然随之继承。

二、国有土地使用证申办程序

（一）办理程序

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

（二）评估收费

根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

转让办法

第一章 总则

第一条 为了加强国有土地资产管理，维护土地市场秩序，促进经济建设和社会发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条 本省行政区域内的国有土地使用权(以下简称土地使用权)，依照本办法实行出让、转让、出租、抵押制度。但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。

农业、林业、水利系统的国有土地使用权出让用于非农业建设项目的，必须遵守相关的法律、法规。

第三条 公民、法人、其他组织和外商、外资企业，均可依照国家法律、法规和本办法取得土地使用权，其合法权益受法律保护。

土地使用者开发、利用、经营土地的活动，必须遵守国家法律、法规，符合土地利用总体规划和城市规划，不得损害社会公共利益。

第四条 县级以上人民政府对土地使用权的出让实行统一规划、统一出让、统一管理。

第五条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由市、县土地管理、房产管理部门按照职责分工和本办法规定分别办理。

县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

第六条 土地使用权的出让、转让、出租、抵押均应签订书面合同。出让合同由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用权受让方签订;转让、出租、抵押合同由当事人双方签订。

我国法律中规定的是划拨的土地使用权是可以进行继承的。在这里我们需要提醒您注意的是，我国也并不是所有的国有土地的使用权都是可以进行继承的，需要看具体的情况来判断。

■ 法律问答

·您好律师，我家里的宅基地引起纠纷就是我爸跟我伯不是亲兄弟，我伯去世了，在我家门口
·庄律师您好: 我是案件被告人，1977年判刑，1981年8
·我和合伙人开了一家卖电动车店，现在店里面总共投资了拾三万了，麻烦律师说一下我们今后如何记账，怎么分红
·您好，我想咨询下，新房子装修后一切正常，3个月左右，两卧室4
·现在因为我儿子有肺结核病，还在沙洲派出所检查，能不能保释出来
·第一次分地我在乡企，二次分地我在家一家三口人没有分到土地现在面临流转找该怎么办我
·我有一些拆迁的问题想要咨询一下可以去律师所面谈吗？咨询怎么收
·你好 李律师 我因医病致残了 医院的责任
·想委托你所打一个2011年在泗洪县购房，至今无音讯，现要求退
·学校有没有权利要我们学生剪头发?
·楼下的赔偿应该由谁赔偿，如何赔偿？
·刘律师您好请问一下我，中院判决有误向高院申诉还是原来的律师应
·你好律师…我现在怀孕六个多月了…男的非我的去做引产手术，我可
·拖欠工资，赖钱怎么办
·一审民事判决书一般几份,一审民事判决书一般几份
·刑事辨护收费是多少？

■ 相关内容

·农村集体土地房屋买卖是否有效？
      农村集体土地房屋是指建造在农村宅基地之上的房屋，农村宅基地是集体土地，农民对其只有使用权而没有所有权，国家规定了宅基地不能随意买卖，那农村集体土地房屋买卖是否有效?我们在下文中整理了相关的内容，希望可以帮助到您。一、农村集体土地房屋买卖是否有效最高人民法院在......

·地役权合同生效的条件有哪些？法律是怎么规定的？
      地役权合同生效的条件有哪些？法律是怎么规定的？一、关于地役权合同效力的法律依据1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。(前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。)2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同......

·土地承包合同最长期限是多少
      土地承包合同最长期限是多少在农民对国家土地进行承包的时候，并不是可以无限期的进行承包，既然是承包自然有一定的期限。农民在承包土地时会与当地政府签订一份承包合同，承包合同中会明确土地用途及承包时间，根据土地的性质签订的土地承包合同最长期限也有所不同，《土地承包法......

·国家征收土地黄皮树的赔偿标准是多少？
      国家征收土地黄皮树的赔偿标准是多少？近几年我国城市和农村都在加大建设，一方面新建了很多公用设施，另一方面对于一些废旧设施、房屋等进行了拆迁重建，在建设的过程中会有很多拆迁和征地工作需要您的配合，而因为拆迁给您带来的影响和损失国家也会给与相应的赔偿和补偿，那么......

·法律对商标印制的规定
      对于“商标印制”，《商标印制管理办法》第十八条是这样定义的：“本办法中的‘商标印制’是指印刷、制作带有商标的包装物、标签、封签、说明书、合格证等商标标识的行为。”由此可见，商标印制的范围是很广的，可以说除在商品上直接使用商标以外，几乎所有制作带有商标的物品的行......

·上海公司年终奖什么时候发
      都说有种年终奖叫人家的年终奖，每年到这个时候很多上班族又在考虑年终奖的事情了，在上海和北京这样的大都市，年终奖更是很多公司都会发放的。那么有人会问上海的年终奖什么时候发呢？下面将会为您解答上海公司年终奖什么时候发。一、上海公司年终奖什么时候发据有关调查显示......

·什么是假想防卫？
      假想防卫   正当防卫中的不法侵害必须是真实的，而行为人由于主观认识上的错误，误认为有不法侵害的存在，结果造成损害的，称之为“假想防卫”。   一、具有如下特征：   （1）不法侵害事实根本不存在，行......

·公示催告程序中票据权利申报书
      申报人：广东某科技有限公司，地址广州市______区______路______号。法定代表人XXX职务，董事长。联系电话：　　申报事项：　　裁定终结公示催告程序。　　事实与理由：　　申报人合法持有银行承兑汇票一张，付款行是农业银行南京XXYY支行，出票金额80万元，到期日2012年6月3日，......

·民事判决书（确认民事行为能力用）
      法院诉讼文书样式６３　　　　（××××）×民特字第××号　　　　申请人……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址。如果申请人是单位，应写明该单位的名称和所在地址，并另起一行写明法定代表人及其姓名和职务；有委托代理人的，再另起一行......

·最新山西省朔州市右玉县征地补偿标准
      最新山西省朔州市右玉县征地补偿标准　　根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省朔州市右玉县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省朔州市右玉县的土地共分为三类：　　......

·拆迁安置合同纠纷的处理
      一、对拆迁安置合同的效力审查　　对拆迁安置合同的效力审查，应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单位的分支机构或接受拆迁......

·审理刑事附带民事诉讼案件是否可以缺席判决
      我国《刑事诉讼法》规定了公诉和自诉并存的刑事追诉制度，对于公诉案件来说，犯罪嫌疑人单独作案的案件，如果犯罪嫌疑人在逃，说明尚未破案，虽然按照法律规定，被害人在刑事案件立案后即可以提起刑事附带民事诉讼，但因犯罪嫌疑人没有归案，案件不会移送到人民法院审理，故不存在......

·对交通事故认定书不服怎么办?
      一、对于交通事故认定书不服和，不可以提起行政复议和行政诉讼。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条对于交通事故认定书的性质给予了明确规定。第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交......

·民事判决书（宣告失踪或宣告死亡用）
      法院诉讼文书样式６１　　　　（××××）×民特字第××号　　　　申请人……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址）。　　申请人×××要求宣告×××失踪（或死亡）一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。　　……（写明申请人所诉下落......