摘要：在我国抵押合同模板应该怎么写借款的时候抵押一些不动产这是比较常见的，不过，不管是向银行借款还是民间的借贷，都需要对抵押的物品进行审核，然后会签订抵押合同。对于债权债务人来说，抵押物在正常的情况下，应该按时进行返还，除非一些特殊情况。下面我们就详细的为您介绍一...

  在我国抵押合同模板应该怎么写

借款的时候抵押一些不动产这是比较常见的，不过，不管是向银行借款还是民间的借贷，都需要对抵押的物品进行审核，然后会签订抵押合同。对于债权债务人来说，抵押物在正常的情况下，应该按时进行返还，除非一些特殊情况。下面我们就详细的为您介绍一下在我国抵押合同模板应该怎么写?

在我国抵押合同模板应该怎么写?

抵押权人(甲方)______________________

抵押人(乙方)________________________

第一条 为确保甲方与________________(以下称借款人)签订的________年____ 号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于________ 市(县)________区(镇)________路(街)________号 ____________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)

第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。

第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。

第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。

第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。

第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。

第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。

第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

抵押物的保险

第十二条 乙方须在取得该抵押物________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。

第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条(除非甲方书面同意)

第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。

第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。

第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。

第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：

(一)根据借款合同的约定借款合同提前到期的;

(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;

(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。

第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。

第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：

(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;

(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;

(三)扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。

第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。

第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;

(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;

(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;

(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失;

(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方

第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一;

(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;

(二)提交仲裁委员会裁决。

第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

第二十六条 双方商定的其他条款：

(一) ________________________________

(二)________________________________

(三) ________________________________

第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。

第二十八条 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各执一份，登记机关存档一份。

抵押权人住所：____________ 抵押人住所：__________________

电话：____________________ 基本账户开户行：______________

传真：____________________ 账号：________________________

邮政编码：________________ 电话：________________________

传真：________________________

邮政编码： ___________________

甲方(公章)____________ 乙方(盖章)________________

负责人(签字)__________ 法定代表人(签字)__________

________年______月______日 _________年________月_______日

登记机关：________________

抵押登记编号：____________

抵押登记日期：____________

抵押合同对抵押的具体物品、抵押物的价值、物品在抵押期间的保存、抵押期间应该承担的责任、以及违约的风险等都有交代。不过，如果债务人不按时还款的话，债权人对于抵押物是有权利进行处理的。一般抵押合同都是一式三份的，除了双方各自保留一份，登记机关也留的有底。

■ 法律问答

·我要在房产证上面加上我孩子的名字。要交多少税
·方是市职工退休但双方都有子女医疗弗各自負担怎么写再婚後一方是村民另一
·轻伤可以放人吗,因为我被混混纠缠
·请问我们现在应该怎么做？
·你好，有个亲戚欠钱快10年了，有借条，他也有房产，怎样可以拿
·律师您好一年前我跟上海东言品牌有限公司签了个合同
·为了涨工资办公室让我们考试当时说的是如果不参加考试的话，工资不变。是不是就犯了劳
·遗产继承,我父亲去年心脏病突发去世
·李律师你好！请问交通事故定到了十级伤残赔偿金额大概是在多少？
·你好，我现在的龄和户口本差四岁，现在还可以改吗？户口本龄好该吗
·欠钱不还耍赖，有借条
·请问国土局有可能不再办理私人住宅的房产证吗？
·2018年11日1日我和老伴在沈阳乘坐K76次列车到宁波，在
·小区内车位有限，而车辆又多。应该怎么办？
·你好起诉多久下传票，我和孩子爸爸不是一个地方我起诉要孩子要在哪起诉
·第一次转帐需要交激活费用吗

■ 相关内容

·什么样的借条不会受法律保护
      什么样的借条不会受法律保护有人以为在借款给他人时，只要签订了借款合同就可以高枕无忧了，其实不然，有些借条内容是不受法律保护的。那么什么样的借条不会受法律保护?弄明白这个问题，有助于我们正确书写借条，保护自身利益。下面我们就来看一下不受法律保护的借条有哪些。希望对......

·如何通过法律途径追讨债务
      如何通过法律途径追讨债务追讨债务，对很多债权人来说是一件非常辛苦的事。因为债务人一直找借口不偿还债务，债权人又不能采取违法解决，而且债权人知道的法律途径也少，所以，我们就为您简要分析一下如何通过法律途径追讨债务，希望对您有所帮助。如何通过法律途径追讨债务1、......

·债务人失踪债务要怎么办
      债务人失踪债务要怎么办一、债务人失踪债务要怎么办为了保障债权，对债务人失踪这种情况有以下救济方法：1、债务人失踪不到两年延长诉讼时效。《民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外。”债权的诉讼时效期......

·要如何确定借款的诉讼时效
      要如何确定借款的诉讼时效诉讼时效是权利人主张权利的时效期间，过了这个期间，权利人将很难实现权利。在债权债务关系中，亦是如此。若需要通过诉讼方式起来追讨欠债的话，那么债权人应当重视借款的诉讼时效问题，具体来说此时要如何确定借款的诉讼时效呢?请一起在下文中进行了解吧......

·在我国请童工处罚规定是什么？
      未成年人是国家未来发展的希望。所以，国家对未成年人的保护非常全面。目的就是希望未成年人能有一个良好的成长环境。但是，现在社会上还是出现了很多的非法侵犯未成年人权益的情况出现。其中最为频繁的就是很多的企业和用人单位招收童工，国家为了打击这种行为制定了相应的法律法......

·海南征地拆迁青苗及地上附着物补偿标准
      海南征地拆迁青苗及地上附着物补偿标准一、海南省征地拆迁青苗及地上附着物补偿标准1、征地青苗及地上附着物补偿标准包括青苗补偿标准和地上附着物补偿标准。青苗补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时，对其地上短期农作物、中长期经济作物以及林木等苗木给予产权人的经济补......

·建筑工程管理费费率计算?一般管理费的费率是多少
      建筑工程管理费费率计算?一般管理费的费率是多少一、建筑工程管理费费率其计算步骤如下：1、确定组合定额子目：一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。2、计算定额子目工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。3、测算人材机消耗量：......

·新婚姻法婚姻有效期存在吗？
      新婚姻法的颁布与旧婚姻法是有区别的，新婚姻法婚姻有效期是存在的吗？婚姻法对于家庭的和谐发展是有一定作用的，对于家庭纠纷我国也有相关明确规定，应正确审理纠纷案件，夫妻婚姻存续期间对子女有抚养的义务。下面就请将为您详细解答问题，请继续阅读。新婚姻法婚姻有没有......

·异种自由刑数罪并罚
      众所周知，我国《刑法》第六十九条规定了数罪并罚的原则，即以限制加重原则为主，以吸收原则和并科原则为补充。这样一种折中的数罪并罚原则是由我国刑罚体系的和各个刑种的实际适用状况和程度所决定的。　　根据该条规定，折中原则中所包含的吸收原则、限制加重原则和并科原则的......

·山东修路征地补偿标准法规是什么
      山东修路征地补偿标准法规是什么一、山东修路征地补偿标准法规是什么（一）征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植......

·存单质押贷款手续多久？怎么办理？
      存单质押贷款手续多久？怎么办理？找专长律师：损害赔偿律师婚姻家庭律师劳动工伤律师债权债务律师交通事故律师目前，存单质押贷款因为其门槛低，利率低等特点获得了众多朋友的青睐。很多朋友选择存单质押贷款后因为急需周转资金会想要知道存单质押贷款手续多久以及具体如何办......

·离婚抚养费怎么计算,支付方式是什么
      夫妻离婚围绕子女产生的问题不仅仅是抚养权问题，还有抚养费的问题。而实践中，很多人并不清楚离婚抚养费怎么计算。具体又以什么方式来支付抚养费。针对这两个问题，下面我们为您做一个小小的总结。一、离婚抚养费怎么计算抚养费应由子女生活费、教育费、医疗费等费用组成。在具......

·大陆与台湾两岸文书验证与公证流程
      由于两岸的文书证件互不承认，在..次辜汪会谈后产生了『两岸文书查验证作业规定』，也就是所有台湾的正式文件到中国大陆或是中国大陆的正式文件到台湾都必须经过这道手续才被另一边所承认，包含继承、收养、婚姻、出生、死亡、委托、学历、定居、扶养亲属、财产权利证明、税务、病......

·交通事故的诉讼管辖法院怎么确定？
      法律规定有的交通事故，当事人不能私了，而此时如果双方无法调解的话，则建议最好尽快向法院提起诉讼，那么交通事故诉讼管辖法官该怎么确定呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、交通事故的诉讼管辖法院怎么确定根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条因......