摘要：房产如果是属于婚前财产，并且房产证上也写的就是一个人的名字的话，离婚以后就不需要对房产进行过户了。不过如果房子的产权发生了任何改变的话，房子的过户就是必须要进行的一个步骤。只有将房产证过户了，房子的产权才真正得到了保障。下面我们就为您介绍一下在我国夫妻离婚房子...

  房产如果是属于婚前财产，并且房产证上也写的就是一个人的名字的话，离婚以后就不需要对房产进行过户了。不过如果房子的产权发生了任何改变的话，房子的过户就是必须要进行的一个步骤。只有将房产证过户了，房子的产权才真正得到了保障。下面我们就为您介绍一下在我国夫妻离婚房子如何过户?

一、在我国夫妻离婚房子如何过户?
离婚后办理房产过户流程如下:
第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
第二, 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:
1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
2、房产交易转绘办理。
3、到房管局办理免征契税申请。
4、析产登记手续办理并缴登记费。
5、取证。
第三, 缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
二、离婚后房产过户流程简单,按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相,往往简单的问题会复杂化。除了正常的办理流程,还要注意如下细节:
第一, 如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。
第二, 协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。
第三, 离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。
房产在进行过户的时候，需要提前准备一些材料。包括申请人的身份证的原件和复印件，能够证明房屋产权的相关证件，离婚协议书或者是房产判决等这些都行。在办理过户的时候，都是需要交纳一定的税费的。

■ 法律问答

·我入职了保山一家代驾公司，当时入职的时候签了一份合同，交了四
·民间借贷后夫妻离婚，财产转移。吉州区。
·8月工资厂里已经发被劳务中介拿去不给
·请问下，如果自己种的烟丝，然后想打包一些坐高铁，可以带上高铁吗？当然，不是用来贩卖
·婚后一年没有给任何共同生活的钱财，并且婚前*博的行为，他全程
·杜律师，你好！我堂弟媳开车经过改扩建施工路段(县政府封闭施工
·律师你好，咨询一下关于房屋拆迁补偿的相关事项，方便吗
·刚刚收到信息，上面显示我是被告证人，被告人是我以前的同事，是因为向某个公司贷sa
·你好，请问你们现在可以办理离婚吗？
·我是叶村乡，麻寮村人，因瞿宁铁路建设，村公路边房子因货车超载
·如果想把房子直接更未成年的孩子名下，什么程序？多谢指教
·河北户口，在广州上了4大学，工作半月辞职，回本省发展，是否可以提取公积金，辞职后单位还会缴
·我们是农村的对面的房子要做围墙把路堵死了，说地是他们的想围就围，请问地是自己的就不必留通道
·李某在公司从事文秘工作，公司某季度效益下滑，管理层决定减员增效，于是san
·我妈妈把30万借给个同村的一个人
·对方欠我钱，但是时间没有到，但是我现在出了问题，需要钱解决问

■ 相关内容

·虽然最近期房受到购房者的追捧，但购买期房后又想转让的购房者也
      虽然最近期房受到购房者的追捧，但购买期房后又想转让的购房者也不在少数。由于期房的转让是购房合同的转让，而不是房屋的转让，因此期房转让的方式与普通商品房有很大的不同。那么，期房转让的方式有几种呢？我们一起在下文中进行了解。一、期房转让的方式有几种1、认购合同转......

·开发商不给办房产证，该怎么办？
      业主向政府有关部门查询了解相关情况，查清办不了房产证的原因。一般来说，开发商无德，政府监管部门失职，都有可能导致已购房屋办不了房产证。比如由于违规开发、建房手续不全，或者是没有按规划建房，没有按当初审批下来的诸如容积率之类建房，还有开发商欺诈已将房屋抵押等都有......

·对于一般的家庭来说，买房是要花费“巨资”的事情，可根据自古流
      对于一般的家庭来说，买房是要花费“巨资”的事情，可根据自古流传下来的观念，年轻人结婚就应该要准备婚房，在这个矛盾下，贷款买房的现象就出现了。那么，贷款买房需要注意哪些问题呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、贷款买房需要注意哪些问题贷款买......

·容积率的概念
      容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比，附属建筑物也计算在内，但注明不计算面积的附属建设物除外。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。建筑密度：是指建筑覆盖率，即项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地面......

·股权质押回购交易是什么
      股权质押回购交易是什么一、什么是股权质押回购交易股票质押式回购交易(简称“股票质押回购”)是指符合条件的资金融入方(简称“融入方”)以所持有的股票或其他证券质押，向符合条件的资金融出方(简称“融出方”)融入资金，并约定在未来返还资金、解除质押的交易。二、定义上......

·劳动关系解除日期怎么确定？
      劳动关系解除日期无论是对企业还是对员工来说，都有着非常重要的作用。劳动关系主要是劳动者和用人单位之间之间的关系，二者都是彼此不可分割的一部分。但一旦劳动关系解除日期确定，也就意味着二者之间的劳动关系也已解除，那么劳动关系解除日期应该怎么确定呢？解除劳动关系的日......

·合同法留置权适用的合同类型有哪些？
      合同法留置权适用的合同类型有哪些？随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《合同法》将被废止。合同法留置权适用的合同类型有哪些的问题在民法典第九百零三条等中有对应规定。留置权是我国法律规定的一种保护债权人利益的一种权利，它是法定的权利。但实践中情况复杂，所......

·贪污罪数额特别巨大怎么判刑？
      近几年，随着我国对于贪污受贿的官员重点打击，各路“老虎”纷纷落网，通过媒体透露的贪污数量之大令人咋舌，但是媒体并不会透露他们判刑情况。在我们看来，您对于“贪污罪数额特别巨大怎么判刑？”这一问题很多人非常关心，那么，请随我们阅读下文。贪污罪数额特别巨大怎么判刑......

·夫妻起诉离婚一般需要多久？
      我国法定的离婚方式包括协议方式和诉讼方式，而此时选择不同方式离婚的，当事人所需要办理的离婚手续不同，当然具体耽误的时间也是不同的。这其中，诉讼离婚所要花费的时间是要比协议离婚久的，那您知道夫妻起诉离婚一般需要多久吗？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、夫妻......

·注册私募基金公司办法有哪些
      注册私募基金公司办法有哪些一、注册私募基金公司办法和流程注册私募基金公司，申请人准备的材料有：股东的身份证件;股东的出资比例;注册资金;拟订注册公司名称若干;公司经营范围;公司住所(租房房产证、租赁合同);股东名册及股东联系电话、联系地址;公司章程;选择银行开立公司验......

·按揭贷款的基本流程
      借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料：   　申请人应该具备以下条件：年满18岁，具有完全民事行为能力，法有效的身份证明；有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;同意以所购的房产作为抵押物；已与开发商签订了房地产买卖合同。   ......

·公司清算后债权债务怎么清算
      公司清算后债权债务怎么清算一、公司解散清算后有哪些债务?(一)清算费用;包括清算组人员工资、办公费、公告费、差旅费、诉讼费、审计费、公证费、财产估价费和变卖费等。(二)应支付的职工工资、劳动保险费。公司解散清算中重要组成部分，是职工在公司宣布解散前，参加公司生产经营......

·儿生日父亲送毒品构成什么罪？
      近日一则新闻引起人们的注意，某位父亲居然将毒品作为生日礼物送给自己18岁的儿子，还教育儿子要听话，最终两人被抓并被拘留、社区戒毒。那么儿生日父亲送毒品构成什么罪呢?为你解答。一、无偿转让毒品是否构成贩卖毒品罪贩卖毒品是指有偿转让毒品或者以贩卖为目的而非法收购毒品......

·最高人民法院关于刑事自诉案件审查立案的规定
      法发〔1993〕25号为了进一步做好刑事自诉案件的立案工作，根据。《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国刑事诉讼法》和审判实践经验，特作如下规定。第一条刑事自诉案件是指刑法规定的告诉才处理和其他不需要进行侦查，由人民法院直接受理的轻微刑事案件。第二条人民法院受理下......