南京律师
手机版
·首页 > 法律知识 > > 婚姻家庭 > 离婚
在离婚里面公房的分割是怎样的
南京律师网 www.njLawyer.cn [ ] 8

    
      公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权。因此,在离婚时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题。
      在夫妻结婚登记前,公房使用权已在一方名下,离婚时,另一方可否要求分割使用权?最高院的司法解释采取了“具体情况,具体分析”的原则。笔者分析下来,以下九种情况,房产使用权应夫妻共同享有。
      (1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续五年以上的,离婚时另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公房权益。
      (2)婚前一方承租的本单位公房,离婚时,双方均为本单位职工的,也就是说,虽然夫妻双方婚姻不到五年,但调到同一个单位的,另一方也可以要求分割分房权益。
      (3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的,虽然公房所购时间为婚前,但由于婚后双方共同还款,另一方也有权要求分割公房权益。当然,这里还有不清楚的地方,如婚后共同偿还了多少钱,另一方才有权提出该要求,虽一部分还是全部,司法解释没有规定,实践中由法院根据案情酌情处理。
      (4)婚后一方或双方取得公房承租权的,无论谁是承租人,另一方均有权分割公房权益。
      (5)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的,虽然房子是婚前一方承租的,但只要婚后遇到拆迁又换了公房,新公房的使用权益就是两个人共有的。
      (6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。
      (7)夫妻一方钭其承租的本单位公房,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换公房的,也就是说婚后调换的公房,使用权也是双方共有的。
      (8)婚前双方均租有公房,婚后合并调换公房的。
      (9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款,法院有自由裁量权,当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平,或有其他严重不妥的后果时,应可以根据该条酌情处理2018-10-11 10:11:50

延伸阅读:
·怎么和军人离婚
      一、军人离婚的条件——必须经军人同意后才能离婚  我国婚姻法的规定:现役军人的配偶要求离婚,须得军人同意。也就是说要和军人离婚,必须通过军人本人的......

·为什么家庭暴力难以认证?
      1.相关法律规定不够完善  南京律师110:84-110-110的值班律师认为,我国现阶段尚未有专门的家庭暴力法案,只是在婚姻法等相关法律中将家庭暴力作为离婚及请求损害赔偿的理由之一。&......

·夫妻共同财产认定的观点集成
      1、住房公积金在离婚案件中具体处理住房补贴和住房公积金问题时,应严格区分款项取得于婚前或婚后,离婚时分割的只是婚姻关系存续期间......

·第三者"的界定与法律规制
      “第三者”现象破坏了我国社会主义一夫一妻的婚姻制度,严重侵害了合法婚姻当事人的权益,并极易引发其他社会问题。我国现行《婚姻法》将婚姻损害赔偿的相对人锁定为婚姻关系中有过错的一方,不涉及婚姻关系之外......

·异地诉讼离婚怎么办理
      一、诉讼法院的管辖  1、提起离婚诉讼首先要选择受理诉讼法院地及受理法院,根据我国民事诉讼法的规定,公民提起的离婚诉讼,原则上应由被告住所地人民法院......

·离婚协议
·离婚诉讼应该提交的证据
·离婚损害赔偿法律适用若干问题探讨
·关于房屋纠纷的问题

推荐阅读:

1 

 
南京律师110热线


 

南京律师微信号
 最新咨询
 推荐专题
·南京离婚时商业保险如何分割?
·南京房产律师
·南京离婚律师
·南京著作权侵权赔偿标准
 南京律师精英
推荐内容
 文章搜索