房屋于一个月前出现漏水问题，打电话给房东前来维修，房东一直拖拉不愿意来，直到对楼下住户造成严重后果，电路损坏，墙壁脱落。房东推脱是租客用水不当，导致下水堵塞，但是水电工前来维修未掏出任何异物。房东未对房屋做防水处理，且之前就出现过漏水问题。现对楼下住户造成的损失应由谁承担？现房主以要做防水为由，要求尽快搬出，租期一年，尚未到期，还有半年。