夫妻共同房产，在以前的法律中规定是比较单一的，但是新的婚姻法有了更为严格的规定，其中涉及离婚后夫妻共同房产怎么分配的具体问题，下文有更详细的阐述。

一、什么是夫妻共同房产
所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。主要是指：1、婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产；2、婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。
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司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是，在坚持男女平等
司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是，在坚持男女平等的前提下，照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定：
(一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。
(二)夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
(三)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
(四)离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院一般不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。该房屋取得完全所有权后，当事人仍有争议的，可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。
(五)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示只赠与一方的除外。
以上就是夫妻共同房产的具体问题，可见不同的情况有不同的处理方式，因为新的婚姻法的出台，所以结婚前可以做个房产的公证，其实作为夫妻大可不必这样，因为可能会多少影响感情，但换个角度想，这样做心里踏实。具体怎么处理，可以询问律师解决。

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看是婚前还是婚后财产，婚后财产可以得到分配

协议离婚以双方协商为主，双方同意即可

司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是，在坚持男女平等的前提下，照顾、保护子女和女方的合法权益。

·直接到法院起诉离婚
·
直接起诉离婚
·一方父母买房时房产证上写的是一方名字，就是个人财产，不是共同财产。而且你们的协议有效。
·依据你所述，如是事实并且他们愿意作证，房屋买卖合同应当是有效的，可以起诉到法院确认房屋的所有权，在依据法院判决到房产局办理过户手续
·没过户房子就不是你的，看协议中关于拆迁补偿款的约定
·协议有效的