我于今年10月份兑了一超市，兑店第二天听说这里要拆迁，问题是：1、这个店铺是一家事业单位的，已出租十几年了，也已转手六七个人，这些店主与这家单位都没有签署过租赁合同，都是交房租时，这家单位给开一张收据，这合法吗？2、我接手这家店时，与前店主也没有签署正式的转让合同，只是简单写上“她自愿以四万元钱把这家店转让给我”当时转让方口头说房租来年2月底到期，实质上到今年年底，但是没有文字写明。不过转让方在经营这个店两个月就外兑了，她应该知道这里要拆迁的，我们是在不知情的情况下兑下这个店铺，而且我们转让时也没通过这个事业单位的认可。这样我们的兑店是否生效？如果不生效，我们能否要求前店主退还兑店款？（四万兑的店，货物不到一万块钱，当时她说房租还有近四个月，实质就剩两个月700元钱的房租）3、前几天，事业单位派人来说“来年房租要5000元（以前3500元/年），如果拆的话，多收的房租在退回来”；可昨天又派人来说“这个楼已经卖了，如果我们想租的话，就打这个电话与现房主联系吧”。如果房主卖掉房子、想涨租金，要提前多少天通知我们？3、如果我们这里拆的话，依据国家法律能有哪些方面的补偿，能补偿多少？谢谢！