委托合同与代理的区别_南京律师网www.njLawyer.cn

委托合同，是委托人与受托人约定，由受托人处置委托人委托的事务的民事法律关系；代理则是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律的行为，其两者的根本区别在于：　　一、仅就代理而言，代理包括委托代理、法定代理、指定代理等三种类型；而委托合同是由双方当事人基于相互信任的基础而约定的合同关系，与法定代理和指定代理毫无关系可言，同时委托合同还适用于代理制度以外的不涉及第三人的经济行为和单纯的事务行为，法定代理和指定代理都不能适用。　　二、代理，只适用本人与代理关系的第三人的关系，即代理属于对外关系，否则，不成其为代理；而委托合同只适用于委托与受委托的对内关系，舍此也不成立其委托合同。　　三、代理关系的成立，被代理人授予代理人代理权属于单方的法律行为，而委托合同依《合同法》第三百九十六条的规定属于双方法律关系，即委托合同法律关系的成立，首先应有受委托人的承诺，若受委托人不作承诺，委托人就不可能委托其处理委托事务，其委托合同则不能成立。

·委托合同中委托人的义务
      委托合同中委托人应履行的义务是：　　一、支付费用的义务。　　支付费用，是批受托人为完成委托人委托的事务而必须支出的费用，如交通费、住宿费、手续费等，如果委托人不支付这些必要的费用，受委托人就有可能因经济上的原因而解除合同。支付必要的费用的方法、数额可以在合同......

·如何避免和处理物业纠纷
      1、从前期物业管理服务入手，把问题消灭在萌芽状态。　　在开发公司建设过程中，就让物业公司参与一把，让物业公司从物业管理服务的角度提出一些意见。我们常见到的是在开发公司售房的时候，物业公司有......

·无权代理
      代理词本人受江苏***律师事务所的指派，原告甲的委托，担任原告的诉讼代理人，现就本案作如下的代理意见。　　乙为无权代理行为，实为出国劳务居间合同相对人。从2012年2月29日被告与案外人签订的协议书、2012年3......

·委托人与第三人的关系
      在委托合同履行过程中，不可避免地会涉及到第三人，委托人与第三人权利、义务的法律关系，合同法作了如下四点规定：　　一、受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系，该合同直接约束委托人和第三人，但......

·用人单位以劳动者严重违反用人单位的规章制度为由单方解除劳动关系的，法院审查此类案件时应注意哪些问题？
      用人单位欲以劳动者严重违反单位规章制度为由而与劳动者解除劳动合同的，因解除劳动合同系消灭劳动权利义务关系的行为，将对劳动者个人及其家庭产生较为严重的后果和影响，故用人单位在作出解除劳动关系决定时，必须符合程序正当、内容合法并合乎管理规章的要件要求，且应对劳动者......

·介绍贿赂罪
      一、概念及其构成介绍贿赂罪，是指向国家工作人员介绍贿赂，情节严重的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家机关管理活动和国家工作人员职务的廉洁性。(二)客观要......

·《劳动合同法》实施前已经成立并存续至实施后的劳动合同关系，用人单位违法解除劳动合同的，经济补偿金如何计算？
      1、劳动者的社会保险金缴纳情况不能单独作为证明在劳动者与为其缴纳社会保险金单位之间形成劳动合同关系的证据。2、《中华人民共和国劳动法》第九十八条规定：“用人单位违反本法规定的条件解除劳动合同或者故意拖延不订立劳动合同的，由劳动行政部门责令改正；对劳动者造成损......

·妨碍作证罪的法律法规及司法解释
      1、妨碍作证罪的刑法规定【妨害作证罪；帮助毁灭、伪造证据罪定义、量刑】第三百零七条　以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。帮助当事人毁灭、伪造证据，情节严重的，处三年以......

·其他赔偿义务主体应否承担精神损害抚慰金
      精神损害免赔对象只能是已经收到刑事处罚的被告人，依据刑事类法律规范所作司法解释或批复只能适用于刑事诉讼之中，其适用主体的范围至多只能扩张到民事诉讼中的刑事被告人，而不应扩张到民事赔偿案件的其他被告。肇事者已负刑事责任，其他赔偿义务主体不得据此而免除精神损害抚......

·抢劫罪与敲诈勒索罪区别
      一是犯罪目的和罪过形式相同。这是抢劫罪与敲诈勒索罪在主观方面上的相同之处。即两罪的目的都是非法占有公私财物。并且都是直接故意犯罪。此案被告人的目的就是“抓赌弄钱”，非法占有公私财物的恶劣目的昭然无疑。    二是侵犯的客体基本相同。这是抢......

·钢铁产品订货合同
      ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日签订　　┌────────────　　│　　　　　　交货　　│合同号：　　│　　　　　　日期　　─────┬─────┬────┬─────┬┴─────┬──────　　品名　　│　钢质　　│　规格　│数量（吨）│交货状态　　│加工用途......

·无效的婚姻如何分割财产
      民法典规定，无效婚姻期间取得的财产，由双方协商处理，协商不成的，可以向法院起诉处理。无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效......

·自首情节
      根据《刑罚》第67条的规定，自首分为一般和特别自首两种。    二、一般自首    根据《刑罚》第67条的规定，一般自首，是指犯罪分子犯罪以后自动投案，如果供述自己罪行的行为。成立一般自首必须具备以下条件：  ......

·商品房买卖中可以请求双倍返还购房款的情形
          根据2003年4月28日最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，“出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请......