摘要：1、从前期物业管理服务入手，把问题消灭在萌芽状态。　　在开发公司建设过程中，就让物业公司参与一把，让物业公司从物业管理服务的角度提出一些意见。我们常见到的是在开发公司售房的时候，物业公司有可...

      1、从前期物业管理服务入手，把问题消灭在萌芽状态。        　　在开发公司建设过程中，就让物业公司参与一把，让物业公司从物业管理服务的角度提出一些意见。我们常见到的是在开发公司售房的时候，物业公司有可能参加，因为在签订商品房买卖合同的同时有可能也就签订了临时业主公约。        　　2、一定要做好物业管理公约的签订工作。物业管理公约是一个小区管理服务的纲领性文件，它是诉讼解决纠纷的重要依据。        　　3、物业公司加大宣传力度，增加或增强业主的物业管理意识，取得业主的理解和大力支持。        　　4、收费坚持公开、公平、公正原则。        　　5、物业公司加强树立服务意识，提高质量。明白管理根本上是一种服务。        　　6、适当增加有偿服务项目，方便小区个别有特殊需求的业主。        　　物业管理服务可以分为两大类，一是物业管理服务合同中约定的内容，二是在物业管理服务合同中没有约定的内容但有些业主有特别需求的内容。既方便了业主，又增进了与业主的感情。        　　7、物业公司应当主导或倡导建立社区文化，便于业主们互相沟通。        　　8、做好业主同业委会的沟通工作。        　　9、妥善处理开发公司的遗留问题。这里物业公司常受夹板气，物业公司要起到一个调节作用。        　　10、运用法律手段解决纠纷。    

■ 法律问答

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·由于我投资失败，欠了朋友的钱，我只欠了他两个月的利息，她现在把我告上法院，正月十
·十一加班费,我在化工厂工作
·8月病世 ，77岁，正处级，死亡 扶 恤 金是他多少个月的工资？
·我舅舅被警察问讯的时候，打了警察怎么办？
·我前几天被网络诈骗了，报警了了，警察也不管怎么办？
·霸占村里面土地。违法种树。
·父亲劳改过，孩子能当兵吗？有什么办法解决吗
·离婚该对女方父母赔偿多少
·医疗纠纷赔偿标准是多少
·你好，我要离婚男的不同意，想起诉
·80岁男，交通事故车主全责，住阮2O天，手和脚二个十级护理费
·朝阳区法院亚运村法庭现在开庭了吗？
·我们有责任吗,小孩劝架被打还手了都是皮外伤别人叫我们赔偿请问我们有责任吗需要赔吗
·单方事故，车不是自己的，是副驾驶朋友给我的钥匙，车是他朋友的，但我是开车撞了车主
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