摘要：委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质（包括用途，下同）和面积。　　被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照...

  委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质（包括用途，下同）和面积。
　　被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。
　　对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。
　　对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题，由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。

■ 法律问答

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·口头协议可否强制执行
·诈骗罪如果偿还债主的资金 大约判几年
·我是出租车车主，被私家车追尾，他全责，我从他要400元一天损失钱 ，
·劳动合同的签订
·帮别人打架，后来帮别人砍伤了，大概要判多久
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·我儿岁，在学校厕所把额头给摔破了，缝了16针，伤口六公分，我想问学校应该怎样补偿孩子所受的伤，
·宋律师你好，我56岁，在去年硕达公司上夜班时，不幸左手臂8级
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·你好，请问感情不和分居两年离婚，如果协议不成，怎么办？谢谢
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