摘要：房产公证书的法律效力有哪些一、什么是房产公证房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或...

  房产公证书的法律效力有哪些 一、什么是房产公证
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。
二、房产公证的法律效力
房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：
1、房产公证可确保房产交易行为的真实性
民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。
据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。但随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。
而房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。
2、公证可确保房产交易行为的合法性
房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。
以上内容详细讲述了房产公证书的法律效力有哪些。房产证是本人拥有房屋的证明，同样房产公证书也一样是有效证明。公证书的法律效力是对房产证的补偿，使得房产证具备更强的法律效力。确保房产的归属问题的一致，更有力的保障房产拥有者的合法权益。如果还想了解更多，您可以咨询聊城律师。

■ 法律问答

·交通事故赔偿问题谈不好，我应该怎么办？
·被骗了,我在网上看到一家卖车的后来分两次打了一万多没见到车他让我在打三外意外保证
·犯人进去监狱多长时间，家里的人才可以去会见
·我老公的原来老板拖欠农民工工资六万七千元，至今几年都没有给，
·你好问一下律师有一位老爷?8岁骑摩托车和我的宝来轿车相撞！老爷爷无证驾驶！我右转
·内蒙古微商男代理欠货款3691元，拒付，赖账，删了我的微信。
·车辆没有过户，我该怎么办
·我们可以涨房租吗？,我父亲前几年买了套店面房
·查询被告的人口信息
·你好，我向法院申请强制执行支付令，我本人可以把法律文书和强制
·强*罪怎么找证据啊,强*罪怎么找证据啊
·左手拇指受伤,你好；我是一名普通打工者
·我妹妹没有孩子我可以生一个给他吗
·公司债权债务问题,我公司是2005年7月成立的合资公司
·我想把刚出生孩子送人了，怕丈夫以后找麻烦，让他写个协
·我想咨询一下有关离婚这方面的，

■ 相关内容

·湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么？
      湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么？一、湖北省产权交换式补偿：（一）湖北省房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场......

·房屋租赁合同要贴印花税吗
      印花税因为税率低,在税收收入中所占比重不大,一般不会对纳税人造成过重的经济负担,所以许多人对它知之甚少,但实际上它的征税范围却很广泛，那么是否包括房屋租赁呢，也就是房屋租赁合同要贴印花税吗?在这里，我们将为您进行简单的介绍。一、在不同类型的房屋租赁合同中，是否需要......

·婚前房产公证流程是怎样的,要多少钱
      目前，很多男女在结婚登记之前就有了个人的房产，而对于这样的房产一般属于夫妻个人财产，但为了避免婚后产生纠纷，最好还是就婚前房产办理公证，那么婚前房产公证流程是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、婚前房产公证流程是怎样的(一)当事人准备材料。应携带以下......

·何为期房、现房？
      商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。　　期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。　　所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶......

·北京朝阳区土地使用证的办理流程是什么？
      北京朝阳区土地使用证的办理流程是什么？土地使用证表明了持证人对该土地所享有的使用权。在北京尤其是朝阳区这一个工业发达的辖区，能拥有土地使用权意味着拥有了一笔巨大的财富。然而，土地使用权的办理流程非常复杂且严格。下面就随我们一起了解一下北京朝阳区土地使用证的办理......

·什么叫被保险人、保险人、第三者？
      被保险人一般是指受保险合同保障的汽车的所有者，也就是行驶证上登记的车主。　　保险人就是保险公司，在汽车保险中，就是有权经营汽车保险的保险公司。　　保险合同中，保险人是第一方，也叫第一者；被保险人或致害人是第二方；除保险人与被保险人之外的因保险车辆意外事故而遭受......

·扣押物证、书证的范围
      第一百一十四条(扣押物证、书证的范围)在勘验、搜查中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种物品和文件，应当扣押；与案件无关的物品、文件，不得扣押。对于扣押的物品、文件，要妥善保管或者封存，不得使用或者损毁。《检察院刑诉规则》第一百八十六条检察人员可以......

·债权人救济:公司解散和清算中的赔偿制度
      根据中国《公司法》的规定，股东在认缴的出资额为限对公司承担责任。一方面，这极大地激活了投资者的欲望，投资者可以运用公司形式有效地控制投资风险控制；另一方面，这却为部分投资者利用公司形式逃脱债务提供了可乘之机。一旦公司经营不善，负债累累，有些股东便希望“金蝉脱壳......

·起诉离婚另一方不到场怎么办？
      因为对方不同意离婚，所以才会选择向法院提起离婚诉讼。而在诉讼过程中，即使对方接到了法院的传票，但此时也是置之不理，开庭的时候也是不到场的。那要是起诉离婚另一方不到场怎么办呢?关于这个问题，我们整理了相关资料，马上为你分析解答。一、一方不到场能离婚吗由于离婚案件......

·盗版的法律风险
      生产、使用、传播盗版软件的个人、公司、组织都有可能被告侵权。对于生产传播商，以番茄花园的案例和微软近年的打击盗版活动作为参考学习。用户方面，尤其是企业用户要注意，在力所能及的情况下，不要心存侥幸，贪图小利。软件不是完美的，在使用过程中会出现的各种问题，如......

·明示先期违约的条件
      构成明示先期违约，必须具备下列条件：1、合同必须有效成立。2、明示违约方必须明确地、自愿地、肯定地、无条件地、确定地向另一方当事人表示在履行期到来后不履行合同义务。被迫地、含糊其辞地或附条件地向另一方当事人表示其将不履行合同义务，不构成明示先期违约。3、对方表......

·没买交强险,交通事故该怎么索赔
      在购买机动车的同时，就需要实际投保交强险，这是由国家强制规定的。而要是发现有机动车没买交强险的话，那么此时需要对车主进行处罚。同时，在这种情况下，发生交通事故又应该怎么赔偿呢？我们马上为你做详细解答。一、没买交强险根据《交强险条例》的规定，在中华人民共和国......

·一方婚前房产，婚后用出售款项全款购买的房屋，离婚时归谁？
      1.邓轩和王多芬于2011年3月5日登记结婚。邓轩婚前有一套位于北京朝阳区八里庄北里×××号的房产（以下简称八里庄北里×××号）。婚后，双方共同居住在该房屋内，且二人共同出资对该房屋进行了装修，装修费用为15万元。2012年，邓轩以680万元的价格将该房屋进行出售，并利用售房......

·刑事诉讼证据种类有几种
      刑事诉讼证据种类有几种我国原有的法律规定了证据的种类为七种，但因为社会发展的需要，新的刑事诉讼法规定了案件可分为以下八个种类：一、物证(1)概念：以其外部特征，存在场所和物质属性证明案件事实的实物和痕迹。(2)特点：具有教强的客观性和稳定性;(3)审查物证采......