摘要：土地一级开发流程有哪些？一、土地一级开发的概念土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平...

  土地一级开发流程有哪些？一、土地一级开发的概念
土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。
二、土地一级开发流程
(一)原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。(二)市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。
(三)通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括：待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。
(四)编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过会审，对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。
(五)通过联审会的项目确定土地开发主体
1、土地储备机构负责实施土地开发的，由土地储备机构负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织实施。其中通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理的，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。以招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发管理委托协议。
2、通过招标方式选择开发企业实施土地开发的，由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润，利润率不高于预计成本的8%。通过招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发委托协议
(六)土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见，向市国土部门办理用地手续，向市发展和改革委员会办理核准手续，涉及交通、园林、文物、环保和市政专业部门的，应按照有关规定办理相应手续
(七)如果开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的，土地储备开发实施单位依法办理相关手续，并获得市人民政府的批准。
(八)在取得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到相关委办局办理征地、拆迁、市政基础设施建设等相关手续。组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。危改、文保、绿隔等项目需按规定承担回迁房建设。
(九)组织验收建设项目的土地一级开发完成后由市国土局组织相关委办局进行验收，验收审核的内容：
1、审核土地一级开发成本
2、组织验收土地开发程度是否达到合同的要求
3、根据委托合同支付相应土地开发费或管理费
4、纳入市土地储备库
综上所述，就是我们对土地一级开发流程是什么问题的解答，土地一级开发相对来说风险比较小，因为政府对一级开发的支持力度比较大，但是土地一级开发要向相关部门进行报备，要走的流程比较多，相关部门对以及土地开发所做的措施比较全面，开发实施方案也比较齐备。

■ 法律问答

·嫁出去的女儿和父亲签的欠条有法律效力吗?
·在酒店消防栓上挂袜子，服务员开门把架子卡住了，我用手去取架子，弄坏了消防栓需要陪
·请问最高法第一巡回法庭在湖南的四个中级法院设立的点，是哪四个
·遇到这种情况我怎么办？
·我想要回我的孩子,我跟我女朋友在绵阳认实得可现在又了孩子我们还没有结婚就要分手我能要回我的孩子吗
·借出去的钱要不回来
·对于老板无故克扣工资，我该怎么追讨过来？
·军人强*，我该怎么为自己维权
·从学校招聘到一家单位上班，离校的协议与到该公司后待遇发现差别很大，到公司以后未签
·*博被非法拘禁,您好
·儿子网贷，现强制戒*两年，讨债人到我们老夫妻住所对我们进行辱骂，
·打架受伤索赔派出所调解无果
·你好！请问我儿子打架被抓现在送到一看守所，我又没钱请律师，我
·他们执行部的有权拘留吗,我打过一个房产的官司我是被告但是后来房子归我了家里的一台
·怎么样才能离婚,她走了有十天她给我说离婚现在我也想离婚我现在找不到她人也联系不到
·通讯铁塔装在我们楼顶，我们可以要求拆除吗？因为我们是六户人家一起做的一排房san

■ 相关内容

·山东省集体土地上房屋征收与补偿条例
      山东省集体土地上房屋征收与补偿条例第一章　总　则第一条，为了加强土地征收管理，规范土地征收程序，维护被征收土地的农村集体经济组织、农民和其他权利人的合法权益，保障经济社会协调发展，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第......

·广州市征地补偿标准是什么
      广州市征地补偿标准是什么政府的职责是全心全意为人民服务。为了完善公共建设，国家出于公益的目的，需要对于农村的土地进行征用。对于农民的土地征用之后，农民失去了工作和住宿。所以，征地补偿的问题引起了农民的特别关注。我们将针对广州市征地补偿标准为您做出详细的介绍。......

·最新广元市征地拆迁政策是什么？
      最新广元市征地拆迁政策是什么？2017年广元市征地补偿标准《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》(广府发〔2009〕10号)和《〈广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法〉补充规定(暂行)》(广府办发〔2010〕40号)实施以来，对维护被征地集体经济组织和被拆......

·集体土地使用证办理手续是怎样的？
      集体土地使用证办理手续是怎样的？宅基地属于典型的集体土地，所有权在集体，对于村民而言，可以通过申请拿到土地使用权。而农民将房子改好后，应该尽快的办好土地使用证，这样才构成产权的完整。以后一旦房子被拆迁，土地使用证上面记载的面积就是确定补偿的依据。那么集体土地使......

·家居装饰装修工程质量规范标准验收是什么?
      家居装饰装修工程质量规范标准验收是什么？任何工程都有质量安全的问题出现，工程质量一旦出现问题在投入使用后将会造成严重的后果，严重情况还会造成重大的人员伤亡，因此对于工程质量有着严格的规定说明，对于家居装饰装修工程也有一定的规范标准，保证不出现任何安全事故，那......

·不符合结婚条件的情况的婚姻有哪些？
      相信您都知道男女办理结婚登记手续的都必须要满足《婚姻法》中规定的结婚条件，而实践中不符合结婚条件的婚姻也是大量存在的，那么不符合结婚条件的情况的婚姻具体是哪些呢?我们为您整理相关知识，请阅读下面的文章进行详细了解。一、不符合结婚条件的情况的婚姻有哪些有下列情......

·民事上诉书
      上诉人：名称：＿＿＿＿＿　　住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　电话：＿＿＿＿＿＿　　　　法定代表人：名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　职务：＿＿＿＿＿＿　　　　委托代理人：姓名：＿＿＿＿＿　　性别：＿＿＿＿＿＿＿　　年龄：＿＿＿＿＿＿　　　　民族：＿＿......

·法院离婚调解书怎么写
      诉讼离婚中，法官在作出判决之前，必须要先进行调解，有的时候就有可能出现调解离婚的情况，此时法官要作出一份离婚调解书，将调解离婚的内容做一个约定、说明。但是这个法院离婚调解书怎么写呢？请从下文中进行了解。法院离婚调解书(人民法院在审理过程中主持调解的)(　)民　......

·最新上海市宝山区征地补偿标准
      最新上海市宝山区征地补偿标准最新上海市宝山区征地补偿标准上海市规划和国土资源管理局印发《上海市征地土地补偿标准》的通知，各区人民请遵照执行。将上海市宝山区最新征地补偿标准分享给您：　　上海市宝山区土地共有四个片区：　　一区片范围：淞南镇/友谊街道/吴淞街......

·债务人转让债务 债权人同意是必须的吗
      债务人转让债务债权人同意是必须的吗？在一些情况下，特别是在公司进行合并、分裂的时候，会出现一些债务人转让债务的情况，不少人认为如果债务人转让债务而且是在债权人不知情的情况下进行转让的话，那么该债务转让的行为是没有法律效力的，那么债务人转让债务债权人同意是必须......

·怎么审查买卖合同内容是否完备
      怎么审查买卖合同内容是否完备事实上，合同的内容影响着合同的效力，并且当事人应该要依照生效的合同去履行自己的义务，所以，对合同进行审查是十分不要的。那么，在实践中，交易当事人应该怎么审查买卖合同内容是否完备呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。1......

·小时工的工资应该怎么支付
      在我国有一群这样的劳动者，他们的劳动报酬是按照小时进行计算的，即工作了多数个小时，则就拿好多个小时的报酬。那实践中，小时工的工资应该怎么支付才好呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、小时工的工资应该怎么支付1、用人单位应当按时足额支......

·我们每个人辛辛苦的为公司做了自己应做的事情，就应该得到应得的
      我们每个人辛辛苦的为公司做了自己应做的事情，就应该得到应得的收入，这个收入也就是所谓的工资，那么在劳动合同法当中，工资有哪几个方面构成以及哪些收入不属于工资。今天，我们就为您一一解说关于劳动合同法工资组成部分的内容。一、计时工资计时工资是指按计时工资标准和......

·贸易纠纷的主要类型
          1、信用证类一般来说，信用证是比较稳妥的支付方式。但是，由于银行操作的不规范，有时也会出现问题。有些银行与商人存在盘根错节的利益关系，为维护自身利益，银行竟会违反关于信用证的国际统一惯例、甚至不惜损坏自己的声誉，与客户勾结共同欺诈......