摘要：住房公积金贷款利息怎么算？一、住房公积金贷款与商业按揭贷款的区别住房公积金贷款和商业按揭贷款是买房贷款里的两种贷款形式。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住...

  住房公积金贷款利息怎么算？ 一、住房公积金贷款与商业按揭贷款的区别
住房公积金贷款和商业按揭贷款是买房贷款里的两种贷款形式。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
商业贷款也叫个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。
两者的主要区别：住房公积金贷款利率低(商业贷款利率为五年以上5.9%，五年以下5.75%;住房公积金五年以上利率4%，五年以下为3.5%)，首付比例低(住房公积金最低首付20%，商业贷款为30%)。
二、住房公积金贷款利息怎么计算
(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
(四)罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
住房公积金贷款一般是指职工在单位所缴纳的住房公积金，住房公积金贷款利息怎么算？通过本文我们可以知道，主要是根据贷款的时间计算的。您可以根据所提供的公式计算公积金的利息，计算出最方便，最合理的买房方式。

■ 法律问答

·法院判决分摊土地但是土地证被银行冻结能否执行
·买假药应该怎么投诉,   我买了“陈李济舒筋健腰丸
·咨询借款问题
·我婆婆今年3月14日来我家吃饭，邻居全家闯入我家闹事，将我婆
·我老婆在杭州女监狱服刑期间，我在她的邮政卡上汇入钱，一笔也没
·家里拆迁了，分到两套房子，一套120，一套85，有37房产面
·我去年在苏州公司上班，被云南曲靖市同事以哄骗的言行借
·交通事故无责任赔赏是什么意思 该这么办啊
·对方欠我钱，他是外地的，我是可以在我们本地起诉吗
·酒后骑车撞人该如何处理呢
·营运车跟非几动车出事故，怎样定责
·美国投资资金还还宁波本人
·你好我在广西藤县工地施工时从凳子上摔了一跤！导致受伤老板和公
·现在适合做工伤鉴定么,我母亲在厂上班右手被机器挤段食指
·去年在如皋万豪通过中介买了一套二手房，然后是今年7月底交房的
·土地纠纷一案，在县法院判决，对方不服上诉至中院，中院改判了结果，我该怎么办么办？

■ 相关内容

·一方婚前房产婚后还贷，离婚时该如何分割
      由于房价的居高不下，不少未婚女子在挑选伴侣时，往往将房子作为一项重要的参考指标。可是，随着婚姻法司法解释三的出台，不少美女的愿望可能会落。那么要是男方在婚前贷款购买的房产，婚后共同还贷的，离婚时该如何分割呢?我们为您解答。案情：婚前丈夫按揭买房，房价涨了四倍丈夫......

·农村房屋过户流程是怎样的
      随着人们生活水平的提高，许多原本在农村生活的人也在城市买了房，成了家，甚至有的人离农村老家距离很远。对于老家没有亲人在的，就有人想把留在农村的房屋过户给其他人，那么，农村房屋过户流程是怎样的呢?下面我们将带来相关的问题介绍。一、农村房屋过户条件众所周知，农训......

·买房首付多少最划算,比例是多少
      对于现在大部分年轻人来说，买房是这辈子必不可少的一件事情。然而在现今这个工资上涨永远赶不上房价上涨速度的现实面前，让许多人无可奈何地选择了贷款按揭买房。而首付，就成了一道躲不开的坎儿。那么，买房首付多少最划算?我们在下文中将为您介绍相关的一些知识。一、首付多少划......

·夫妻离婚房产有抵押贷款过户费用有哪些？
      夫妻离婚房产有抵押贷款过户费用有哪些？夫妻离婚，会涉及到对共有财产的分配问题。除了现金、存款等财产外，双方共同居住过的房屋也应协商分割。许多的离婚都会涉及到房屋产权的过户问题。那夫妻离婚房产有抵押贷款过户费用有哪些?我们将为您在以下文章中进行详细说明。一、夫妻......

·国家赔偿宣判无罪的条件是什么
      国家赔偿指的是国家机关及其工作人员损害了公民的权益所应承担的赔偿责任。在司法实践过程中，会存在着这样的现象，那就是公民没有犯罪，却因审判活动中的过错导致公民承担了刑罚，这就是宣判无罪。那么，国家赔偿宣判无罪的条件是什么呢？我们将为您作出具体介绍。一、刑事国家......

·劳动者不愿加班是否可以辞退
      虽然法律允许用人单位安排劳动者加班，但同时也赋予了劳动者拒绝的权利，也就是说在单位安排加班的情况下，劳动者可以拒绝加班要求。那在劳动者不愿加班的情况下，用人单位是否可以将其辞退呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、劳动者不愿加班是否可以辞退原劳......

·民事诉讼当事人被拘捕的注意事项都有什么？
      民事诉讼当事人被拘捕的注意事项都有什么？1、需有拒不履行义务的行为。这是执行人员作出拘留裁定的前提条件，如果被拘留人没有拒不履行义务的行为就不能进行拘留，这是民事诉讼法明确规定的。在实际执行中，有的执行人员变拘留为一种执行手段，在不对当事人财产详细调查或采取查......

·交通事故中该怎样评估损失
      交通事故中实际造成的损失包括两方面，即人身和财产。其中不管是对人身损害作出赔偿，还是对财产损失进行赔偿，首先还是需要进行相应的鉴定，确定了实际的损失之后才能进行赔偿。那交通事故中该怎样评估损失呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故中该怎样评估损失《交......

·破产撤销权行使范围具体是怎么样的
      破产撤销权行使范围具体是怎么样的破产撤销权行驶范围债权人撤销权是指债权人对于债务人所为的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。我国合同法第七十四条第一款对此作出了规定，因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销......

·危险驾驶罪的主观方面的内容是怎么样的？
      危险驾驶罪是为了惩罚那些具有危害公共安全但未发生危害结果的机动车驾驶员，当然，认定危险驾驶罪，必须了解危险驾驶罪得到构成要件。那么，我们在下午解答一下危险驾驶罪的主观方面的内容是怎么样的?希望对您有所帮助。一、危险驾驶罪的主观方面的内容是怎么样的?本罪行为人......

·双方约定在起诉方所在地法院起诉的是否有效？
      在合同法律实践中，有时候双方约定：“如有争议，在起诉方所在地人民法院管辖”或“各自可向所在地人民法院起诉”或“由原告所在地人民法院管辖”。对于这样的管辖约定吗法律实践中颇有争议。依据民事诉讼法的规定，双方当事人可选择与合同关系密切的五个联系地的人民法院作为管辖......

·开发商交付房屋的条件是什么
      开发商对于商品房的交付应该满足购房合同中所约定的以及法律所规定的交房条件，若如不然，在交房的时候购房者可以拒绝收房。具体来讲，开发商交付房屋的条件是什么呢？下面就让我们来为你做详细解答吧。一、开发商交付房屋的条件是什么房地产开发商交付房屋应符合下列规定：1......

·审查起诉阶段取保候审可以吗
      一般公安机关在对刑事案件侦查结束之后，并不能直接向人民法院提起公诉，而是需要提交给人民检察院进行审查，由检察院决定是否向法院提起公诉。那犯罪嫌疑人在检察院审查起诉阶段取保候审是否可以呢?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、审查起诉阶段取保候审可以......

·医疗过错程度分析案例中责任怎么认定
      医疗过错程度分析案例中责任怎么认定一、医疗过错鉴定责任大小的划分标准1、医疗事故鉴定的任务是综合分析医疗过错导致医疗事故损害后果的作用、患者原有疾病状况等因素，判定医疗过错行为的责任程度。2、根据《医疗事故技术鉴定暂行办法》第三十六条规定，医疗事故中医疗过错行......