摘要：土地使用权属于财产吗一、土地使用权属于财产吗?属于企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用...

  土地使用权属于财产吗 一、土地使用权属于财产吗?属于
企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：
(1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
(2)企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法(例如，公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。
二、房屋的土地使用权是多久
由于商品房的土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (支付的房价实际上就包括了二者)，所以土地使用权能用多长时间就关系到购买人的切身利益。法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限，即居住用地70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。
按照新颁布的《物权法》的规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”由此可见，住宅用地的产权人可以对土地永久使用，享有永久土地使用权;对非住宅用地(也就是指五十年和四十年出让期限的用地)仅仅规定了“依照法律规定办理”。将来制订的法律如何规定非住宅用地的续期问题还是个未知数，但根据物权法可得出的结论是：非住宅用地到期后很可能不会像住宅用地那样无条件自动续期。
土地使用权属于财产吗？一般情况下，土地使用权确实属于屋主的财产。这样在划分财产的时候就有了具体的规范。在实际生活中，如果是民用土地的话，土地的使用权是70年，如果是商业用地的话，使用期限就是40年，这点您要记清楚。

■ 法律问答

·扬州调查已死亡人口信息 如何收费？
·相亲被骗2000元,您好
·在工伤未确定时，遗体应该如何处理
·合同纠纷，因为水果店生意，资金问题
·女方起诉离婚，男方不同意男方有家暴行为
·找人，关在南昌市第一看守所，何时可以看
·我因病出院不到两个月再入院为什么不报销
·城镇医疗保险今天还可以交吗？
·不抚养孩子一方怎么给抚养费
·小孩已经抱养，离婚协议书上男方要求要女方要还回小孩，这具有法律效应吗具有法律效应
·代款归还问题,上一代的代款什么情况属于下代还
·黑不黑，冤不冤，法律何在？
·组织卖淫罪如何界定？有人以开办洗浴中心为名先后组织、容留十san
·胡律师你好！我是睢宁县王集镇一名个体户，我在2013年在王集
·无证婚姻，如何结束，礼金，嫁妆
·你好朋友借20万己近4年了还有13万没有还借条8月5日

■ 相关内容

·徐州市征地补偿标准是什么呢，拆迁的手续是什么啊？
      徐州市征地补偿标准是什么呢，拆迁的手续是什么啊？现在城市发展的越来越快了，政府也是到处都在修建高楼大厦和新的建筑物了，难免会造成很多的房子和土地会被征地或者拆迁的情况的，那么当我们遇到了这个问题后该怎么办呢，以下就为您介绍下关于徐州市征地补偿标准和手续一、......

·征地补偿款能否保全，保全需要满足什么条件？
      征地补偿款能否保全，保全需要满足什么条件？根据相关法律的规定，虽然国家有收回土地使用权的权利，但是需要按照土地的原使用用途支付一定的经济补偿金。但是在现实中会出现政府在征收土地之后，不按照规定支付经济补偿金的情形，此时被征地者可能会想到将征地补偿进行保全，那么......

·土地使用权年限是多久？
      土地使用权年限是多久？土地使用权年限是多久1、国家土地使用权年限的法律规定根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、......

·办理沈阳铁西区土地使用证需要哪些资料，有哪些需要注意的地方？
      办理沈阳铁西区土地使用证需要哪些资料，有哪些需要注意的地方？一、需提供资料：(一)房改房1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)4.申请人个人身份证。(复印件1份......

·大学生能否签订劳动合同？
      根据1995年劳动部颁发的《关于贯彻执行若干问题的意见》第十二条的规定：“在校学生利用业余时间勤工助学，不视为就业，未建立劳动关系，可以不签订劳动合同。”因而x某是未毕业的在校大学生，不属于劳动者，因而签订的劳动合同不具备法律效力，所以x某的劳动争议申请主体不适格，......

·彩礼钱属于夫妻共同财产吗
      彩礼是由男方以结婚为目的在结婚之前支付给女方的，这部分钱往往都是夫妻在婚后使用了，但如果夫妻打算离婚的话，多半也会因为这部分钱产生争议，毕竟双方都想要获得彩礼钱。那按照法律中的规定，彩礼钱属于夫妻共同财产吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、彩礼钱属于夫妻......

·根据我国是否公司法诉中保全要提供担保？
      根据我国是否公司法诉中保全要提供担保？当代社会，普通老百姓都知道的是我国公司法所规定的一些事项还是比较广泛的，比如说在公司法中规定的诉讼中保全的相关事项，因此您都想清楚的了解一下根据我国是否公司法诉中保全要提供担保?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识......

·中外货物买卖合同（一）
      合同号：　　签字日期：　　买方：中国　　　　　　　公司　　　　　　　中国，　　（电报挂号：　　　　　　电传号：　　　　　　　　　　　　）　　卖方：　　买方同意购买，卖方同意出售下述商品，并按下列条款签订本合同：　　１．　商品名称，规格，数量及单价：　　┌───......

·最新江苏建筑工程审计收费标准是多少
      最新江苏建筑工程审计收费标准是多少？工程项目审计是一个技术性强的工作，对项目从施工到完成验收整个过程进行审计，包括各类经济活动和管理行为，审计过程必须要由专业的审计师来担任。今天我们就来为您介绍江苏建筑工程审计收费标准，可供您参考哦。最新江苏建筑工程审计收......

·要开公司法人要求有哪些
      要开公司法人要求有哪些？法人即法定代表人，是由民事行为能力和民事权利能力的，能够拥有承担民事义务的组织并享有民事权利的组织。负有个人责任的法定代表人需要承担责任。一般由公司董事长或总经理担任，对公司负责，处理商事主体的经营和管理事务。法人不得委托他人代替行使......

·私家车车上责任险买多少
      私家车车上责任险买多少及相关条款和赔偿如果车上一般乘坐的都是家人，都已投保意外伤害保险和意外医疗保险，作为私人轿车，就没有必要投保车上责任保险。因为意外伤害和意外医疗保险，所提供的保障基本涵盖了车上责任保险的范围。如家人没有投保意外伤害和意外医疗保险，建议选择......

·执行死刑的具体程序
      ①原审人民法院接到执行死刑的命令后，应当在７日内交付执行。超过７日没有执行死刑的，必须报请核准死刑的人民法院的院长重新签发执行死刑命令才能执行死刑。执行死刑前，罪犯提出会见其近亲属或近亲属提出会见被告人申请的，人民法院可以准许。　　②人民法院将罪犯交付执行的，......

·假冒注册商标罪的立案标准
      假冒注册商标罪的立案标准：按照《知识产权犯罪解释》第1条规定属于刑法第213条规定的“情节严重”的有以下几种：非法经营数额超过五万元或者违法所得数额超过三万元的；假冒注册商标超过两种以上，并且非法经营数额超过三万元或者违法所得数额超过二万元的；具有其他严重情节情形......

·吸毒属于犯罪行为吗
      实践中，只要与毒品相关的行为，您部分人都以很自然而然的以为属于犯罪行为。其实，这样的看法太片面了。就拿吸毒来讲吧，这仅仅是属于违法行为，但尚未到犯罪的地步。下文中，我们将为您详细解答吸毒是否属于犯罪行为的内容，希望对您有所帮助。一、吸毒属于犯罪行为吗吸食毒......