摘要：芜湖市房屋拆迁补偿芜湖市房屋拆迁补偿《芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准的通知》一、临时安置费(住宅房)临时安置费按被征收房屋确认的建筑面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面积小于20平方米的，按人均...

  芜湖市房屋拆迁补偿




芜湖市房屋拆迁补偿




《芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准的通知》

一、临时安置费(住宅房)

临时安置费按被征收房屋确认的建筑面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面积小于20平方米的，按人均面积20平方米计算临时安置费。

(一)货币补偿。

选择货币补偿的，按上述标准支付6个月临时安置费。

(二)产权调换。

1.选择现房产权调换的，按上述标准支付 4 个月临时安置费。

2.选择期房产权调换被征收人自行过渡的，过渡期 36 个月以内的，从搬迁之日至产权调换房屋交付之日按上述标准支付;过渡期 36 个月以外的，从逾期之日至产权调换房屋交付之日按上述标准增加100%支付临时安置费。

选择期房产权调换征收人已提供周转用房的，过渡期 36个月以内的，不再支付临时安置费;过渡期 36 个月以外的，从逾期之日至产权调换房屋交付之日按上述标准支付临时安置费。

期房产权调换的，另按上述标准支付 4 个月临时安置费。

二、停产停业损失费(非住宅房)

非住宅房停产停业损失费按被征收房屋的合法面积计算。标准为：

办公用房：以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的5‰(元/月)确定。

生产(含生产性办公)、仓储用房：以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的12‰(元/月)确定。

(一)货币补偿。

选择货币补偿的，按上述标准支付4个月。

(二)产权调换。

1.选择现房产权调换的或征收人已提供周转用房的，不再支付停产停业损失费。

2.选择期房产权调换被征收人自行过渡的，从搬迁之月至产权调换房屋交付之月，按上述标准支付停产停业损失费。

三、搬迁费

搬迁费按被征收房屋的合法面积计算，标准为：12元/平方米。

有重型机械设备的被征收房屋搬迁费，可按评估价格计算。

(一)货币补偿。

选择货币补偿的，按上述标准支付一次搬迁费。

(二)产权调换。

1.选择现房产权调换的，按上述标准支付一次搬迁费。

2.选择期房产权调换的，按上述标准支付两次搬迁费。

四、其他相关补偿

(一)地下室、天面建筑补偿。

与被征收房屋同期建造的有围护墙体、水泥地面，有相应出入通道(楼梯、门)的地下室、半地下室及房屋天面上永久性建筑的楼梯间征收时，结合人均标准补偿面积计算补偿。

1.被征收房屋面积小于人均标准补偿面积的，按被征收房屋的基准价格结合以下比例计算补偿：

檐口高度2.5米以上的按50%折算面积;

檐口高度2.5米以下至1.8米按30%折算面积;

檐口高度1.8米以下至1.5米按20%折算面积;

檐口高度1.5以下按10%折算面积。

2.被征收房屋面积大于人均补偿面积的，按被征收房屋的重置价格结合成新、楼层结合以下比例计算补偿：

檐口高度2.5米以上按70%计算补偿金额;

檐口高度2.5米以下至1.8米按50%计算补偿金额;

檐口高度1.8米以下至1.5米按30%计算补偿金额;

檐口高度1.5米以下按10%计算补偿金额。

(二)架空层、阁楼补偿。

1.架空层。

(1)依坡地、凹地建筑的房屋，其架空部分有围护结构的空间层，按下列标准计算补偿金额：

层高2.5米以上800元/平方米;

层高2.5米以下至1.8米600元/平方米;

层高1.8米以下至1.5米400元/平方米;

层高1.5米以下200元/平方米。

(2)依坡地、凹地等建设的房屋，其房屋的架空部分仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层，按上述标准的50%计算补偿金额。

2.阁楼。

房屋净层高不低于2.5米建造的阁楼，按下列标准计算补偿金额：

檐口高度2.5米以上400元/平方米;

檐口高度2.5以下至1.8米300元/平方米;

檐口高度1.8米以下至1.5米150元/平方米;

檐口高度1.5米以下至1米80元/平方米;

檐口高度1米以下至0.5米50元/平方米。

(三)房屋阳台、走廊补偿。

与被征收房屋同期建造的阳台、走廊征收时，按下列比例折算成房屋面积计算补偿：

全封闭阳台、有柱和围护结构走廊，按其外围水平投影面积的70%计算补偿;未封闭阳台、无柱和无围护结构走廊，按其外围水平投影面积的50%计算补偿。

不但明确规定了拆迁补偿的计算依据，并且对对拆迁前抢建的行为做出了不予补偿的规定。如您遇到拆迁补偿争议的，建议您保留相关证据，并积极委托专业律师代为处理，切不可采取过激的方式。

■ 法律问答

·加油站转让包括宅基地是否合法，(土地是集体的，)要求买卖合同
·我和先生是再婚夫妻两人独自居住的房子，报警后警察说民事纠纷需要法院审理，怎么办
·*博非法拘禁,*博被拘禁
·被车撞伤怎么办,我爸在下班途中被车撞伤
·离婚提交了申请什么时候能通知呢
·母亲从孩子出生开始不支付抚养费
·宅基地房屋拆迁是否可以参照新拆迁条例
·潘安湖瓦店社区有一对老夫妇生有二子，三女。94年村集体分地时
·私家小车撞死八岁孩童，按法律应赔付多少钱？
·求盱眙县律师，买卖合同纠纷案件代理，请联系吴先生
·法律漏洞！无社保的56岁马女士上班途中乘公交车受伤住院，公交公司拒赔误工费！法律
·在厂里受伤了，没有签劳动合同，厂也没有营业执照，私聊达不成以
·投诉村干部违法，违规！
·我有一份合同，只约束乙方，没有约束甲方，能生效吗？
·房屋被偷拆，需要写申述信，申述信费用
·我有责任吗,朋友有一辆货车挂在我的公司名下

■ 相关内容

·有的人认为租房没有买房那么复杂，只要房子的环境、价格合适，那
      有的人认为租房没有买房那么复杂，只要房子的环境、价格合适，那其实就是可以租赁的。有这样想法的人显然是对我国相关政策的不了解，其实并非所有的房子都是可以进行租赁的，那究竟哪些情况下的房子不能租呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、哪些情况下的房子不能租1、未经......

·离婚房屋能不能给孩子 离婚房子给孩子有什么风险
      一、离婚房屋能不能给孩子离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子。那么，这样做可以吗?会不会有什么风险?夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共......

·离婚房子留给子女怎么处理孩子未成年？
      离婚在我国是一个普遍现象，近几年的离婚人数在不断的增加，因此在离婚问题上出现很多的纠纷问题需要去解决，在婚姻法中对离婚的解决办法非常详细和具体，主要是为了能够保障双方的权益不受侵犯，有时候夫妻离婚向吧房产过户给孩子，那离婚房子留给子女怎么处理孩子未成年？下面就......

·如何撰写房屋转让合同模板?
      如何撰写房屋转让合同模板?随着生活水平的提高，越来越多的人选择投资房产，二手房产业也随之兴起。房屋买卖涉及的金额相对而言还是比较大的，同时也涉及到过户等一系列问题，由此可见房屋转让或者买卖合同是非常重要的，一个思虑周全的合同会免去很多不必要的麻烦。在此我们给您分......

·广东省妨害公务罪量刑标准,怎么处罚妨害公务罪
      在我国妨碍公务是指在国家工作人员执行公务过程中，行为人通过各种方式阻碍了公务的执行导致公务失败或者公务执行延期等。您知道在广东省犯妨害公务罪的话，该如何进行处罚吗?我们带来广东省妨害公务罪量刑标准的详细内容，希望对您有所帮助。1、构成妨害公务罪的，可以在二年以......

·饭店类合资合同
      目录　　　　前言　　１）合营双方　　２）成立合资经营企业　　３）合营企业的宗旨、经营范围和规模　　４）投资总额和注册资本　　５）合营双方的责任　　６）董事会　　７）经营管理机构　　８）筹建和筹备　　９）采购　　１０）劳务管理　　１１）税务　　１２）财务与会计　......

·如果起诉离婚是双方都收到传票吗？
      在现代社会，夫妻之间因为各种原因而导致感情破裂，以至于无法维持婚姻状态的事例数不胜数，因此很多家庭会选择离婚去结束这段婚姻,但是因为各种问题无法私下协调离婚的家庭还是很多，因此很多时候会选择起诉离婚，那么起诉离婚是双方都收到传票吗?一、什么是起诉离婚起诉离婚也......

·工程质量鉴定期限是怎么规定
      工程质量鉴定期限是怎么规定的本身工程的修建就是一个比较漫长，而且要求非常严格的过程。在工程修建完成以后，相关单位还会组织人员对工程质量进行鉴定，只有鉴定完成了以后，才会根据实际情况允许工程进行使用。所以对开发商和承包方来说，最关注的就是对于工程质量鉴定的时间......

·新婚姻法离婚夫妻房产分割的规定是什么
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》离婚夫妻房产分割的规定是什么？《民法典》分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房......

·最新工业产品购销合同范本
      最新工业产品购销合同范本找专长律师：公司经营律师损害赔偿律师婚姻家庭律师合同事务律师债权债务律师在这个社会上，随着城市的不段进步，越来越多的城市以工业化居多，但是为了规范工业化厂家的正常轨道以及正常发展，当时我们在需要购买或者销售工业产品的时候，都需要......

·人身保险中的常见问题
      什么是人身保险的理赔?是指在保险责任事故发生时，保险人以保险合同为依据，对被保险人或其受益人的索赔请求进行审核，并按约定进行处理的行为。人身保险的保险责任是以人的生命与身体为保险标的的，如果被保险人在保险有效期内死亡可领取死亡保险金；如果被保险人在保险期满时仍......

·安徽省土地承包政策是怎样的?
      安徽省土地承包政策是怎样的?一、土地承包土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。二、安徽省土地承包相关政策农村土地承包除不再向国家缴纳税费外，还可......

·诉讼离婚中对女方有什么特殊保护
      不管是在工作还是婚姻家庭中，我国对女性的保护都是比较多的，甚至还有一些比较特殊的保护。这主要是从女性的生理结构、家庭职责、地位等方面考虑的。那到底诉讼离婚中对女方有什么特殊保护呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、诉讼离婚中对女方有什么特殊......

·房屋转让合同怎么写，相关的内容有哪些
      房屋转让合同怎么写，相关的内容有哪些房屋转让时一种特殊的房屋交易活动，在房屋转让过程中就需要对转让双方进行约束，在房屋转让合同中需要落实比较的事项以此来保障房屋转让的顺利进行，那么房屋转让合同怎么写比较好呢?接下来我们为您整理了相关内容。房屋转让合同范本转......