摘要：外地人买西安商品房需要什么手续？一、外地人买西安商品房需要什么手续？非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有：1、家庭成员身份证，户口本，结婚证/单身证明；2、未成年小孩的出生证明/户口本；3、一年以上的社保证明或纳税证明。(二)非西安市户籍购房资格审核时...

  外地人买西安商品房需要什么手续？ 一、外地人买西安商品房需要什么手续？
非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有：
1、家庭成员身份证，户口本，结婚证/单身证明；
2、未成年小孩的出生证明/户口本；
3、一年以上的社保证明或纳税证明。
(二)非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。
注意： 西安市购房者在购买住房前，除填写《西安市家庭购房申报表》外，应向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。
非本市户籍居民家庭还必须提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定，在签订售房合同、经纪合同时履行“限购”政策告知义务；督促购房人如实填写申报表，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料；对符合规定的购房居民家庭，将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统，经房管部门审查无误后，方可办理商品房网签、备案手续。
二、商品房房产证办理流程
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
首先，西安目前是有限购政策的，外地人想要购西安的房子，必须连续缴纳满一年的社保，只有这样才可以在当地买房。买房的话一般需要提供身份证、户口本、社保缴纳证明证明自己的购房资格；如果需要办理按揭购房的，还需要提供收入证明，以及银行流水证明。

■ 法律问答

·女方出轨有图片再加上自己把衣服和物品搬出男方家庭’男方有理由
·请问家庭继承的纠纷可以直接去您那里立案吗？是在龙鼎大道277
·请问这种情况我该怎么办,我04年和男朋友生了一个儿子没有进行婚姻登记孩子三个月大
·你好，，在吗请问离婚了户口是自动回原地方还是要自己迁回去
·劳动仲裁问题：员工提出需要未签劳动合同期间双倍赔偿工资。
·网络*博开设*场罪委托律师如何收费？现在已经被批捕了
·农村贷款借贷担保问题,我家是担保人一共3家联保的而借贷人把贷款转下年了没有经过这
·办理期房抵押时贷款合同除了购房人外能允许增加一个共同贷款人san
·你好，购买的奶粉未办理溯源证书什么意思，奶粉是真是假
·家中不明失火，损失惨重，民政局有补贴吗
·承包的口粮田被他人占用
·律师想咨询离婚和子女问题
·申请财产保全有利吗,但现在责任认定书
·争取孩子抚养权
·孩子7个月断奶了，离婚孩子归谁？
·我是河北人，想咨询下在青岛买平方后如果后期遇到拆迁的话。在已经过户的前

■ 相关内容

·土地使用权评估公式的方法是什么？
      土地使用权评估公式的方法是什么？现代社会，土地仍然是人们讨论的热门话题之一，为了利用好土地，改革土地制度，在一定的时期内需要对土地的使用权进行评估，在现实生活中，土地使用权评估是有几种方法的。那么，土地使用权评估公式的方法是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下......

·集体土地上房屋强拆可以吗
      集体土地上房屋强拆可以吗集体土地是集体所有的，集体的土地的使用有集体的村民决定，那么集体土地上的房屋可以强拆吗?这是最近经常发生的拆迁纠纷案件，我们就为您简要分析一下集体土地上房屋强拆可以吗?希望对您有所帮助。一、集体土地上房屋强拆可以吗在集体土地征收中涉......

·土地承包合同鉴证人员应具备资格是什么
      土地承包合同鉴证人员应具备资格是什么一、土地承包合同鉴证人应具备资格作为土地承包合同的鉴证人应熟悉我国合同法，土地管理法、土地流转法相关法律法规，还应具备综合的专业素质。二、土地承包合同鉴证人的工作职责1、主任职责：主持中心的全面工作,提出本乡镇土地承包......

·渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准？
      渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准？渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准一、土地补偿费18000元/亩，由集体经济组织获得。其中补偿费的80%用于农转非人员参加养老保险，划至社保部门，其余20%付给集体经济组织，用于发展集体经济、安排社员生产生活。二、安置补助费38000元/人......

·买卖合同最终未能订立，中介公司有权主张违约金吗？
      1.2004年6月12日，上海搏邦地产投资顾问有限公司（以下简称搏邦公司）与毛艺霖（买受方）和案外人庄焕华、庄静雯（出卖方）签订《房地产买卖居间协议》一份，约定搏邦公司作为居间人将案外人坐落于本市浦东新区浦明路99弄32号102室的房屋介绍给毛艺霖购买，该房总房款为人民币2,4......

·起诉离婚一方不出庭怎么办？
      起诉离婚是双方在离婚时可以选择的一种方式，另外一种离婚方式是协议离婚。在协议离婚无法达成一致意见的情况下双方往往会选择起诉离婚，通过法院的介入和判决达到离婚时财产分割和其他的目的，一般情况下需要双反都出庭，如果起诉离婚一方不出庭怎么办?一、起诉离婚一方不出庭怎......

·辽宁征地补偿多少钱？
      辽宁征地补偿多少钱？我国实行土地公有制度，对于单位和个人享有使用权的土地，国家也可以基于公共利益征收，用于公共建设。对于被征收土地的单位和个人，国家会给予一定的经济补偿，具体经济补偿的数额根据地区经济水平由各省市自行决定。譬如，我国辽宁省拥有广阔的土地，那么，......

·未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？
      未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？建设方在工程项目立项之前，得拿到该项目的土地使用权，然后办理土地使用证等手续。之后通过和施工方签订工程承包合同，明确工程项目概况、建设周期、工程款等重要事项。现在生活中，有的建设方在没有办理土地使用手续的情况下签署合同......

·企业的用工形式都有哪些
      企业的用工形式都有哪些在不同企业当中，针对不同的工种，可能涉及到的用工形式都是不同的。换言之，同一家企业可能存在多种不同的用工形式。那么到底根据我国法律的规定，企业的用工形式都有哪些呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、企业的用工形式都有哪些在......

·离婚时房屋拆迁款如何分
      随着城市化进程加快，房地产市场的繁荣，全国各地都陷入了拆迁热、征地热。而经济文化的多元化促使人们不断追求自我价值，离婚案件数量增加。随之产生了一个新问题，就是离婚时房屋拆迁款如何分，接下来，我们为您详细解答这个问题。一、离婚时房屋拆迁款如何分1、私有房屋的拆......

·离婚诉讼中被告什么时候可以不出庭
      在离婚诉讼中，经常出现原告或被告不出庭的情况，当然即使在一方不出庭的情况下，法官也是需要对离婚案件作出处理的。但法律中同时允许被告可以不出庭支持诉讼，那到底离婚诉讼中被告什么时候可以不出庭？我们一起在下文中进行具体了解。一、离婚诉讼中被告什么时候可以不出庭离......

·什么是校园外包劳动关系
      我国逐年加大教育方面的资金投入，其中一部分用于校园的修整和维护。为了给学生们创建良好的学习环境，学校方面也积极配合，他们常常将劳动干系外包给其他机构，那么什么是“劳动关系外包”?校园外包劳动关系又需要注意些什么呢?我们就来好好了解一下吧。一，什么是校园劳动关系......

·信贷员给中小企业融资要如何控制风险？
      信贷员给中小企业融资要如何控制风险？目前，银行贷款仍然是中小企业融资的主要方式。一些中小企业拿到银行贷款后，并没有投入到实际生产经营中，而是挪作它用，这样就容易引发融资风险，对于银行信贷员来说，控制贷款风险是非常重要的工作。那么信贷员给中小企业融资要如何控制......

·债权方和债务方的含义
      债权方和债务方的含义在债务合同中，当事人主要是指债权方和债务方，根据《民法典》相关规定，双方应当各自履行自己的义务，并享有规定的权利。那么债权方和债务方的含义是什么呢?双方各自的权利有哪些?接下来我们将为您作出解答。一、债权方和债务方的含义1、债权方是债的关系中有......