南京律师
手机版
·首页 > 法律知识 > > 婚姻家庭 > 离婚财产 > 离婚财产分割
离婚协议约定赠与子女的房产能否撤销?
南京律师网 www.njLawyer.cn [ ] 166

    某男与某女双方到南京市鼓楼区民政局协议离婚,在离婚协议书上写明:男女双方一致同意将夫妻共同所有的南京市鼓楼区某小区住房归儿子德德(化名)所有。该协议在双方签字后经婚姻登记机关确认效力,并发放了离婚证。
    离婚后,男方反悔,要求撤销赠与并拒绝配合办理过户手续。其理由为,离婚协议中的房产归儿子德德所有的约定实质是男女双方对儿子作出的财产赠与,而根据《合同法》第一百八十六条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”,现房产尚未过户到受赠人名下,财产权利尚未转移,男方李某可以撤销赠与。
    随后,女方和儿子德德向法院起诉,要求被告某男立即履行离婚协议约定,与前妻一道将协议中约定的房产办理过户手续,归儿子德德所有。
    判决:法院经审理,依法判决某男与某女15日内将房产过户到儿子德德名下。
南京德本律师事务所律师解析:
    离婚协议约定将共有的房产归子女所有,是一种以解除双方身份关系目的赠与行为。鉴于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定,这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与,并不违反法律的规定,具有一定的道德义务性质,也属一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除,且离婚协议的其它内容已经履行的情况下,应当视为赠与财产的目的已经实现,故其赠与房产行为依法不能随意撤销。夫妻共有财产赠与子女有别于普通民事主体之间的赠与,这种赠与表面上也体现了赠与的“无偿”特性,实际上往往与父母对子女的抚养义务及其它附随义务紧密相连。
    《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所有的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式。
    该规定有两层含义:一是夫妻双方对于婚前财产和婚后财产是可以约定归属的;二是夫妻一方婚前财产可以通过协议的方式“赠与“给夫妻另一方的。
    男女双方在离婚时将夫妻共有的财产赠与给子女,其性质与一方婚前财产赠与另一方无本质区别。男女双方在离婚时同意赠与子女房产,并以离婚协议的形式以明确该意思表示,体现了双方的真实意思表示,无违反法律规定的情形;这种赠与法律关系的主体、客体和内容与婚前财产赠与夫妻另一方亦无本区别。登记离婚后,受赠人即有权要求赠与人为其办理赠与房产的过户登记手续,赠与人不得拒绝履行离婚协议的附随义务及主张撤销该项赠与。
    如果赠与人可随意撤销赠与,一是违背了诚实信用的基本原则;二是违反了当代契约签字生效的原则;三是恶意利用赠与的撤销达到既离婚又占有财产的目的,给子女或原配偶造成了经济损失和新的精神伤害,也给法院增加了诉累,因此引起的社会负面影响显而易见[参见南京律师网www.njLawyer.cn]。
    男女双方在离婚时约定将夫妻共同财产赠与子女,也属于双方对财产分割达成的一致协议,反悔一方没有证据证明所达成的协议存在欺诈、胁迫情形的,依法不应予以变更撤销。故被告某男应当无条件立即将房产过户给儿子来福,当其拒绝履行时,人民法院应当强制执行。2019-1-13 19:25:56

延伸阅读:
·离婚财产分割之人身保险利益
      随着人们生活水平的提高,理财方式的多样性,购买保险的家庭越来越多,其投保的数额也越来越大,这使得离婚案件中如何分割保险利益的问题越来越突出。处理离婚分割人身保险利益时应遵循两个原则:一是处理要公平......

·夫妻财产约定的对象范围
      夫妻约定财产制的对象,既包括夫或妻一方的婚前个人财产,也包括夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。法律之所以作出这种规定,是因为夫妻双方作为共同生活的当事人,有权根据自己的......

·房产在孩子名下的财产分割
      1.孩子名下的房产父母离婚不能分  赵男和王女结婚多年,女儿10岁。今年年初,两人到法院离婚。由于他们购买的两套住房都登记在他们女儿的名下,因此双方名下没有产权房。现在女儿尚......

·离婚后房产过户手续如何办理?
      夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决......

·离婚可以要求赔偿吗?
      根据我国婚姻法第四十六条规定:有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。只要有上述赔偿就需......

·赠与合同
·房产赠与
·经过公证的赠与可以撤销吗?
·父子间的赠与是否属于可撤销法律行为

推荐阅读:

1 

 
律师咨询热线


 

南京律师微信号
 最新咨询
 推荐专题
·南京市高淳区看守所
·南京市溧水区看守所
·南京离婚时商业保险如何分割?
·南京房产律师
 南京律师精英
推荐内容
 文章搜索