本人于1月前买一套二手房，80.7平米，房于2000年建造，已于2005年4月转一次手，最初是属福利分房。现我已把房产证过户已办理完，房产证过户是5000元左右，只需办理国土证，为什么我去咨询国土局办证的费用达到5000多元，两年前的办理费用不到100元，现如今为什么差距这么多。