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积分：10191
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您好!我们先前在拍卖会上买了别人的房子,房产证是已经拿到了,可是这个土地证却一直没有过户来.(注:原先那户人家可能是欠信有社的钱,是信用社的人拍卖他家的.这个房子的土地是属于农村集体土地)不知能否转?
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  认证律师 025-84110110积分：2474 |  2014-6-17 13:00:25 | 回复第一，土地证和房屋所有权是绑定的，可以要求对方协助完成过户义务 第二，农村宅基地土地使用权一般在本村户口的成员内流转 第三，如果对方未事先告知房产已被抵押，您可以要求对方承担欺诈责任 第四，不动产抵押需要办理登记，如未登记信用社是不能拍卖这个房子 |
 认证律师025-86309110积分：23326 | 2015-10-16 10:56:58 | 回复 农村集体的土地只能在同一集体经济组织内转 |
 认证律师积分：12634 | 2016-3-28 10:27:50 | 回复 第一，土地证和房屋所有权是绑定的，可以要求对方协助完成过户义务 第二，农村宅基地土地使用权一般在本村户口的成员内流转 第三，如果对方未事先告知房产已被抵押，您可以要求对方承担欺诈责任 第四，不动产抵押需要办理登记，如未登记信用社是不能拍卖这个房子 |
 积分：10314 | 2016-8-5 10:32:43 | 回复 第一，土地证和房屋所有权是绑定的，可以要求对方协助完成过户义务 第二，农村宅基地土地使用权一般在本村户口的成员内流转 第三，如果对方未事先告知房产已被抵押，您可以要求对方承担欺诈责任 第四，不动产抵押需要办理登记，如未登记信用社是不能拍卖这个房子 |
| 认证律师 积分：12634 | 2016-9-25 18:11:04 | 回复 你好，第一，土地证和房屋所有权是绑定的，可以要求对方协助完成过户义务 第二，农村宅基地土地使用权一般在本村户口的成员内流转 第三，如果对方未事先告知房产已被抵押，您可以要求对方承担欺诈责任 第四，不动产抵押需要办理登记，如未登记信用社是不能拍卖这个房子 |
德本律师   认证律师025-84110110头衔：大法王 积分：110110 用户信息 给Ta留言 | ·房子属于你们的共有财产，可以按按份共有来主张 ·按合同约定或经过房东同意 |
2014-6-17 8:14:39 | 