摘要：建筑工程关键部位管理办法建筑工程关键部分常常需要专人来负责，但如何管理是人们极为关注的问题，如果管理不当也会造成不必要的损失。那么建筑工程关键部位到底该如何管理？需要注意哪些问题？下面我们为您介绍建筑工程关键部位管理办法，帮您详细了解。一、进度控制单位工...

  建筑工程关键部位管理办法

建筑工程关键部分常常需要专人来负责，但如何管理是人们极为关注的问题，如果管理不当也会造成不必要的损失。那么建筑工程关键部位到底该如何管理？需要注意哪些问题？下面我们为您介绍建筑工程关键部位管理办法，帮您详细了解。

一、进度控制

单位工程施工进度计划是在既定施工方案的基础上，根据规定工期和各种资源供应条件，按照施工过程的合理施工顺序及组织施工的原则，用横道图或网络图，对单位工程从开始施工到工程竣工，全部施工过程在时间上和空间上的合理安排。

编制进度计划时，首先应按照图纸和施工顺序将单位工程的各个施工过程列出，并结合施工方法、施工条件和劳动组织等因素，加以适当调整。顺序是：划分施工过程→划分流水施工段→计算工程量确定劳动量和机械台班→确定各分项工程持续时间→编制施工进度计划的初步方案→施工进度计划的检查与调整。根据总进度计划制订月计划、旬计划（周计划），用旬计划保月计划，用月计划保总计划，制订计划时一定要留下余地。实施动态控制。在项目实施过程中，要依据变化后的情况，在不影响总进度计划的前提下，对进度计划及时进行修正、调整。

对于初步编制的施工进度计划要进行全面检查，看各个施工过程的施工顺序、平面搭接及技术间歇是否合理；编制的工期能否满足合同规定的工期要求；劳动力及物资方面是否能连续、均衡施工等方面进行检查并初步调整，是不满足便为满足，是一般满足变成优化满足，总之，通过调整在工期能满足要求的条件下，使劳动力、材料、设备需要趋于均衡，施工机械利用率比较合理。在施工过程中，由于劳动力和机械、材料等物资的供应及自然条件等因素的影响，使其经常不符合原计划的要求，因而在工程进度中应随时掌握施工动态，经常检查，适时调整计划。

搞好工期索赔。在施工过程中，因甲方的原因影响工期，应由甲方签证，顺延工期。提高劳动效率。提高工效可以在不增加成本前提下，加快工程进度，因此，项目经理部要采取一切能够调动职工积极性、提高工效的激励政策，对提高工效的职工在经济上给予一定奖励。

二、质量控制

质量控制分施工前的质量控制、施工过程的质量控制和施工结束后的质量控制。

1、施工前的质量控制也就是施工准备工作的质量控制，其内容主要有：对影响现场质量的因素进行控制；建立施工现场质量保证体系，是现场质量目标和措施得到落实；审核开工报告，准备工作完成后，经检查合格填写开工报告，经批准方可开工。明确工程质量目标项目。

2、施工过程的质量控制，施工过程的质量控制包括施工工序的质量控制和成品质量保护。工序质量控制就是对工序活动条件的质量管理和工序活动效果的质量管理，主要有;确定工序质量控制工作计划；主动控制工序活动条件的质量是指影像质量的五大因素，即任、材料、机械设备、方法和环境等。实行班组自检、互检、上下道工序交接，特别对隐蔽工程和分项工程的质量检验；设置工序质量控制点，实行重点控制，工序质量控制点是针对影响质量的关键部位或薄弱环节而确定的重点控制对象，抓好关键部位施工。例如地下室、一层、顶层、屋面、卫生间以及楼梯走道都是关键部位，越是人们不常去的地方，或者容易发生质量问题的部位，既是施工的难点，又是检查的重点，更应引起项目部的高度重视。积极推广应用新技术新材料。随着科技进步，新材料、新技术不断涌现，施工企业要及时掌握这些信息、积极应用到工程中来。样板引路。对每一个工程都要按照设计要求做好样板间，经甲方和监理单位认可后，大面积推广，确保工程质量。加强培训，提高员工素质。施工企业对施工管理人员要进行定期培训，开展继续教育，不断提高管理水平和业务素质。严格执行“三检”制度。班组自检，项目部抽检，监理验收，实行“三检”制度，其目的在于把质量问题消灭在施工过程中。搞好技术交底。班前对工人进行技术交底，使工人心中明白所进行工作必须达到的质量要求，以及必须把握好的技术难点。正确设置控制点并严格实施是进行工序质量控制的重点。

3、成品的质量保护是指在施工过程中，某些分项工程已经完成，而其他一些分项工程尚在施工，或者是在其分项工程施工过程中，某些部位已完成，而其他部位正在施工。在这种情况下必须对已完成部分采取妥善措施予以保护，以免因成品保护不善而造成损伤或污染，影响工程整体质量。具体可分别对成品采取防护、包裹、覆盖、封闭等保护措施，以及合理的施工顺序来达到保护成品的目的。

三、成本控制

建筑工程项目成本控制就是在项目成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制，把各项生产费用控制在计划成本范围之内，保证成本目标的实现。项目经理是项目成本控制第一责任人，应及时掌握和分析盈亏状况，并迅速采取有效措施。

项目经理和预算员要参与投标书的编制。项目中标后，要具体落实到项目部去完成。项目经理与预算员对标书确定的造价和工期最有发言权。控制人工费用。企业内部要制定劳动定额，根据工程量套用公司内部劳动定额，计算出人工总量。控制好人工总量，就能控制好人工费用，从而达到控制工程成本。控制材料用量。加强材料管理，严格用料制度，对施工现场耗用较大的辅材实行包干。机械设备和周转材料实行租赁制。可以提高机械设备和周转材料的利用率，项目部用完以后立即归还租赁公司，既加快施工工期，又减少租赁费用。

制定先进的、经济合理的施工方案。为达到缩短工期、提高质量、降低成本的目的，正确选择施工方案是关键，在施工过程中努力寻找各种降低成本、提高工效的新工艺、新技术、新材料。严把质量关，减少返工浪费。在施工中严格做到：按图施工，按合同施工，按规范施工，严把质量关，确保工程质量，减少返工造成人工和材料的浪费。控制间接费及其它直接费。主要是精简管理机构，减少管理层次，节约施工管理费。

四、安全控制

建立安全责任制。企业法人代表是公司安全生产第一责任人，项目经理是项目安全生产第一责任人，对安全工作负有重要责任。公司、项目经理部、班组，都要订立安全责任书，发生安全事故，各级责任人和班组都要承担一定经济责任。确保安全设施投资到位。安全设施投入不能省，特别是企业改制以后，安全设施投入更不能省，一旦发生安全事故，造成的损失要比你安全投入的费用大得多，而且，造成的影响很大。

安全员要落实到位。项目部要配备专职安全员，班组要配备兼职安全员。加强安全培训教育。要提高工人自我保护意识，班前要进行安全交底并做好记录。特别是对新工人或转岗的工人一定要进行岗前培训教育。抓好关键人员、关键部位、关键设备的安全。对特殊工种等关键人员要加强培训，做到持证上岗，对临边、洞口等关键部位要加强安全防护措施，对大型机械设备，安全员要天天查，发现问题及时处理。搞好文明工地。施工现场的生活区和工作区要分开，材料堆放整齐，道路通畅，标语牌位置要醒目，污水排放要有排水系统。

以上就是我们为您提供的建筑工程关键部位管理办法，管理需要从进度、质量、成本、安全四个方面入手，需要专人负责，调动职工的积极性，使工程尽量更快完工，避免因完不成而出现纠纷，造成经济损失。

■ 法律问答

·试用期间的工伤谁负责任,您好！感谢您百忙之中的关照！我单位有一员工
·打工钱未给一直拖欠
·你好，农村的分家单已经写了，但是宅基本没有过户到儿子名下，目前俩儿子一人一块宅急，老人病危，大儿子
·在看守所里能寄衣服吗？
·你的电话是多少？我想咨询一下。
·2018年包工头叫了我们一批人给装修公司干活，没有签订合同，
·工作期间东西被盗，公司有责任吗？
·我想问一下就是我老婆在我爸我妈被撞死之前已经向法院提出起诉离
·劳教是前科吗？公安查验身份证号码时显示盗抢前科
·我工资被拖欠，老板天天都是过两天，你问他要他就说没钱，现在媳妇把我一纸诉状递到法
·如果有法医鉴定可以拘留吗
·没有打架进派出所做了笔录会进入档案吗
·我是一名宝妈，在家带孩子，现在老公不管孩子也不给钱
·关于偷偷上户口的问题
·十五岁的小女孩，捅了一个二十多岁的男人，会不会坐牢，会不会有案
·您好王律师，我在叶集，有一个民间借贷款想起诉，本息48000

■ 相关内容

·建筑工程司法鉴定时限是多长
      建筑工程司法鉴定是具有鉴定资格的第三方对建筑工程的评判。他要求鉴定第三方具有先进的技术和理论来支持鉴定，且该鉴定具有标准的鉴定方法。鉴定机构在受理此类事件后，是有一定时限的。今天，就来给您讲解一下建筑工程司法鉴定时限问题。一、建筑工程司法鉴定建筑工程司法鉴定......

·哪些情况下企业可解除劳动合同？
      劳动合同的解除一般都是在约定的期限届满的情况下进行的，但实践中，有时候可能出现企业或劳动者单方面要求提前解除劳动合同的情况。对于企业而言若想要解除劳动合同的话，则必须要在符合法律规定的情况下进行，那么究竟在哪些情况下企业可解除劳动合同呢？我们马上为你做详细解答......

·签订书面的劳动合同，是为了能够更好的保护当事人的合法权益。而
      签订书面的劳动合同，是为了能够更好的保护当事人的合法权益。而此时，劳动合同当中的条款是很重要的，当事人一定要引起足够的重视，避免自身的利益受到损害。那么一般情况下，劳动合同包括哪些内容？我们一起在下文中进行了解。一、劳动合同包括哪些内容(一)用人单位的名称、......

·辞退怀孕女职工的条件有哪些
      基于对妇女权利的保护，法律明确规定了女职工在怀孕期间不得被开除，但不乏有些单位以符合辞退条件而将该怀孕女工辞退。那到底辞退怀孕女职工的条件有哪些，如果怀孕的女工被辞退了怎么办？请从下文中进行具体了解。一、辞退怀孕女职工的条件有哪些女职工在孕期、产期、哺乳期的......

·什么是信用卡诈骗,信用卡诈骗罪行为有哪些
      利用信用卡实施诈骗行为，这可以算是近年来比较常见的诈骗了，而在我国这样的行为也是可能构成刑事犯罪——信用卡诈骗罪。而实际信用卡诈骗罪的行为有哪些呢？而在我国什么是信用卡诈骗罪呢？可能很多人都不清楚，下面就让我们来为你做详细解答吧。一、什么是信用卡诈骗信用卡诈......

·刑事案件受理期限是多久
      刑事案件受理期限是多久触犯刑法将会受到法律的制裁，但是受到刑事处罚的前提是公安机关受理案件并且立案侦查，人民检察院提起公诉，法院审理刑事案件，对犯罪行为进行定罪量刑。那么司法机关在什么时候受理案件,刑事案件受理期限是多长呢?的我们为您准备了这篇文章，向您普及刑事......

·发生医疗纠纷时应如何收集证据
      患者一方为有效地维护自己的合法权益，及时、有效地收集证据，应当注意以下事项：    　　1、发生医疗纠纷时，患者首先要有收集证据的意识，应立即向医院要求将病历资料复印、封存，最好能对封存过程进行公证或请律师作见证。复印和封存的资料应当由医疗机构......

·向法院提起诉讼离婚有传票吗？
      很多夫妻感情不和，会选择起诉离婚，起诉离婚是离婚一个重要的途径，由法院裁决，公平公正。起诉离婚有着非常严格的程序，体现了我国法制社会有法可依和法律的效力。那么，向法院提起诉讼离婚有传票吗？下面就让我们为您整理一下相关的法律知识。一、起诉离婚有传票吗？起诉离......

·借条和借款合同是一样的吗
      借条和借款合同是一样的吗一、成立的方式不同根据《合同法》，“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”、“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。借款合同(书面)的成立，一般由双方当事人协商一致后，......

·打击报复证人罪
      一、概念及其构成打击报复证人罪，是指对证人进行打击报复的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是公民的民主权利和国家机关的正常活动。这里的民主权利是指公民的批评权、申诉权、控告权和检举权。这些权利是我国公民享有的重要的民主权利，是公民行使管理国家权利的一个重要方面......

·茶叶购销合同应该怎么写？
      茶叶购销合同应该怎么写？茶叶购销合同甲方（出卖人）乙方（买受人）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农产品质量安全法》及相关法律法规规定，经甲乙双方充分协商，订立本合同。第一条标的及交（提）货时间品种、规格等级、单位、数量、单价（元、金额、交......

·交通事故死亡赔偿多少钱？
      有时在发生交通事故后，严重的会致人死亡，交通事故死亡赔偿多少钱就成了受害者家属最关心的问题，也是最常见的问题。下面为您介绍交通事故死亡赔偿标准，以备您的不时之需，维护您的合法权益。一、交通事故受害人死亡赔偿：1、丧葬费：上年度年该地区社会平均工资×6个月;2、......

·上市公司暂停股票上市的情形
      （一）公司股本总额、股权分布等发生变化不再具备上市条件；（二）公司不按规定公开其财务状况，或者对财务会计报告作虚假记载；（三）公司有重大违法行为；（四）公司最近三年连续亏损。...

·离婚可以要求赔偿吗,赔偿费一般是多少钱?
      在实践中，很多人都有这样的疑问：离婚可以要求赔偿吗？实际上，离婚是夫妻感情确已破裂才解除夫妻关系的程序，一般不涉及赔偿。除非一方触犯了法律的相关规定，才赔偿精神损害抚慰金。那么，离婚赔偿费一般是多少钱呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、离婚可以要求赔偿吗在......