摘要：产权调换系指房屋拆迁过程中，由拆迁人对按被拆除房屋的评估价对被拆迁人进行补偿，再由被拆迁人按产权调换安置房指导价购买拆迁人提供的产权调换房屋，被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的指导价进行差价结算，分别作价，互找差价。拆迁非公益事...

  产权调换系指房屋拆迁过程中，由拆迁人对按被拆除房屋的评估价对被拆迁人进行补偿，再由被拆迁人按产权调换安置房指导价购买拆迁人提供的产权调换房屋，被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的指导价进行差价结算，分别作价，互找差价。       拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。      对实行产权调换或者被拆迁人以货币补偿款购买的房屋与被拆迁房屋等值的部分，被拆迁人免缴房屋契税和产权变更交易费。

■ 法律问答

·嵊州市城中村改造征收房屋被绍兴中院，省高院判决行政行为违法，
·在首饰厂上班中右胳膊被机器压断了三段能陪多少san
·你好，我想咨询下进入企业要签一份工的承诺书，有什么影
·聚众*博 旁观者该怎么处罚
·我父亲一台车，去年因为借钱
·叶律师你好？我当事人在阜宁，刚才打你电话你没接，我离婚，有婚
·交通事故相关问题,1交通事故责任认定需要多少天
·平定县看守所电话
·你好，我是工程转包人，负责施工，当时没有签订协议，现在在工程
·一位精神病人被她妹妹带到很行在她妹妹的操作下将精神病姐姐的很
·你好你可以把你们立案庭电话发给我吗
·以网恋为目的被网友骗了钱
·我的地税晚交一天 应该罚款多少
·安凌，你好！我是项榕，请与我建立微信关系，有事请教。
·房子应为开发商一直没有盖，现在想要退回首付款
·一只眼球受外伤摘除 赔偿多少钱

■ 相关内容

·被拆迁房屋拆迁面积和性质的认定
      委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质（包括用途，下同）和面积。　　被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按......

·房屋拆迁的评估
      目前我国房屋拆迁估价中较为普遍使用的是市场比较法和成本法，但随着城市房屋拆迁不断面临社会发展的新变化，这两种方法已不能客观、公证、准确地反映被拆迁房屋的市场价值，按照国家《房地产估价规范》，拆迁双方和还可以选用收益法、假设开发法和基准地价修正法。市场比较法是将......

·拆迁评估价格的执行
      拆迁评估价格执行不力的原因是多方面的，核心是利益矛盾问题，主要表现在拆迁主体(拆迁当事人双方)之间以及拆迁单位与评估机构之间的利益矛盾。　　一是被拆迁人对拆迁补偿要求过高，难以协商。当前在拆迁补偿问题上，被拆迁户普遍期望值较高。在这些被拆迁人的过高要求面前，......

·拆迁评估报告的要求
      首先，评估机构必须是依法设立的；其次，委托评估的人必须与评估机构订立书面委托合同；再次，评估机构必须收集审查证据材料，进行实地勘察，采用市场比较法等方法作出评估报告；最后，评估报告的形式必须合法，有至少2名专职注册房地产评估师签字。...

·经济补偿金可否协议排除或变更？
      1、实践中，有不少用人单位与员工签订过关于解除劳动合同的协议，约定由用人单位一次性向员工支付一定数额的金钱，此外双方就在职期间的权利义务无任何争议。2、劳动合同是一种公力干预的合同，是为了弥补劳动者与用人单位缔约时的天然不平等而设。而经济补偿金则是劳动法上的......

·医疗损害纠纷
      医疗损害纠纷主要指医疗故意行为、无明确人身损害后果的医疗侵害行为以及医疗机构的医疗行为虽不构成医疗事故，但确实造成患者人身损害，并且医疗机构有过错的，医疗机构应依据民法通则承担相应的赔偿责任。　　&n......

·善意取得的定义
      善意取得又称即时取得，指无权处分他人财产的转让人将其有权占有的他人财产（包括动产和不动产），交付或登记于买受人名下，如买受人取得该财产时出于善意并支付了合理对价，则其即取得该财产的所有权，原所有权人不得要求受让人返还原物。善意取得制度，是近代以来大陆法系与英美......

·什么是遗嘱执行？
      遗嘱的执行是指在遗嘱发生法律效力以后，为实现遗嘱人在遗嘱中对遗产所作出的处分行为以及其他有关事项而采取的必要行为。遗嘱本身是一份静态的法律文书，而遗嘱的执行则是动态的过程，对于落实遗嘱内容，实现被继承人的愿望，保护继承人与利害关系人的利益具有重要意义。...

·房产赠与后又反悔的法律效力
      婚姻法解释三第6条规定：“婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”，该条规定的意思就是赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，......

·什么是再审申请的”适用法律确有错误“？
      原判决、裁定适用法律、法规或司法解释有下列情形之一的，人民法院应当认定为民事诉讼法第一百七十九条第一款第(六)项规定的“适用法律确有错误”：(一)适用的法律与案件性质明显不符的;(二)确定民事责任明显违背当事人约定或者法律规定的;(三)适用已经失效或尚未施行......

·什么人可以作送养人？
      《收养法》规定：　　第五条下列公民、组织可以作送养人：　　（一）孤儿的监护人；　　（二）社会福利机构；　　（三）有特殊困难无力抚养子女的生父母。...

·生态环境侵权诉讼中的抗辩理由
      生态环境侵权诉讼中，被告（侵权人）应调查收集证明环境侵权与侵权损害后果之间不存在因果关系的证据，包括但不限于：（一）证明被告（侵权人）未排放原告（被侵权人）所指的污染物，包括企业环境影响评价报告、环境验收报告、近期原辅料清单、生产工艺流程、生产记录、排污执行......

·交警有无权力扣留事故车辆？
      出了交通事故交通警察有权力扣留发生交通事故的车辆，但扣车是有条件及时间限制的。具体根据公安部令第70号《交通事故处理程序规定》第四十二条之规定：“公安机关交通管理部门扣留的事故车辆除检验、鉴定外，不得使用。检验、鉴定完成后......

·什么是合同履行地？
          根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条这规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履行地。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若......