摘要：拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地长市场价格进行的评估。区位主要考虑交通、配套设施、人文环境所占用土地的面积等因素，用途主要考虑是住宅用房、营业用房还是工业用房，建筑面积主要考虑主建筑和附属建筑。　　...

  拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地长市场价格进行的评估。区位主要考虑交通、配套设施、人文环境所占用土地的面积等因素，用途主要考虑是住宅用房、营业用房还是工业用房，建筑面积主要考虑主建筑和附属建筑。
　　被拆迁房屋的估价主要从被拆迁房屋的自然性进行判断，不考虑是否违章建筑，因为判断是否违章建筑有许多复杂的因素，按照职权法定原则，是否违章建筑只能由城市规划部门进行认定。

■ 法律问答

·打工人员在工地突然发病谁负责?
·失业,我姐姐2月4日参加工作
·我想请你打官司，处理离婚纠纷。你能告诉我怎样和你联系，或者告
·被骗了,我在网上看到一家卖车的后来分两次打了一万多没见到车他让我在打三外意外保证
·你好，有人欠300的医药费不给怎么起诉
·请问你给写诉状难道没有问他是因为他在外面保养小三，给她
·桐乡市濮院镇人李某在镇江市丹徒区荣炳服务区向同事景某借款6万
·土地确权干部少给田亩
·民族错误怎样更改,在户口迁移时
·要回订婚彩礼,我弟弟去年冬天经介绍人牵线
·谁能提供下二手房一房二卖的判决经典案例？谢
·急辞工后几天可以拿到工资？？
·我想离婚。想请你做我律师。费用多少
·故意借钱不还如何处理
·给朋友咨询的，男方说协议离婚，但是又想先拿抚养费的钱，然后才
·解除劳动合同赔偿,我是南京某企业员工7月11号入职到10月11号试用期结束

■ 相关内容

·对拆迁评估有异议可申请复核
      拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。若对复核估价或重新评估价格仍有异议的，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。...

·拆迁评估价格的执行
      拆迁评估价格执行不力的原因是多方面的，核心是利益矛盾问题，主要表现在拆迁主体(拆迁当事人双方)之间以及拆迁单位与评估机构之间的利益矛盾。　　一是被拆迁人对拆迁补偿要求过高，难以协商。当前在拆迁补偿问题上，被拆迁户普遍期望值较高。在这些被拆迁人的过高要求面前，......

·拆迁评估报告的要求
      首先，评估机构必须是依法设立的；其次，委托评估的人必须与评估机构订立书面委托合同；再次，评估机构必须收集审查证据材料，进行实地勘察，采用市场比较法等方法作出评估报告；最后，评估报告的形式必须合法，有至少2名专职注册房地产评估师签字。...

·被拆迁房屋拆迁面积和性质的认定
      委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质（包括用途，下同）和面积。　　被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按......

·商业秘密被侵犯后应采取的法律措施
      我国《反不正当竞争法》第10条规定：商业秘密指“不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息”。在实际中，遇到商业秘密被侵犯，我们可以采取以下的措施：&......

·走私普通货物、物品罪的案例分析
      1、案情简介某某公司进口某产品，归入税号0000，适用税率4%。某某公司经P海关又进口某产品，申报税号仍为0000。但P海关认为其应被归入税号2938中，适用税率为6.5%。某某公司提出异议，随后按6.5%税率支付保证金后提取货物。2007年7月，P海关电话通知某......

·抚恤金是否可以继承
      抚恤金又称抚恤费，是由国家或有关单位依照有关规定发放给死者家属或伤残职工的费用。国家机关、企事业单位和社会团体的职工，因公负伤被确定为残废、完全丧失劳动能力不能工作的，有关国家机关、企事业单位或社会团体应发给伤残职工抚恤金，直至伤残职工......

·合伙买房如何避免风险，合伙买房的风险怎么避免？
      合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。    合伙买房如何避免风险：    （一）购房前需公证协议 ......

·申请诉前停止侵权应提供担保
      权利人或者利害关系人有证据证明他人正在实施或者即将实施侵犯其专利的行为，如不及时制止，将会使其合法权益受到难以弥补的损失，而向人民法院提出诉前停止侵权的请求状，申请人提交请求状时，应向人民法院提供相应的担保，如果申请人没有提供担保，或者在人民法院要求的期......

·侵犯著作权的民事制裁
      民事制裁，是人民法院依法给予侵权人的非刑事的处罚。民事制裁的主要形式有：训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得、罚款、拘留等。侵犯著作权的民事制裁，是指侵犯著作权的人被人民法院依法给予上述的一项或几项处罚。&n......

·对交通事故责任认定书不服的措施
          一、对交通事故认定当事人不能提起行政诉讼；        根据《道路交通安全法》第73条的规定：“公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定......

·劳教场所实现“四防”安全无事故，“四防”是指什么？
      四防”是指：防逃跑、防非正常死亡、防所内发案、防重大生产安全事故。...

·什么是TRIPS协议？
      TRIPS协议是《与贸易有关的知识产权协议》的英文简称，它是WTO一揽子协议中的一个重要组成部分，并对各国的知识产权保护发挥着举足轻重的作用。TRIPS协议分七个部分，共有73条。TRIPS协议的宗旨是:期望减少国际贸易中的扭曲与障碍，促进对知识产权充分、有效的保护，同时保证知识......

·所签订劳动合同规定与企业内部制度规定不符的，该劳动合同是否有效？
      根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)第十六条规定：用人单位制定的内部规章制度与集体合同或者劳动合同约定的内容不一致，劳动者请求优先适用合同约定的，人民法院应予支持。当规章制度与劳动合同发生冲突时，劳动者要求适用劳动合同时，应当优......