摘要：1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的情况，离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产，分三种情况：2.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，...

  1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的情况，离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产，分三种情况：
2.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。
3.对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。
4.若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产分割。婚前共同出资购房，在离婚时，若一方不承认另一方有出资，在不能证实自己有出资且不是赠与的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为的，法院是无法判决另一方给付一方补偿款的。
5.我国《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。以及我国《妇女权益保障法》第四十八条也规定，夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。该原则是对男女平等原则的重要补充，它强调男女双方享有平等分割财产权利的同时，适当照顾子女和女方利益。父母的离异会给未成年子女的生活带来一些不利的影响，为了能使子女将来在一个较好的环境里成长，夫妻在分割财产时应根据子女的学习和生活需要，给抚养子女的一方多分些财产，以照顾子女的实际需要。

■ 法律问答

·经济债务，欠车费不还，
·我从大众专卖店购买帕斯特一辆
·刑事案件，想找您做律师
·怎样和甲方签订合同,几年前甲方承包了村里的许多荒地
·甲旅行社委托乙旅行社，但是乙旅行社犯错了，甲旅行社有责任吗？
·经适房,购买经适房后是否不能购买商品房
·女的走了没结婚在一起生活两年彩礼可以返还吗？
·分期付款买车，车行收取手续费合理吗
·在看守所里能寄衣服吗？
·你好，律师，我儿子在你们丹阳看守所接受改造，可天气冷了，我想
·投资理财公司，签了理财合同，理财公司逾期怎么办？
·借钱不还耍无赖
·当事人用不棍先打伤我，然后将我的衣物等物品全丢掉
·朋友借了钱说好一个月还的，现在多大半年了，现在人找不到，电话号码关机，这样是诈骗吗
·我老爸被人打伤在医院怎么处理
·房东这样扣留我押金合理吗？

■ 相关内容

·卖家不将户口迁走，怎么办
      1.二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，产权过户是与房款支付同时进行的。而上户口则并不在这一过程之内，所以常常在交易过程当中被忽略。买二手房并在此落户，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理......

·离婚时如何处理公房的承租权
      1、公房承租权，关于其性质有不同认识。有的认为公房承租权就是一种债权，公房承租关系就是一种债权法上的合同关系，即产权单位是出租人，居住职工是承租人，与市场房屋租赁不同的是，其租金标准由国家规定。建设部《城市房屋租赁管理办法》统一规范租赁关系，而没有特别区分公房租......

·无民事行为能力人如何离婚？
      1、根据《婚姻登记条例》第十二条规定：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人办理离婚登记的，婚姻登记机关不予受理。故无民事行为能力人不能通过到婚姻登记机关登记离婚的方式离婚，只能通过诉讼的方式进行离婚。　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若......

·离婚案件中如何收集夫妻感情破裂的证据？
          离婚案件中如何收集夫妻感情破裂的证据？    1、手机短信。收集方法：一直接将此信息予以储存，最好到公证处进行书面公证。二是被删除的情况下，可到运营商调取短信内容；    2、电子邮件。因只能显示收发方的......

·开设赌场罪的立案标准
      1、开设赌场的，应予立案追诉。2、以营利为目的，聚众赌博，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)组织三人以上赌博，抽头渔利数额累计五千元以上的；(二)组织三人以上赌博，赌资数额累计五万元以上的；......

·承租经营合作协议
      我们＿＿位同志自愿结合，依法投标、竞标。经过答辩、竞选，取得了＿＿厂承租人的合法身份。为了在＿＿年的租赁期内顺利开展工作，完成承租指标，我们＿＿位承租人签订协议如下：　　　　第一章　关于合作期限及相应事项　　　　１．＿＿位承租人的合作期限为＿＿年，自＿＿年＿＿......

·律师费与诉讼费有什么区别？
      诉讼费和律师费是分别由法院和律师事务所收取的，两者之间没有什么关系。所谓律师费，是指律师代理案件所应得的报酬。所称诉讼费，是指当事人向人民法院提起民事、经济、海事、行政等诉讼时，依照有关法律的规定，向人民法院交付的费用。诉讼费用主要有两种：一种是案件受理费，它......

·什么是企业法律风险管理？
      法律风险管理战略是企业在全面考虑发展战略、竞争状况、管理能力、资源配置等多方面情况的基础上，由公司管理层确定的风险偏好、风险承受度、风险控制重点和力度等具有纲领性的内容。　　法律风险管理工作虽然有一套完整的体系、方法、工具，是一项高度专业化的独立的工作，但是......

·讯问强制性
      讯问具有法律强制性，它对双方都是需要的，这是法律区别于道德等规范的必要条件。法治社会是一种法律秩序，法律秩序要想同道德秩序一样人皆自觉自愿地遵循是不现实的。法治社会没有法律强制性保障，也就没有法律规范的地位。讯问强制性是由其法律性对话所派生的本质属性，没有......

·房屋买卖合同中违约金的规定
      售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：&n......

·如何认定用人单位与劳动者口头约定的试用期的效力？
      根据《劳动合同法》第17条规定，试用期不属于劳动而合同的必备条款，而是属于约定条款，缺少试用期的约定并不影响劳动合同的效力。当劳动者与用人单位就试用期发生纠纷时，除非双方都认可关于试用期的明确约定，否则提出存在试用期的一方应当负有举证责任来证明试用期的存在。......

·逾期交房怎么办？
      1.卖方逾期交房的违约责任应如何约定？卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。2.《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事......

·许可他人使用近似商标，是否属于商标许可
      法律已明确界定商标专用权范围是经核准的商标和核定的商品，超出该界定范围许可他人使用注册商标对注册人来说属于越权行为，不能获得法律支持。商标注册人可以同意他人使用与自己注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与自己注册商标相同的商标，这种......

·诱惑侦查的实施条件
      诱惑侦查学术界又称其为警察圈套、侦查陷阱，其本身具有两大特点：一是使用诈术，二是利用对方的某种欲望。因此有学者称其为“肮脏手段”，认为其有损害国家威信，违反宪法和刑事诉讼法的基本原则。诱惑侦查的手段在实践中较常用于在犯罪人之间进行的且无特定被害人的案件中。因......