手机版
网站首页
律师团队
服务领域
法律顾问
私人律师
法律知识
成功案例
咨询中心
联系我们
·
首页
>
法律知识
>
劳动人事
>
劳动仲裁
>>建筑工程质保期规定
建筑工程质保期规定
南京律师网
www.njLawyer.cn [
大
中
小
]
摘要:建筑工程质保期规定是如何规定的一、建筑工程质量最低保修期限相关规定《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程...
建筑工程质保期规定是如何规定的
一、建筑工程质量最低保修期限相关规定
《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
二、 ?建筑工程质保金管理怎么规定?
建设工程质量保证金管理
第一条,为规范建设工程质量保证金(保修金)管理,落实工程在缺陷责任期内的维修责任,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定,制定本办法。
第二条,本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。
第三条,发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。
第四条,缺陷责任期内,实行国库集中支付的政府投资项目,保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目,保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内,如发包方被撤销,保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理,由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的,发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金,并按照有关规定执行。
第五条,缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,在承包人提交竣(交)工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。
第六条,建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
第七条,全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可参照执行。
第八条,缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定扣除保证金,并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后,不免除对工程的一般损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从保证金中扣除费用。
第九条,缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
第十条,发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
第十一条,发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议,按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十二条,建设工程实行工程总承包的,总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定,参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。
第十三条,本办法由建设部、财政部负责解释。
第十四条,本办法自公布之日起施行。
承包方与发包方只能在法律规定的时间范围内约定质保期的期限,对于不同的工程,质保期的规定是不一样的。在工程的质保期过后,工程质量若没有出现问题,发包方需要按照将扣留的质保期退还给承包方。
<<事发地
*
<<手机号
*
■ 法律问答
·
故意拖欠工资,半年多了。说好多次拿钱未果。目前电话不接信息不
·
借钱给朋友,到了约定时间,对方说不还了
·
律师我弟和我弟的老板开*场被公安机关于8月24号抓
·
房产证,我是一名教师1985年工作
·
我是零食店的员工,关于一个问题很多人都认为不合理,就是老板让员工承担店内过期零食
·
您好!我想咨询一下:我想买个车库。卖我车库的是弟二个人。头
·
交通事故调节失败,判刑后还能在二审期间调解吗?
·
王律师你好,我让对方为我安样品定做机械产品,做完后,对方的产
·
本人昨天在去办事的路上检了两个人收了18元钱,后被运管截住,说是非法营运要罚款5
·
你好 咨询一下关于离婚的事法院起诉要不要费用
·
关于单位上社会保险的问题咨询律师
·
网络软件约炮约到jj,被打了一顿还被没收了手机
·
你好,关于值班与加班的界定条款是怎样描述的,哪个规定哪一条?谢谢
·
请问看守所给家属打电话叫会见·因疫情直系亲属去不了家属是河南
·
把酒吧租给他人,他们用酒托做被抓,涉嫌金额6万多,我得租金4
·
劳动争议,去年10月公司欠我工资及奖金未发
■ 相关内容
·
市政桥梁工程质量检验评定标准最新版制定目的有哪些
市政桥梁工程质量检验评定标准最新版制定目的有哪些?桥梁工程不仅是关系是关系都国家利益的工程项目,也是关系到群众安全与便捷。最近新出了市政桥梁工程质量检验评定标准,您可能会有疑问,市政桥梁工程质量检验评定标准最新版制定目的有哪些呢?桥梁工程的工序又有哪些呢?我......
·
工作合同违约赔偿标准是怎样的
工作合同违约赔偿标准是怎样的签了合同的双方如果有一方不按照合同办事,做出违法合同约定的行为举动,给另一方造成损失的,就要承担违约责任。如果因为违约给对方造成的损失超过违约金的,还要进行赔偿,那么工作合同违约赔偿标准是怎样的呢?为你解答。一、什么情况要进行合同违......
·
工伤保险的理赔流程是什么
工伤保险的理赔流程是什么一、工伤保险的理赔流程是什么工伤保险的理赔流程一般如下:1、首先用人单位应该在一个月内向劳动局提出工伤认定申请。2、如果单位不申请的话,自己写份工伤认定申请,向当地劳动局申请工伤认定。提交的资料包括:工伤认定申请表;与用人单位存在劳动关......
·
单位10年未签劳动合同赔偿多少?
公司如果经营的好,就可能会持续经营数十年,对于这些经营较长的公司来说,公司内部一定也存在着很多元老级的员工。但是正是因为公司历史悠久,在数十年前由于法律意识淡薄,劳动者与公司之间就不会签订劳动合同。此时若产生纠纷,那么根据我国新劳动法单位10年未签劳动合同赔偿多......
·
宣布破产到清算需要多长时间?
宣布破产到清算需要多长时间?宣布破产到清算需要多久?严格来讲,公司宣告破产后,并不是一定就会进入清算程序,此时还有可能进入重组程序,那要是宣告破产后进入了清算程序的话,那么此时大概需要多久呢?我们一起从下文中进行了解。一、宣布破产到清算需要多久虽然企业......
·
劳动合同到期员工不续签有补偿吗
职场生活中我们常常遇到这样一种情况:与公司签订的劳动合同到期了自己有其他的打算(如跳槽、转行等)不想续签。很多朋友也非常关心在这种情况下也就是说劳动合同到期员工不续签有补偿吗?关于这个问题,其实也是有法可依的,的我们也为您整理了相关知识供您参考。一、如果单位不续......
·
房屋对于一个家庭来讲也是很重要的财产,而现实中可能会因为一些
房屋对于一个家庭来讲也是很重要的财产,而现实中可能会因为一些灾害或者人为因素导致房屋灭失,此时为了转移风险,最好是购买相应的房屋保险。那具体来说房屋保险包括哪些呢?但在房屋保险中也有不赔偿的情况,究竟包括了哪些情形?我们马上为你做详细解答。一、房屋保险包括哪些......
·
人防工程的构造和作用是什么?
人防工程的构造和作用是什么?在我们日常生活中,人防工程随处可见,如小区地下停车场、地铁站地下管线等。人防工程没有统一的构成,要结合地形地势来修建,人防工程在和平年代也发挥着重大作用。那么人防工程的构造和作用都包括哪些?我们简单整理了一篇短文,让我们往下阅读。一......
·
离婚后房产怎样分割
在实践中,夫妻离婚时除了十分的关心孩子的抚养权以外,房屋的归属亦是他们关注的焦点之一,毕竟相较于存款而言,房屋的价值可能会更大,况且每个人都有住房要求。那么,离婚后房产怎样分割呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、离婚后房产怎样分割(一)比较常见的离婚后房......
·
农村建设用地申请书怎么写
农村建设用地申请书怎么写我国为了规范农村土地的使用和加强对土地的管理,出台了相关土地使用政策和规章制度,居民要进行农村土地建设必须要向相关部门申请,只有经过审核批准之后才可进行土地建设。今天我们为您列举了农村建设用地申请书,请继续往下阅读。一、农村建设用地......
·
上海二手房交易注意事项内容有哪些
上海是一个二手房交易市场比较大的一个城市,每年数以万计的二手房在此进行交易,但买卖双方也最容易在此过程出现一些法律纠纷,为了避免这些纠纷的出现,上海市政府对上海二手房交易注意事项方面作出了相关规定,我们对此整理了一些资料,供您进行了解。一、二手房交易二手房......
·
新婚姻法男方婚前房产,婚后房产的区别是什么?
随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《婚姻法》将废止。我们知道,夫妻在离婚时,有很大概率会进行房产分割。可是由于经验不足,对于婚前房产分割的问题,很多人都不太清楚。那么,《民法典》男方婚前房产和婚后房产的区别是什么?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资......
·
什么是自然债务抗辩权?
什么是自然债务抗辩权?在我国的债务分类中,分为自然债务和法定债务。相对于法定债务而言,自然债务的效力比较低,债权人和债务人的关系比较松散。而抗辩权是合同中债务人的主要权利之一,可以有效的保护自身合法权益。那么什么是自然债务抗辩权?下面我们一起看看我们的这篇文章......
·
国家赔偿方式与民事赔偿方式的不同在哪里?
生活中总会有不同的事故发生,然而有些事故会获得赔偿,比如国家公务人员违反,就会有国家赔偿,发生交通事故就会有民事赔偿,别看两种方式就差了两个字,但是,就这两个字的不同,赔偿的方式就有着天壤之别,下面就让我们来看一下国家赔偿方式与民事赔偿方式的不同在哪里吧!国家赔......
南京劳动仲裁律师
南京律师
微信号
最新咨询
·
故意拖欠工资,半年多了。说好多次拿钱未果。目前电话不接信息不
·
借钱给朋友,到了约定时间,对方说不还了
·
律师我弟和我弟的老板开*场被公安机关于8月24号抓
·
房产证,我是一名教师1985年工作
·
我是零食店的员工,关于一个问题很多人都认为不合理,就是老板让员工承担店内过期零食
·
您好!我想咨询一下:我想买个车库。卖我车库的是弟二个人。头
·
交通事故调节失败,判刑后还能在二审期间调解吗?
·
王律师你好,我让对方为我安样品定做机械产品,做完后,对方的产
·
本人昨天在去办事的路上检了两个人收了18元钱,后被运管截住,说是非法营运要罚款5
·
你好 咨询一下关于离婚的事法院起诉要不要费用
·
关于单位上社会保险的问题咨询律师
·
网络软件约炮约到jj,被打了一顿还被没收了手机
·
你好,关于值班与加班的界定条款是怎样描述的,哪个规定哪一条?谢谢
·
请问看守所给家属打电话叫会见·因疫情直系亲属去不了家属是河南
·
把酒吧租给他人,他们用酒托做被抓,涉嫌金额6万多,我得租金4
·
劳动争议,去年10月公司欠我工资及奖金未发
推荐内容